Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2316/2013 ~ М-2148/2013 от 18.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

Судья Красноглинского районного суда <адрес> Терендюшкин Н.В., при секретаре Ерофеевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Капиевой А. П. к Абдуллаеву Л. Мирсафтар оглы о признании не приобретшим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Капиева А.П. обратилась в суд с иском к Абдуллаеву Л.М. о признании не приобретшим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, указав, что истице на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, квартал 15, <адрес>. Указанная квартира принадлежит Капиевой А.П. на основании договора купли-продажи от <дата> и свидетельства о регистрации права собственности от <дата> С <дата> в принадлежащей истице квартире был зарегистрирован по его просьбе ответчик Абдуллаев Л.М., 1980 г.р., без права проживания в ней. В настоящее время истица намерена распорядиться принадлежащей ей квартирой, однако регистрация ответчицы препятствует этому. Поскольку как собственник квартиры истица не может распорядиться ей, решить вопрос с Абдуллаевым Л.М. не представляется возможным, на основании ст. 304 ГК РФ истица просила признать Абдуллаева Л.М. не приобретшим право на жилое помещение, снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес> квартал 15 <адрес>.

    Истица Капиева А.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

    Ответчик Абдуллаев Л.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту его регистрации, однако его место жительства суду неизвестно. Привлеченный на основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле адвокат Голубь О.А., исковые требования не признала.

    Представитель УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял.

    Выслушав представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Капиевой А.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    Согласно ч 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими

     Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

    В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от <дата> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

    Судом установлено, что Капиева А.П. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> квартал 15 <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения от <дата>, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности.

    Ответчик Абдуллаев Л.М. зарегистрирован в спорном жилом помещении с <дата>.

Абдуллаев Л.М. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, совместно с собственником жилого помещения не проживает, общего хозяйства не ведет, в связи, с чем право пользования спорным жилым помещением не приобрел. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Из заявления истицы, следует, что регистрация ответчицы существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    В связи с регистрацией в его помещении граждан собственник жилого помещения вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, а также не может распорядиться своей собственностью.

    Суд считает, что при таком положении, права истицы нарушены, поскольку, являясь собственником квартиры, она лишена возможности её продать, а также вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    В соответствии с Законом РФ от <дата> № «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.

    Ответчик право пользования спорным жилым помещением не приобрел, в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истицы не является, его регистрация в квартире нарушает права собственника, поэтому он должен быть снят с регистрации из спорного жилого помещения.

    Основания для отказа в исковых требованиях суд не усматривает.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Капиевой А. П. удовлетворить.

    Признать Абдуллаева Л. Мирсафтар оглы не приобретшим права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, квартал 15, <адрес>.

    Обязать УФМС России по <адрес> снять Абдуллаеву Л. Мирсафтар оглы, <дата> г.р. с регистрационного учета по адресу <адрес>, квартал 15, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Судья     Н.В. Терендюшкин

Копия верна:

Судья Терендюшкин Н.В.__________________