Решение по делу № 2-406/2017 ~ М-280/2017 от 27.02.2017

Мотивированное решение составлено:27.03.2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 года                          г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-406/2017 по исковому заявлению Назарова С.М. к Администрации Асбестовского городского округа, Отделу по управлению имуществом Администрации Асбестовского городского округа «О признании права собственности на гаражный бокс».

УСТАНОВИЛ:

Истец Назаров С.М. обратился в суд с иском к ответчикам Администрации Асбестовского городского округа, Отделу по управлению имуществом Администрации Асбестовского городского округа «О признании права собственности на гаражный бокс», указав, что в его владении находится недвижимое имущество: нежилое помещение гаражного бокса *Номер*, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: Свердловская область, г.Асбест, гаражный кооператив *Номер* (далее – ГК *Номер*), ряд <данные изъяты>. Истец вступил в ГК *Номер*, оплатил вступительный и паевой взносы в полном объеме. Как указал истец, гаражный бокс был построен для себя, хозяйственным способом в *Дата* году. Асбестовским БТИ *Дата* ему выдано регистрационное удостоверение. Техническая инвентаризация гаражного бокса проводилась в *Дата* году, на основании которой *Дата* был выдан Асбестовским БТИ паспорт гаражного строения. Помещение гаражного бокса состоит на кадастровом учете и имеет следующие характеристики: кадастровый *Номер*, этаж №1, площадь <данные изъяты> кв.м, назначение: нежилое.

Указанное имущество расположено на земельном участке, предоставленном на основании решения исполнительного комитета Асбестовского городского совета народных депутатов от *Дата* *Номер* «Об отводе земельных участков под строительство».

С целью регистрации права собственности в установленном законом порядке и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истец обратился с соответствующим заявлением в Асбестовский отдел Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Сообщением об отказе в государственной регистрации от *Дата* *Номер* истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в связи с отсутствием учредительных документов ГК *Номер*, ГК *Номер* как юридическое лицо надлежащим образом не зарегистрирован, выдать истцу справку о полной выплате паевого взноса никто не может.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать за Назаровым С.М. право собственности на гаражный бокс *Номер*, ряд *Номер*, кадастровый *Номер*, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Асбест, гаражный кооператив *Номер* (л.д.3-4).

В судебном заседании истец- Назаров С.М. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание представители ответчика - Администрации Асбестовского городского округа не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду отзыв на исковое заявление, указав, что не возражают об удовлетворении исковых требований в силу приобретательной давности, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя (л.д. 26).

В судебное заседание представители ответчика - Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду письменное мнение, указав, что возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя по представленным документам на усмотрение суда (л.д. 32)

Представители третьего лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Асбестовский отдел, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, представили мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда (л.д. 27).

Представители третьего лица - Управления архитектуры и градостроительства Асбестовского городского округа, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, представили мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей. Указали, что помещение гаражного бокса *Номер* расположено на земельном участке в районе гаражного хозяйства завода АТИ, отведенном ГК №*Номер* на основании решения Исполнительного комитета Асбестовского городского совета Народных депутатов от *Дата* *Номер* «Об отводе земельных участков под строительство». Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки города Асбеста, утвержденных Решением Думы Асбестовского городского округа от *Дата* *Номер*, вышеуказанный земельный участок находится на землях населенных пунктов в зоне К-3 (промышленно-коммунальной зоне размещением предприятий III и IV классов вредности). В данной зоне одним из основных видов разрешенного использования предусмотрено размещение сооружений для постоянного и временного хранения транспортных средств. Нормативная площадь гаража на одно автотранспортное средство составляет не более 30 кв.м. Не возражают о признании права собственности Назарова С.М. на строение – гаражный бокс (л.д. 31).

Представитель третьего лица ГК №*Номер* – Ефремов М.Д. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, мнения по иску суду не представил.

Выслушав объяснения истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно решения Исполнительного комитета Асбестовского городского совета Народных депутатов от *Дата* *Номер* «Об отводе земельных участков под строительство», в соответствии с подпунктом 5.1 пункта 5 вышеуказанного решения асбестообогатительной фабрике №5 отводился земельный участок в районе гаражного хозяйства завода АТИ, площадью 1,0 га под строительство кооперативных гаражей боксового типа.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, в *Дата* году истец вступил в ГК №*Номер*, оплатил вступительный и паевой взносы в полном объеме. Как указала истец, гаражный бокс был построен для себя, хозяйственным способом в *Дата* году.

Асбестовским БТИ *Дата* ему выдано регистрационное удостоверение. Техническая инвентаризация гаражного бокса проводилась в *Дата* году, на основании которой *Дата* истцу был выдан Асбестовским БТИ паспорт гаражного строения. (л.д.6)

Гаражного бокса состоит на кадастровом учете и имеет следующие характеристики: кадастровый *Номер*, этаж №1, площадь <данные изъяты> кв.м, назначение: нежилое, о чем свидетельствует выписка Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области (л.д. 9)

Согласно регистрационного удостоверения, выданного Асбестовским БТИ гаражный бокс *Номер*, ряд <данные изъяты> в гаражном кооперативе *Номер* г.Асбест зарегистрирован на праве собственности за Назаровым С.М. на основании решения Асбестовского исполкома *Номер* от *Дата*, инвентарное дело *Номер*. (л.д.8)

Согласно справке о полной выплате паевого взноса Назаров С.М. является членом гаражно-строительного кооператива *Номер* и собственником помещения гаражного бокса *Номер* ряд <данные изъяты>,помещение построено в *Дата* году (л.д.7)

Как следует из материалов дела, с целью регистрации права собственности в установленном законом порядке и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истец обратился с соответствующим заявлением в Асбестовский отдел Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Сообщением об отказе в государственной регистрации от *Дата* *Номер* истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в связи с отсутствием учредительных документов ГК *Номер*, ГК *Номер* как юридическое лицо надлежащим образом не зарегистрирован, выдать истцу справку о полной выплате паевого взноса никто не может. Согласно справке о полной выплате паевого взноса *Номер* от *Дата* стоит печать юридического лица ГК № *Номер* ряд. (л.д.11)

Кроме того, согласно письменного мнения Управления архитектуры и градостроительства Асбестовского городского округа, следует, что помещение гаражного бокса *Номер* расположено на земельном участке в районе гаражного хозяйства завода АТИ, отведенном ГК *Номер* на основании решения Исполнительного комитета Асбестовского городского совета Народных депутатов от *Дата* *Номер* «Об отводе земельных участков под строительство». Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. В соответствии с градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки города Асбеста, утвержденных Решением Думы Асбестовского городского округа от *Дата* *Номер*, вышеуказанный земельный участок находится на землях населенных пунктов в зоне К-3 (промышленно-коммунальной зоне размещением предприятий III и IV классов вредности). В данной зоне одним из основных видов разрешенного использования предусмотрено размещение сооружений для постоянного и временного хранения транспортных средств. Нормативная площадь гаража на одно автотранспортное средство составляет не более 30 кв.м.

В судебном заседании установлено, что истец возвел гаражный бокс в *Дата* году на отведенном для этих целей земельном участке, и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражным боксом *Номер*, ряд *Номер*, кадастровый *Номер*, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Асбест, гаражный кооператив *Номер*, несет затраты по его содержанию, производит уплату налогов, судом не было установлено наличие каких-либо правопритязаний на данный гараж. Строение находится в удовлетворительном состоянии, конструктивные элементы соответствуют своему назначению, угрозу жизни и здоровью не создают, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Гаражный бокс благоустройство и сложившуюся планировку гаражного кооператива не нарушает, имеет беспрепятственный подъезд

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт строительства гаражного бокса именно истцом, а так же, факт владения добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом объектом недвижимого имущества, также учитывая, что указанный гаражный бокс не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, был построен на земельном участке, отведенном для строительства гаражных боксов, исковые требования Назарова С.М. о признании права собственности на гаражный бокс *Номер*, ряд *Номер*, кадастровый *Номер*, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Асбест, гаражный кооператив *Номер*, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

1. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ *░░░░░*, ░░░ *░░░░░*, ░░░░░░░░░░░ *░░░░░*, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ *░░░░░*.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░.

░░░░░ ___________________________ ░.░. ░░░░░░░