Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-269/2016 ~ М-303/2016 от 11.08.2016

Дело № 2-269/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Мильково                             ДД.ММ.ГГГГ года

Мильковский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Куликова Б.В.,

при секретаре Ивановой Т.Е.,

с участием истца Тараненко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тараненко Л. А. к администрации Мильковского сельского поселения Камчатского края о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество,

у с т а н о в и л :

Тараненко Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Мильковского сельского поселения о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования после умершей фио2 на жилое помещение – квартиру, общей площадью 43,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ссылается на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ее дочь – фио2 приобрела в собственность от фио7, фио8 двухкомнатную квартиру, расположенную по указанному адресу. Все условия договора сторонами исполнены, однако в дальнейшем сделка в Управлении федеральной регистрационной службы по Камчатскому краю не была зарегистрирована. фио2 не успела выполнить регистрацию своего возникшего права собственности на квартиру в указанном органе и умерла ДД.ММ.ГГГГ. Она является наследником первой очереди по закону, фактически приняла оставшееся после смерти дочери имущество. Иные наследники на квартиру не претендуют. С заявлением к нотариусу для принятия наследства она не обращалась. В настоящее время она проживает в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи. В связи с тем, что она является законным наследником указанной квартиры, просила суд восстановить срок для принятия наследства и признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество в судебном порядке.

Истец Тараненко Л.А. в судебном заседании уточнила исковые требования, отказалась от исковых требований к администрации Мильковского сельского поселения в части восстановления срока для принятия наследства. Отказ от иска в этой части принят судом, производство по делу в указанной части прекращено, о чем вынесено соответствующее определение. В остальной части исковые требования поддержала, просила признать за ней право собственности на указанную квартиру в связи с фактическим принятием наследства. Пояснила, что с момента приобретения квартиры по настоящее время постоянно проживает в спорном жилом помещении, производит по своему усмотрению его ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Ее бывший супруг фио11, а также муж покойной дочери фио9 на квартиру не претендуют, поскольку согласно устной договоренности данная квартира была изначально приобретена именно для нее.

Ответчик - администрация Мильковского сельского поселения, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Согласно направленному в адрес суда отзыву глава Мильковского сельского поселения Гарбузюк Н.В. полагала возможным исковые требования удовлетворить, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо - нотариус Мильковского, Быстринского и Соболевского нотариальных округов фио10 извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Камчатскому краю, а также третьи лица: фио9, фио11 в судебное заседание не прибыли. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Заявлений, ходатайств, возражений в суд не направили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которым обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего закона.

В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ). В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Согласно статье 1112 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ)

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, Тараненко Л. А. является матерью фио2, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака (л.д. 7, 8).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ фио2 приобрела у фио7, фио8 квартиру, состоящую из двух комнат, полезной площадью 43,1 кв. м., в том числе жилой 26,2 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.12).

Из сообщения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Камчатскому краю следует, что Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержит сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес>; Правопритязания на указанный объект, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют (л.д. 9).

По сообщению Камчатского краевого БТИ спорная квартира зарегистрирована в Мильковском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за фио7, фио8 на основании договора о продаже жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

фио2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Мильковского муниципального района Камчатского края (л.д. 6).

Согласно сообщению нотариуса нотариальных округов Мильковского, Быстринского и Соболевского районов Камчатского края, наследственное дело после смерти фио2 не заводилось.

Таким образом, установлено, что в связи со смертью фио2 открылось наследство в виде спорной квартиры, договор купли-продажи которой от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке фио2 не зарегистрирован.

Вместе с тем, отсутствие отметки государственной регистрации, не может служить основанием для признания сделки по продаже жилого помещения недействительной, поскольку при жизни фио2 выразила свою волю на приобретение недвижимого имущества; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан в присутствии нотариуса фио5 и удостоверен ею, личности сторон установлены, их дееспособность, а равно принадлежность отчуждаемого имущества продавцам проверены, расчет произведен при подписании договора у нотариуса наличными деньгами.

Поскольку сделка полностью соответствует требованиям действующего законодательства, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на жилое помещение не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца, так как регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из анализа указанных норм следует, что законодатель связывает принятие наследства наследником именно с совершением конкретных действий направленных на его принятие в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из пояснений истца, после смерти дочери фио2 она фактически приняла в наследство спорное жилое помещение, поскольку продолжала проживать в указанной квартире, нести в полном объеме бремя по ее содержанию. Кроме нее никто на квартиру не претендует.

Каких-либо оснований не доверять данным показаниям у суда не имеется, поскольку они последовательны и согласуются с другими исследованными по делу доказательствами.

Так, согласно копии паспорта, Тараненко Л.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11)

Так же в судебном заседании нашел свое объективное подтверждение факт оплаты истцом содержания спорного жилого помещения и потребленных коммунальных услуг, что подтверждается представленными копиями квитанций об оплате за период с ноября 2015 года по апрель 2016 года, то есть на момент смерти фио2 и в течение последующих шести месяцев (л.д. 17-21).

Каких-либо доказательств, опровергающих установленные выше судом обстоятельства, в материалах не имеется, не добыто в ходе рассмотрения дела.

Фактическое принятие наследства предполагает, что наследственное имущество, какая-либо его часть переходят в фактическое обладание наследника либо наследник, не изымая имущество в силу его физических свойств.

Поскольку в судебном заседании нашло свое объективное подтверждение то обстоятельство, что Тараненко Л.А. в установленный законом шестимесячный срок фактически вступила во владение наследуемым имуществом, оставшимся после смерти дочери фио2, является ее наследником первой очереди по закону, пользуется имуществом умершей, имея прямое намерение сохранить его в своей собственности, предпринимает меры по содержанию имущества, несет иные расходы, связанные с данным имуществом, совершает в отношении данного имущества распорядительные действия, суд полагает требования истца о признании за ней праве собственности на спорное жилое помещение, обоснованным.

Таким образом, независимо от отсутствия государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, у истца возникло право собственности на указанное недвижимое имущество с момента открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя с ДД.ММ.ГГГГ.

Право истца на наследование имущества никем не оспаривается, другие наследники которые могли бы претендовать на оставшееся после смерти наследодателя имущество, своих прав не заявляют (доказательств обратного суду не представлено), фактически наследственное имущество наследником принято.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и полагает возможным признать за истцом как за наследником по закону, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тараненко Л. А. – удовлетворить.

Признать за Тараненко Л. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Мильковский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                 подпись          Б.В. Куликов

Верно

Судья                           Б.В. Куликов