Решение по делу № 2-242/2020 ~ М-207/2020 от 13.07.2020

Дело 2-242/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 августа 2020 года               пос. Октябрьский

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Рогачевой А.М., при секретаре Демидкиной В.В.,

с участием истца Пономарева Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева Н.В. к администрации МО «Шангальское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

истец Пономарев Н.В. обратился в суд с иском к администрации МО «Шангальское» о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью ... кв.м., 1970 года постройки, расположенный по адресу: .... В обоснование иска указал, что данный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 6 мая 2004 г. Земельный участок ранее принадлежал на праве собственности его матери. Указанный жилой дом был построен его родителями в 1970 году, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и записи в домовой книге. Согласно завещанию от ...г., его мать ФИО1 завещала ему все свое имущество. Указанным жилым домом он владеет и пользуется открыто, как своим собственным, ремонтирует дом, несет бремя его содержания, как и земельного участка. Фактически он принял наследство после смерти матери в установленный срок.

В судебном заседании истец Пономарев Н.В. исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что мать умерла ...г., после ее смерти он вступил в наследство, в том числе к нему по наследству в собственность перешел земельный участок под спорным жилым домом, а также земельный участок и жилой дом по ..., на жилой дом по ... свидетельство о праве на наследство нотариус не выдал в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Фактически он одновременно принял все наследственное имущество после смерти матери, иных наследников не имеется.

Представитель ответчика администрации МО «Шангальское» - Друганов С.И. против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель третьего лица администрации МО «Устьянский муниципальный район» - глава администрации Хоробров А.А. против удовлетворения иска возражений не предоставил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

По определению суда на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Судом установлено, что ФИО1 умерла ...г., что подтверждается копией свидетельства о смерти ....

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно завещанию от ...г., ФИО1 завещала после своей смерти все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе жилой дом и земельный участок по адресу: ..., Пономареву Н.В.

Пономарев Н.В. после смерти матери унаследовал земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...-а, а также земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, копией наследственного дела ....

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ... от ...г. (реестровый ... от ...г.), выписке из ЕГРН от ...г., земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., земли населенных пунктов, принадлежит на праве собственности Пономареву Н.В., дата регистрации права: ...г.

Как следует из выписки из похозяйственной книги ... от 4 июня 2020 г., выданной администрацией МО «Шангальское» на основании записи в похозяйственной книге Шангальской сельской администрации № 26 за 1991-1995 гг., лицевой счет ..., ФИО1, умершей ...г., принадлежит индивидуальный жилой дом 1970 года постройки, общей и жилой площадью согласно данных БТИ, находящийся на земельном участке площадью ... кв.м., принадлежащем Пономареву Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону реестровый номер ... от 6 мая 2004 г., по адресу: ....

Принадлежность данного дома ФИО1 подтверждается также копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме ..., начатой в 1971 г.

Согласно постановлению администрации МО «Шангальское» от 20 февраля 2007 г. ... «Об утверждении нумерации домов и квартир в с. Шангалы», дому ФИО1 по ... присвоен номер «58».

Как следует из технического паспорта на жилой дом от 4 июня 2020 г., составленном ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» Устьянский межрайонный филиал, жилой дом ..., имеет инвентарный номер ..., год постройки – 1970 г., общая площадь ... кв.м.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 года) от ...г. ..., право собственности на объект недвижимости – жилой дом по адресу: ..., не зарегистрировано, инвентарный ....

По данным Росреестра право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28 июля 2020 г.

26 января 1934 г. Советом народных комиссаров СССР принято постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. № 380) были определены основные документы, устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась, как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

На основании совокупности изложенного судом установлено, что наследодателю ФИО1 на день ее смерти принадлежал на праве собственности жилой дом общей площадью ... кв.м., 1970 года постройки по адресу: ....

Сведений о постройке дома с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, нарушении прав и охраняемые законом интересов других лиц либо создании угрозы жизни и здоровью граждан в связи с постройкой дома не предоставлено, судом таких обстоятельств не установлено.

Суд приходит к выводу, что спорный жилой дом не является самовольно возведенной постройкой. Об этом свидетельствует также передача в 1993 году земельного участка под домом в собственность ФИО1, на основании свидетельства на право собственности на земельный участок ..., выданным Шангальской сельской администрацией.

Таким образом, жилой дом общей площадью ... кв.м., 1970 года постройки с инвентарным номером ..., расположенный по адресу: ... принадлежал на день смерти наследодателю ФИО1 на праве собственности.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о рождении серии ... истец Пономарев Н.В. является сыном наследодателя ФИО1, и в соответствии с ст.1142 ГК РФ относится по закону к наследникам первой очереди.

Иных лиц, принявших наследство после смерти ФИО1, кроме истца Пономарева Н.В., не установлено.

Проанализировав предоставленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворяет иск о признании права собственности на жилой дом за истцом в порядке наследования.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Пономарева Н.В. к администрации МО «Шангальское» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Пономаревым Н.В. право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., 1970 года постройки, с инвентарным номером ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий      Рогачева А.М.