Решение по делу № 2-215/2016 (2-7020/2015;) ~ М-6028/2015 от 05.10.2015

Дело № 2-215/2016

РЕШЕНИЕ СУДА ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Письменной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ГУП МО «Мособлгаз», Администрации г.о. Балашиха об обязании демонтировать газовую трубу, взыскании судебных расходов,

Установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указывая на то, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Черновской с.о., <адрес>, участок №, общей площадью 1350 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, на момент покупки никаких ограничений и обременений права не имел. После покупки участка истцу стало известно о том, что через его земельный участок проложена газовая труба к участку №, собственником которого является ответчик ФИО2 В нарушение действующего законодательства с собственника земельного участка ФИО3 не было получено письменного разрешения о возможности строительства сетей газораспределения. В связи с чем истец просит суд обязать ответчиков убрать с земельного участка газовую трубу, проложенную на земельном участке, принадлежащем истцу.

В ходе судебного разбирательства истец и его представитель уточнили исковые требования и просили обязать ответчиков демонтировать газовую трубу, проложенную по земельному участку № (кадастровый №), расположенному по адресу: <адрес>, Черновской с.о., <адрес>, участок №.

В судебном заседании истец, его представитель поддержали уточненные требования, при этом пояснили, что факт нахождения газопровода на участке истца нашел свое подтверждение в заключении эксперта, виноваты все ответчики, права истца нарушены, он не может использовать значительную часть земельного участка, т.к. там проложен газопровод, необходима охранная зона, ничего строить нельзя.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности с иском не согласна, пояснив, что истцом не представлено доказательств нарушения его прав ответчиком ФИО2, никаких препятствий ответчиком истцу в пользовании земельным участком не чинится, доказательств этого не представлено. Истица в соответствии с законом оформила документы для прокладки газопровода, оформила право собственности на газопровод, которое никем не оспорено. Требование о демонтаже газопровода нарушает права ФИО2 как собственника газопровода. Истец купил участок в 2014 г. спустя два года после прокладки газопровода и должен был знать о том, что на земельном участке имеется газопровод.

Представитель ответчика ГУП МО «Мособлгаз» по доверенности иск не признала и пояснила, что газопровод низкого давления построен в соответствии с разрешением на строительство, выданным Администрацией г.о. Балашиха, на земельном участке, предоставленном в аренду для строительства газопровода. На момент приобретения истцом земельного участка газопровода был проложен, принят в эксплуатацию, зарегистрировано право собственности на него. Проведенной экспертизой установлено, что газопровод проложен в границах земельного участка, отведенного Администрацией для его строительства.

Представитель ответчика Администрации г.о. Балашиха по доверенности иск не признал, пояснив, что Администрация утвердила акт и схему расположения земельного участка, согласно которым газопровод проходил по земельному участку, государственная собственность на который не была разграничена, между границами двух земельных участков, прошедших кадастровый учет 50:15:0070501:128 и 50:15:0070501:122, фактические границы которых впоследствии не соответствуют кадастровым границам, полагает, что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права.

Суд, выслушав пояснения сторон, показания эксперта, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО3 является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли поселений, общей площадью 1350 кв.м., по адресу: <адрес>, Черновской с.о., <адрес>, участок №, с кадастровым номером 50:15:0070501:128, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 12 т.1).

Согласно кадастровой выписке на земельном участке сведения об обременениях и ограничениях отсутствуют (л.д. 8-10 т.1).

Постановлением Администрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ за №-ПА были утверждены акт выбора и схема расположения земельного участка площадью 0,0864 га на кадастровом плане территории кадастрового квартала № по адресу: <адрес>, у <адрес>, входящего в состав земель населенных пунктов, для строительства газопровода. ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,0864 га, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>, входящий в состав земель населенных пунктов, для строительства газопровода сроком на шесть месяцев (л.д. 116 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.о. Балашиха и ФИО2 заключен договор №-газ аренды земельного участка (л.д. 119-123).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Балашиха было выдано ФИО2 разрешение на строительство газопровода № RU 50315000-126 (л.д. 83 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МО «Мособлгаз» и ФИО2 заключен договор подряда №, согласно которому подрядчик ГУП МО «Мособлгаз» обязался выполнить собственными либо привлеченными силами и средствами работы по газификации жилого дома, в соответствии с условиями договора, технической документацией и сметой, а заказчик принять результат работ и оплатить стоимость работ (л.д. 94-96 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы (л.д. 37-39 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МО «Мособлгаз» и ФИО2 заключен договор №-П по техническому обслуживанию газопровода (л.д. 42-44 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа Балашиха было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - газопровод низкого давления № RU 50315000-14 (л.д. 40-41 т. 1).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО2 принадлежит на праве собственности газопровод низкого давления протяженностью 216,1 м. по адресу: <адрес>, у <адрес> (л.д. 49).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что истец приобрел земельный участок по выше указанному адресу, участок не был огорожен с трех сторон, в кадастровой выписке ограничений и обременений на земельном участке не значилось, после покупки земельного участка выяснилось, что по земельному участку проложен газопровод низкого давления, а также на участке находится ковер, в результате чего нарушаются права истца как собственника земельного участка.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, по смыслу приведенных правовых норм, бремя доказывания нарушения права собственности, не связанными с лишением владения, лежит на истце.

Доводы истца о том, что нарушены его права как собственника, он лишен права пользования земельным участком, не может из-за наличия охранной зоны вести строительство на участке, по мнению суда, не обоснованы и не подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 28 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации", границы охранных зон объектов системы газоснабжения определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. Владельцы указанных земельных участков при их хозяйственном использовании не могут строить какие бы то ни было здания, строения, сооружения в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения без согласования с организацией - собственником системы газоснабжения или уполномоченной ею организацией; такие владельцы не имеют права чинить препятствия организации - собственнику системы газоснабжения или уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения, ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф.

В соответствии с пп. "е" п. 3 и п. 14 Правил охраны газораспределительных сетей, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 878, "охранная зона газораспределительной сети" - территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения.

На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил:

а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения.

Согласно требованиям СНиП 30-02-97 расстояние от забора до жилого дома должно составлять не менее 3 м, до гаража и других хозяйственных построек не менее 1 м, посадка деревьев от забора должна проводиться не ближе двух метров для пород средней высоты, и четырех - для высоких. Кусты следует размещать не ближе метра от изгороди.

Достоверных доказательств с точки зрения их относимости и допустимости тому, что в связи с наличием газопровода создаются препятствия в пользовании земельным участком истца, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Как видно из приложения № к заключению эксперта (чертеж), газопровод низкого давления проходит на расстоянии не более 2 м. по всей протяженности от ограждения (л.д. 49 т. 2).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза (л.д. 250-251 т. 1).

Согласно заключению эксперта фактическая площадь земельного участка истца составляет 1362 кв.м., фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером 50:15:0070501:128, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, не соответствует его кадастровым границам, трасса газопровода проходит в пределах земельного участка №, также на земельном участке имеется технологическое оборудование с надписью «Мособлгаз» в виде ковера, окрашенного желтым цветом, рассмотрение каких-либо вариантов перекладки газопровода требует согласования и оформления полного пакета документов в органах местного самоуправления, начиная от выбора земельного участка, разработки проекта, получения разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию (л.д. 25-65 т. 2).

Экспертизой установлено, что на момент вынесения Администрацией постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА об утверждении акта и схемы расположения земельного участка газопровод проходил по земельному участку, государственная собственность на который не разграничена, между границами двух земельных участков, прошедших кадастровый учет 50:15:0070501:128 и 50:15:0070501:122, фактические границы которых не соответствуют их кадастровым границам.

В судебном заседании допрошенный эксперт ФИО5 показала, что принадлежащий ФИО2 газопровод был проложен в рамках границ земельного участка, отведенного Постановлением Администрации г.о. Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА для его строительства, что было подтверждено предоставленной схемой наложения границ земельного участка, отраженной в указанном Постановлении Администрации и расположения его в ГКН (л.д. т. 2).

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЭ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Возражения ответчиков о том, что на момент приобретения истцом земельного участка в 2014 г. газопровод низкого давления был проложен, введен в эксплуатацию, на него было оформлено право собственности, в связи с чем истец должен был знать о наличии на земельном участке газопровода, суд находит обоснованными.

Согласно ст. 11 ГК РФ лицо может обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению, отвечать целям восстановления нарушенного права лица и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

По мнению суда, истцом избран неверный способ защиты нарушенного права.

Суд рассматривает спор в рамках заявленных исковых требований и не вправе выйти за пределы исковых требований.

Кроме того, согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

3. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.

4. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

5. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Как указано экспертом в своем заключении рассмотрение каких-либо вариантов перекладки газопровода требует согласования и оформления полного пакета документов в органах местного самоуправления, начиная от выбора земельного участка, разработки проекта, получения разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию, что, по мнению суда, в случае удовлетворения исковых требований истца приведет к нарушению прав ответчика ФИО2, которая в свою очередь получила разрешение на строительство газопровода, разрешение на ввод газопровода в эксплуатацию, зарегистрировала право собственности на газопровод в установленном законом порядке.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В связи с чем не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО2, ГУП МО «Мособлгаз», Администрации г.о. Балашиха об обязании демонтировать газовую трубу, проложенную по земельному участку с кадастровым номером 50:15:0070501:128, расположенному по адресу: <адрес>, д. Федурново, уч. №, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Буянтуева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ