Решение по делу № 2-4533/2020 ~ М-4681/2020 от 04.09.2020

Дело №                 64RS0№-85

Заочное решение

Именем Российской Федерации

01.10.2020 г.                                            г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Никишовой С.А.,

при секретаре судебного заседания Еникееве Р.Р.,

с участием представителя истца Корябкина С.Н., адвоката Молчановой А.Г., помощника прокурора Хворостенко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Германова А. Б. к Германову Д. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Германов А.Б. обратился в суд с иском к Германову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Вместе с ним зарегистрирован и проживает его сын: Германов Д. А., ДД.ММ.ГГГГ Квартира была предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи: Германов Д. А. (сын истца от первого брака) и Германов Д. А. (несовершеннолетний сын истца от второго брака). После заключения договора социального найма истец вселился в указанную квартиру со своим несовершеннолетним сыном Германовым Д. А.. Ответчик, до предоставления спорного жилого помещения добровольно выехал с прежнего места жительства, сохранив при этом регистрацию по прежнему месту жительства: <адрес> Истец полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. С момента предоставления жилого помещения ответчик Германов Д. А. регистрацию в спорной квартире до настоящего времени не осуществил, в спорную квартиру не вселялся, в ней не проживал, своих вещей не перевозил, коммунальные услуги не оплачивал. Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением необходимо для заключения договора приватизации жилого помещения. Считая нарушенными свои права, истец просит суд признать Германова Д. А. утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Представитель истца Корябкин С.А. по доверенности, адвокат Молчанова А.Г. по ордеру в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что спорное жилое помещение было предоставлено взамен жилого помещения, находящегося в жилом доме, признанным аварийным и подлежащим сносу. Германов Д. А. зарегистрирован по адресу: <адрес>. В спорной квартире никогда не проживал. Никакие препятствия ответчику в пользовании квартирой не чинились. Ответчик в оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимал, вещей его в квартире нет, выехал на другое постоянное место жительства.

Представитель третьего лица администрации Энгельсского муниципального района извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в соответствии с требованиями действующего законодательства по имеющимся в деле доказательствам.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является муниципальная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, нанимателем которой является Германов А. Б., что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Указанная квартира была предоставлена на основании решения жилищной комиссии при администрации Энгельсского муниципального района (протокол заседания от ДД.ММ.ГГГГ №). Постановлением администрации Энгельсского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден протокол заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 3 данного договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нанимателем в жилое помещение подлежат вселению следующие члены семьи: Германов Д. А. (сын истца от первого брака) и Германов Д. А. (несовершеннолетний сын истца от второго брака).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, в жилом помещении по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными истец Германов А. Б. и Германов Д. А. (несовершеннолетний сын от второго брака).

Из искового заявления, объяснений представителей истца в судебном заседании следует, что ответчик регистрацию в спорной квартире не осуществил. С момента предоставления спорного жилого помещения Германов Д. Б. в квартиру не вселялся, в ней не проживал, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, общего хозяйства не вели. Никаких препятствий для проживания в спорной квартире ответчику не чинилось.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по <адрес> Германов Д. А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 2. ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с п. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 указанной статьи).

Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Верховный Суд РФ в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» указал, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Суд учитывает обстоятельства, установленные судом при рассмотрении дела семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, поскольку они совместно не проживали до предоставления спорного жилого помещения, отсутствие препятствий со стороны проживающих в квартире, длительность не проживания ответчика в жилом помещении по вышеуказанному адресу, неисполнение ответчиком обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и приходит к выводу о том, что ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, его выезд носит постоянный характер.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Требования истцов ответчиком не оспорены, доказательства необоснованности исковых требований суду не предоставлены.

Оценивая в совокупности представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик фактически отказался от права пользования жилым помещением в связи с чем требование истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой по вышеуказанному адресу подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194–198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

признать Германова Д. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.                

Верно.

Судья                                    С.А. Никишова

Секретарь                                Р.Р. Еникеев