Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-237/2011 ~ М-238/2011 от 23.05.2011

Дело № 2-237/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Большая Мурта 12.08.2011 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе судьи Кузнецовой Е.Ф.,

с участием истца Ромашева Л.П.,

при секретаре Шах Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромашов Л.П. к Администрации Таловского сельсовета и Администрации Большемуртинского района о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Ромашев Л.П. обратился в суд с вышеуказанным иском.

Свое требование обосновывает тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ проживает и состоит на регистрационном учете до настоящего времени в квартире по адресу: <адрес>3. Был заселен на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, который был заключен между ним и МУ Таловская сельская администрация. Предметом договора является то, что Наймодатель представляет Нанимателю в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

С момента вселения он несет бремя содержания представленного ему жилого помещения, ежемесячно производит плату за найм жилого помещения.

Согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, общей площадью 37,1 кв.м. в том числе жилой 19,5 кв.м.

Ранее он в приватизации не участвовал.

На обращение в Таловскую сельскую администрацию Большемуртинского района о приватизации жилого помещения, был получен ответ, что эта квартира в Реестре муниципального жилищного фонда не числится.

Поскольку он имеет право на приватизацию своего жилья, то просит признать за ним право собственности на жилую квартиру по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Ромашов Л.П. поддержал исковые требования, обосновывая их вышеизложенными доводами. Истец пояснил, что <адрес>, в том числе и квартира, в которой он проживает, был построен совхозом Таловский. Совхоз распался в 2002 году. Квартиру ему выделила Таловская сельская администрация и плату он вносил туда. После ликвидации совхоза в муниципальную собственность квартира передана не была, в реестре муниципального имущества не значится, у истца нет другой возможности реализовать свое право, предоставленное им Российским законодательством, получить в собственность квартиру, в которой он проживают, иначе, чем в судебном порядке.

Представитель ответчика глава администрации Таловского сельсовета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, сообщил, что не возражает об удовлетворении судом иска Ромашов Л.П.

Представитель ответчика Администрации Большемуртинского района направил в суд заявлении, в котором просил рассмотреть дело без его участия, по существу иска возражений не имеет.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Ромашов Л.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, и гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Истцом представлены: договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому МУ Таловская сельская администрация предоставила квартиру Ромашов Л.П. по адресу <адрес>; технический паспорт на квартиру по указанному адресу, согласно которому общая площадь квартиры 37,1 кв.м., в том числе жилая 19,5 кв.м.

Согласно справки Администрации Таловского сельсовета квартира по адресу <адрес>. муниципальной собственностью не является.

Объекты социальной инфраструктуры, в том числе жилые дома, подлежали передаче в муниципальную собственность. Однако впоследствии договор о передаче квартиры по адресу <адрес> муниципальную собственность с администрацией Таловского сельсовета заключен не был.

Согласно справке Администрации Большемуртинского района от ДД.ММ.ГГГГ Ромашов Л.П. ДД.ММ.ГГГГ в период проживания в Большемуртинском районе с ДД.ММ.ГГГГ не участвовал в приватизации жилья.

В судебном порядке право пользования Ромашов Л.П. спорной квартиры ранее никем не оспорено.

Учитывая, что распоряжение о передаче имущества в муниципальную собственность фактически не выполнено, что препятствует в настоящее время оформить в установленном законом порядке сделку по приватизации жилого помещения, суд считает необходимым признать право собственности за Ромашов Л.П. на квартиру, расположенную по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ромашов Л.П. право собственности на квартиру общей площадью 37,1 квадратных метра, в том числе жилой 19,5 кв.м., расположенную по адресу: Россия, Красноярский край Большемуртинский район <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение десяти дней.

Судья: