Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1706/2020 ~ М-1610/2020 от 29.09.2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17.11.2020      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО13,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макаровой Татьяны Дмитриевны к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на дом и земельный участок по наследству,

установил:

В Красноярский районный суд Самарской области истец обратился к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района <адрес> о признании права собственности на дом и земельный участок по наследству.

Свои требования мотивируют следующим: ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, ФИО1, после её смерти открылось наследство на принадлежавшее ей на праве собственности имущество, а именно: земельный участок с кадастровым номером , площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> (адрес ранее - <адрес>), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, и жилой дом, инвентарный номер , деревянный, одноэтажный, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ., общей площадью 38,1 кв.м., жилой - 20,6 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности наследодателя на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом в установленном законом порядке, зарегистрировано не было.

После смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство в порядке ст.1142 ГК РФ приняла истец, Макарова Татьяна Дмитриевна. В производстве нотариуса <адрес> ФИО2 находится наследственное дело к имуществу ФИО1. Супруг ФИО1, ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после него не открывалось.

Наследство после отца, ФИО3 в порядке ст. 1153 ГК РФ, т.е. фактически, приняла истец, зарегистрированная и проживающая на момент смерти совместно с ним. Иных наследников после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не имеется, к настоящему иску приобщен отказ от наследства от имени сына наследодателей ФИО12, заявленного третьим лицом в настоящем иске. Нотариусом <адрес> ФИО2 истцу было дано разъяснение о невозможности выдать ей свидетельство о праве на наследство по закону, ввиду отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>

Для установления местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратилась за выполнением геодезических и кадастровых работ в ООО «<данные изъяты>». Кадастровый инженер ФИО4 подготовила план-схему расположения земельного участка и пояснительную записку, из которой следует, что конфигурация и площадь (3587 кв.м.) не совпадают с фактическими (1500 кв.м.) Выявлено наложение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером .

На основании изложенного, истец просит суд признать за Макаровой Татьяной Дмитриевной в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 право собственности на земельный участок, к.н.: , площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах и конфигурации, указанных в план-схеме расположения земельного участка, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО4 Признать за Макаровой Татьяной Дмитриевной в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 20,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с к.н.: .

В судебном заседании представитель истца ФИО13 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого просит вынести решение на усмотрение суда, дело рассмотреть без их представителя.

Представитель ответчика администрация сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена правильно и своевременно, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, конверт с судебной повесткой вернулся в суд без исполнения с указанием причины невручения: «истек срок хранения».

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что ФИО1 был предоставлен земельный участок с кадастровым номером , площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит жилой дом, инвентарный номер , деревянный, одноэтажный, год постройки - 1935г., общей площадью 38,1 кв.м., жилой - 20,6 кв.м.

Согласно выписке из постановления ФИО5 волости от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением нумерации домов и земельных участков в селе ФИО6 земельному участку площадью 1500 кв.м., кадастровый принадлежащему ФИО1 (основание: свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ) присвоен адрес: <адрес> (до переадресации: <адрес>).

Согласно выписке из постановления ФИО5 волости от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением нумерации домов и земельных участков в селе ФИО6 дому, принадлежащему ФИО1 (основание: договор от ДД.ММ.ГГГГ) присвоен адрес: <адрес> (до переадресации: с<адрес>).

Управлением Росреестра по <адрес> предоставлены сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г. г. в виде копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Предоставлены из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, фрагменты открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО1 из материалов инвентаризации земель населенного пункта <адрес> Том И. Книга 1. Землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес> кадастровых кварталов ,2,3: масштаб 1:2000, инв. от ДД.ММ.ГГГГ Землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в архиве государственного фонда данных отсутствует.

Техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 38,1 кв.м., жилую - 20,6 кв.м.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом в установленном законом порядке, зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕР от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа нотариуса ФИО2, заведено наследственное дело после смерти ФИО1 по заявлениям ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., супруга наследодателя, и Макаровой Татьяны Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочери наследодателя, проживавших по адресу: <адрес>, о выдаче свидетельств о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО14 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону за реестром , ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Макаровой Татьяне Дмитриевне, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в одной второй доле каждому на денежные вклады и денежные компенсации, хранящиеся в филиале Сбербанка РФ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не заводилось. На момент смерти он проживал со своей дочерью Макаровой Татьяной Дмитриевной и внучкой ФИО7.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями являлись ФИО3 и ФИО1. Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 вступил в брак с Александровой Татьяной Дмитриевной, после заключения брака жене присвоена фамилия – Макарова.

Заявлением ФИО12 подтверждается, что он отказался от наследства после смерти матери ФИО1 и отца ФИО3.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Таким образом, судом из действий истца и материалов наследственного дела установлен факт принятия истцом наследства после смерти ФИО1 и ФИО3

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что необходимо признать право собственности на земельный участок и жилой дом, находившиеся в собственности наследодателей, за истцом, которая вступила в наследство после смерти наследодателей.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кроме того, в связи с уточнением местоположения границы и площади указанного земельного участка, с к.н.: площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, была изготовлена схема земельного участка кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО4

Согласно схеме и пояснительной записке кадастрового инженера местоположение земельного участка с к.н. определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, а именно на основании фрагмента фотоплана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> масштаба 1:2000, инв. от ДД.ММ.ГГГГ и материалов инвентаризации земель <адрес> масштаба 1:2000, инв. от ДД.ММ.ГГГГ. Так в данных материалах конфигурация и площадь (3587 кв.м.) не совпадают с фактическими (1500кв.м.), необходимо в судебном порядке установить местоположение участка по фактическим границам. При выезде на место и обмере земельного участка с кадастровым номером , кадастровым инженером ФИО4 выявлено наложение с границами смежного земельного участка с кадастровым номером . Данный факт является препятствием для уточнения границ земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером является ранее учтенным, площадь декларированная, границы не уточнены в соответствии с действующим законодательством и внесены на основании материалов инвентаризации земель, правообладателем участка числится ФИО10. Однако фактически, смежный участок имеет кадастровый , собственник ФИО11. Таким образом, выявлена реестровая ошибка, допущенная при проведении землеустройства и составлении материалов инвентаризации в отношении земельного участка с кадастровым номером . Следовательно, сведения о границах участка с кадастровым номером должны быть исключены из ЕГРН. Участок огорожен забором, на участке расположен жилой дом. Наложений с землями общего пользования и другими участками не выявлено.

В соответствии с ч.3 ст.61 Закона «О ГРН» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может сделать кадастровый инженер в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Межевой план проверяется специалистами органа регистрации прав только при его поступлении с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости в рамках осуществления кадастровых процедур.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком : земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ , Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 63:26:0402001:15 является ранее учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

А поскольку судом установлено, что имеет место наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером на земельный участок с кадастровым номером , сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером подлежит исключению из ЕГРН.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку установлена принадлежность земельного участка и жилого дома наследодателю и фактическое принятие наследства после его смерти истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаровой Татьяны Дмитриевны удовлетворить.

Признать за Макаровой Татьяной Дмитриевной в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 право собственности на земельный участок, к.н.: , площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах и конфигурации, указанных в план-схеме расположения земельного участка, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО <данные изъяты>» ФИО4

Признать за Макаровой Татьяной Дмитриевной в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 20,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с к.н.: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                 Акинцев В.А.

2-1706/2020 ~ М-1610/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Макарова Т.Д.
Ответчики
Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области
Администрация сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области
Другие
ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области
Нотариус Иванова Татьяна Викторовна
Садовник О.И.
Александров В.Д.
Суд
Красноярский районный суд Самарской области
Судья
Акинцев В.А.
Дело на странице суда
krasnoiarsky--sam.sudrf.ru
29.09.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
29.09.2020Передача материалов судье
02.10.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
02.10.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.10.2020Подготовка дела (собеседование)
19.10.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
17.11.2020Судебное заседание
18.11.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
19.11.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
18.01.2021Дело оформлено
18.01.2021Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решения)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее