Решения по делу № 2-1373/2014 ~ М-640/2014 от 12.03.2014

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пермь ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Васева А.В.,

при секретаре Грибовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации г. Перми к Носкову И.С. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Носкову И.С. о взыскании задолженности по арендной плате и пени в обосновании требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ департамент земельных отношений администрации г.Перми и Носков И.С. заключили договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Участок был предоставлен под автомойку, договор прошел государственную регистрацию.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., вследствие чего у него образовалась задолженность в сумме 91 020,40 руб. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 5 252,61 руб.

На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженности по арендной плате в размере 91 020,40 руб.; пени в размере 5 252,61 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Носков И.С. надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайств об отложении дела в суд не представил. Судом направлялись судебные извещения, в адрес ответчика, однако, ответчик не является на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещения возвращаются в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Положением п. 3 ст. 10 ГК РФ установлен принцип разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений. В соответствии с п.1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 609 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст.42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения начальника департамента земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ № между департаментом земельных отношений администрации г.Перми и Носковым И.С. был заключен договор № аренды земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, для целей не связанных со строительством (под автомойку) на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.1. договора) (л.д.6-12).

В соответствии с актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был передан Носкову И.С. (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ. договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. прошел регистрацию в управлении Росреестра (л.д.17).

Согласно п.4.2 договора арендная плата, действующая в течение ДД.ММ.ГГГГ, устанавливается в размере, указанном в приложении № к договору, и составляет 182 040,80 руб., а в дальнейшем – в размере, указанном в уведомлении арендатору.

Для арендатора – юридического лица (физического лица – в отношении земельных участков, предоставленных для осуществления коммерческой деятельности) арендная плата вносится ежеквартально равными долями от указанной в п.4.2 договора суммы не позднее ДД.ММ.ГГГГ текущего года (п. 4.3 договора).

Арендная плата исчисляется помесячно с ДД.ММ.ГГГГ. (п.4.4 договора).

Согласно п. 4.7. договора за каждый день задержки внесения арендной платы Арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/360 действующей в расчетный период ставки рефинансирования от величины недоимки арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно расчету основного долга по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности Носкова И.С. по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 91 020,40 руб., пеня 5 252,61 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Департамент земельных отношений администрации г.Перми в адрес ответчика направил претензию № с предложением оплатить задолженность по арендным платежам и пени (л.д.22).

Поскольку ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлены какие-либо доказательства, подтверждающие исполнения взятого на себя обязательства, суд исходит из обстоятельств, установленных в судебном заседании, и находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета пропорционально размера удовлетворенных судом исковых требований в сумме 3 088 руб. 19 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235,237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Носкова И.С. в пользу Департамента земельных отношений администрации г. Перми задолженность по арендной плате в сумме 91 020 рублей 40 копеек, пени в сумме 5 252 рублей 61 копейку.

Взыскать с Носкова И.С. в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 088 рублей 19 копеек.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение сторонами может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья:      А.В. Васев