Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-984/2014 ~ М-3524/2013 от 05.12.2013

Дело № 2-984/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2014 года                   п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Кротовой Н.А., с участием представителя истца ФИО5, представителей ответчика ФИО6, ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ <адрес> <адрес>, участок № №, применить последствия недействительности сделки и привести стороны в первоначальное положение.

В обоснование иска указано, что ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО7 с 1991 года по 2008 год; в мае 1991 года ими был приобретен в совместную собственность земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> в <адрес>, который вместе содержали, обрабатывали, построили дом; в 1992 году участок был приватизирован в совместную собственность; все документы по данному участку находились у мужа; в 1997 году дом сгорел; в 1998 году ФИО2 и ФИО7 стали его восстанавливать, построили первый этаж, обложили кирпичом, возвели брусовую надстройку; с 2000 года у ФИО2 сложились конфликтные отношения с мужем, в связи с чем брачные отношения фактически были прекращены, однако они продолжили проживать в одной квартире; ФИО7 пил, скандалил, поэтому никакого совместного хозяйства они не вели, в том числе, не занимались дачей; в 2008 году ФИО2 и ФИО7 официально развелись; 22 декабря 2012 года ФИО7 умер; после его смерти их совместная дочь ФИО10 вступила в наследство, оставшееся после отца, в том числе на участок; летом 2013 года ФИО2 позвонила ее сестра и сообщила, что на ее участке разобрали второй этаж дома, вывозят брус, разбирают крышу и что появился новый собственник ФИО3; из полученной выписки из ЕГРП ФИО2 узнала о том, что участок принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи; однако они с мужем никогда не продавали данный участок и ФИО2 своего согласия на его продажу не давала.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО8 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать в связи с пропуском срока исковой давности, ссылаясь на то, что оспариваемый договор купли-продажи заключен 20 апреля 2009 года; истец обратилась в суд 05 декабря 2013 года, то есть по истечении годичного срока исковой давности, предусмотренного ч. 2 ст. 181 ГК РФ; течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении права; доводы истца о том, что она узнала о продаже участка только в 2013 году, по мнению ответчика, не может быть признан уважительной причиной, так как истец, считая себя собственницей спорного участка, не могла не знать о том, что участком владеет и пользуется третье лицо.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Судом установлено, что договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, участок № <адрес>, заключен был между ФИО7 и ФИО3 14 апреля 2009 года; 22 апреля 2009 года зарегистрирован в УФРС по <адрес>; ранее участок был предоставлен ФИО7 на основании постановления Администрации Емельяновского района № 633 от 5 октября 1992 года, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей; брак между ФИО2 и ФИО7 заключен был 30 апреля 1991 года, прекращен 16 июня 2008 года; согласно выписке из ЕГРП собственником вышеуказанного участка по состоянию на 07 ноября 2013 года являлся ФИО3, его право собственности зарегистрировано 22 апреля 2009 года; умер ФИО7 22 декабря 2012 года.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по заявленному требованию истек 20 апреля 2010 года; истец обратилась в суд 05 декабря 2013 года и таким образом пропустила срок исковой давности; уважительных причин пропуска срока исковой давности судом не установлено, представителем истца не названы.

Доводы истца о том, что об оспариваемой сделке она узнала только в 2013 году и до этого не могла о ней знать, так как с ФИО7 у нее были конфликтные отношения, суд находит несостоятельными, поскольку, как следует из искового заявления и из пояснений представителя истца, ФИО2 проживала совместно с ФИО7 до самой его смерти в 2012 году, поэтому она не могла не знать о продаже им участка; помимо этого, у истца имелась возможность запросить сведения о принадлежности участка в Росреестре, либо приехать на участок и обнаружить нахождение там третьих лиц.

Согласно п. 2 ст. 199 ГПК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 6 ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке.

Поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, а факт пропуска срока подтвержден материалами дела, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 152, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, применении последствий недействительности сделки и приведении сторон в первоначальное положение отказать полностью в связи с пропуском срока исковой давности.

Отменить меры по обеспечению иска – снять запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю совершать любые действия, связанные с переходом прав собственности, в том числе с государственной регистрацией прав и перехода прав собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Емельяновского РС                Е.А.Ежелева