Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1547/2020 ~ М-1457/2020 от 03.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.10.2020 с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителей истца ФИО2 и ФИО1,

при секретаре Карташовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Семенова Евгения Александровича к Харатбекову Александру Вячеславовичу и Ковалевой Виктории Георгиевне о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Семенов Е.А. обратился в Красноярский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В указанном доме по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ проживали ответчики Харатбеков А.В. и Ковалева В.Г. Ответчики с его разрешения были зарегистрированы по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали их жилого помещения и более там не проживают. Однако, с регистрационного учета не снялись до настоящего времени, что препятствует ему распорядился своей собственностью. Кроме того, ему приходится оплачивать коммунальные услуги за зарегистрирвоанных ответчиков.

На основании ст.ст.209, 304 ГК РФ просит признать Харатбекова А.В. и Ковалеву В.Г. утратившим право пользования жилым помещением.

Представители истца в судебном заседании поддержали исковое заявление по изложенных в нем доводам, пояснили, что договор аренды расторгнут соглашением сторон.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Семенов Е.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом из информации отдела АСР УВМ ГУ МВД России по С/о от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в указанном доме зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Харатбеков Александр Вячеславович, ДД.ММ.ГГГГ.р., и Ковалева Виктория Георгиевна, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Аналогичная информация предоставлена администрацией с.п.Большая Каменка м.р.Красноярский.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотрненым ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Семеновым Е.А. и Харатбековым А.В. заключен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, по которому в жилом помещении имела право проживать Ковалева В.Г.

ДД.ММ.ГГГГ между указанными лицами на тех же условиях заключен договор аренды жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор аренды расторгнут, что подтверждается соглашением и актом приема-передачи дома.

Из представленных материалов судом установлено, что ответчики в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ не проживают, бремя содержания имущества не несут, не является членами семьи истца, какие-либо договоры, дающие право на его проживание и регистрацию в спорном жилом помещении после ДД.ММ.ГГГГ, судом не установлены.

Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ ответчики утратили право пользования жилым домом, принадлежащим истцу, и должны были сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с тем, что отсутствует согласие собственника жилого помещения на дальнейшую регистрацию ответчика.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, то защита нарушенных прав осуществляется путем прекращения права пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами его семьи.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Семенова Евгения Александровича к Харатбекову Александру Вячеславовичу и Ковалевой Виктории Георгиевне удовлетворить.

Признать Харатбекова Александра Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ.р., и Ковалеву Викторию Георгиевну, ДД.ММ.ГГГГр., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено в день провозглашения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: В.А.Акинцев