Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2016 ~ М-376/2016 от 05.09.2016

№ 2-408/2016    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2016 года, г. Нововоронеж, Воронежской области, Россия

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи     Аксеновой Ю.В.,

при секретаре Корчугановой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, к ФИО3 об определении долей в платежах за жилье и коммунальные услуги,

установил:

Стороны являются сособственниками <адрес>: истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, а истец ФИО2 и ответчик ФИО3 – собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д.13,14,15-16,19,20,21). В квартире зарегистрированы и проживают Истец ФИО2 и ответчик ФИО3 и их несовершеннолетние дети – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17).

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с иском и просят разделить между сторонами оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями в праве собственности на указанную квартиру, а доли платежей, приходящихся на детей, разделить между родителями, а именно начисленные на несовершеннолетнюю ФИО4 – возложить на мать ФИО2, а на несовершеннолетнего ФИО5 – на отца ФИО3

Требования мотивированы тем, что брак между <истцом и ответчиком> расторгнут, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляет только ФИО6 и ФИО2, а ответчик ФИО3 своих обязанностей по внесению квартплаты не исполняет. Достигнуть с ним соглашения об оплате не представляется возможным. Требования мотивированы со ссылками на ст.ст.153,158 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ. Также истцом заявлены требования о возмещении судебных расходов в виде оплаты госпошлины и подготовке искового заявления (л.д.6-7).

В судебном заседании истец ФИО6 требования поддержала по мотивам, изложенным в иске.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, представители 3-х лиц ООО «<данные изъяты>», МУП «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец ФИО2, представители 3-х лиц ООО «<данные изъяты>», МУП «<данные изъяты>» представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик ФИО3 причины неявки не сообщил, ходатайства об отложении заседания не заявил. Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

В предыдущем судебном заседании ответчик ФИО3 принимал участие, он не высказывал возражений по требованиям.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив все представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.1, ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичное положение содержится в ч.3 ст.30 ЖК РФ: собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Т.е. начисление платежей за коммунальные услуги осуществляется по приборам учета по объему фактически потребленного коммунального ресурса и распределяется между всеми пользователями или начисляется на всех зарегистрированных в квартире лиц, по установленным тарифам на одно лицо. Начисление платы за отопление осуществляется по тарифам на площадь квартиры. При временном отсутствии гражданина внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия гражданина (ст.155 ЖК РФ).

Согласно п.8.1 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.2 ст.39 ЖК РФ и ст.ст.11 - 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. N 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно представленных суду документов, в отношении многоквартирного <адрес> выбран способ управления управляющей организацией, которой выбрана ООО «<данные изъяты>», о чем представлен Договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Начисление квартплаты и направление счетов на оплату осуществляет МУП «<данные изъяты>», что отражено в платежных документах по квартплате, согласно которых в отношении квартиры сторон в состав квартплаты включаются платежи:

-содержание и ремонт жилья, плата за отопление, плата за содержание общего имущества и мест общего пользования (начисление осуществляется по тарифам, исходя из общей площади квартиры);

- электроснабжение квартиры, горячее и холодное водоснабжение (начисление осуществляется по показания индивидуального прибора учета, установленного в квартире) и водоотведение (начисление осуществляется по объему потребления холодной и горячей воды на квартиру, т.е. фактически по прибору учета);

- плата за домофон (установленная ставка на одну квартиру) (л.д.22-39).

Квартира № в <адрес> принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности: истцу ФИО1 в ? доли, ФИО2 в ? доле, ФИО3 в ? доли.

В настоящее время в спорной квартире по месту жительства зарегистрированы истец ФИО2 и ответчик ФИО3, а также их несовершеннолетние дети, что подтверждается сведениями управляющей компании (л.д. 17). Согласно счетов на квартплату, таковая начисляется на 4человек.

Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами отсутствует, стороны не ведут общего хозяйства, о чем пояснили обе стороны в судебном заседании. Брак между Старковыми расторгнут (л.д.21). ФИО2 является доверью ФИО1 и по пояснениям ФИО1, они с дочерью ведут общее хозяйство, имеют общий бюджет.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии в данном случае оснований для удовлетворения требования об определении порядка оплаты жилой площади и коммунальных услуг, поскольку ФИО1 и ФИО2 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны не являются членами одной семьи, не ведут совместный бюджет, существуют за счет разных источников дохода, поэтому должны нести самостоятельную ответственность, исполняя обязанности, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из анализа указанных выше положений Жилищного кодекса РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плата за отопление, плата за содержание общего имущества многоквартирного дома (домофон, содержание общего имущества и мест общего пользования), взнос на капитальный ремонт должны осуществляться собственником жилого помещения, пропорционально его доле в праве собственности на это жилое помещение, в отношении истцов ФИО1 и ФИО2 –3/4 доли (1/2доли + ? доли), в отношении ответчика – 1/4 доли и эти платежи не зависят от фактического проживания или не проживания сторон в спорной квартире.

Так как начисление платы за потребление горячей, холодной воды, за водоотведение, за электроэнергию по квартире начисляется по приборам учета, плата должна распределяться по объему потребления между всеми зарегистрированными и проживающими в квартире лицами. Учитывая, что истец ФИО1 фактически в квартире не живет, на истца ФИО2 и на ответчика ФИО3 приходится по ? общей суммы начисления по эти видам платежей, в том числе учитывая наличие у них 2-х несовершеннолетних детей, и распределения этой платы равными долями на каждого родителя.

При этом утверждение стороны истцов, что платежи за коммунальные услуги в отношении одного ребенка должны приходится на истца ФИО2, а в отношении второго ребенка – на ответчика ФИО2 не соответствует требованиям Семейного кодекса РФ – родители несут равные обязанности в отношении своих детей. Требования об определении долей в платежах за эти коммунальные услуги должна производится пропорционально долям в праве собственности на квартиру, не соответствует требованиям Жилищного законодательства РФ, учитывая что начисление такой платы зависит от объема потребления услуг проживающими в квартире лицами и не зависит от права собственности на квартиру, доли в праве.

Таким образом, суд фактически удовлетворяет иск, определяя доли сторон в платежах за жилье и коммунальные услуг, отступая от предложенного истцами варианта.

Возражения стороной ответчика не представлены.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцами представлены суду доказательства несения судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины при обращении с иском в суд (л.д.4,5) и расходов по оплате услуг за подготовку искового заявления в размере 7000 руб. (л.д.41,40).

В связи с фактическим удовлетворением иска об определении долей в платежах за жилье и коммунальные услуг, с ответчика в пользу каждого истца подлежит взысканию госпошлина по 150 рублей и расходы по составлению искового заявления по 3500рублей, а всего по 3650 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес>:

- в отношении платежей, начисляемых по общей площади квартиры (содержание и ремонт жилья, капительный ремонт, отопление, содержание общего имущества и мест общего пользования и др.), в соответствии с долями в праве собственности на указанную квартиру – ? доли ФИО1 и ФИО2, ? доля ФИО3;

- в отношении коммунальных платежей, начисляемых по приборам учета (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия квартиры и др.) и по нормативам потребления (при отсутствии приборов учета) по количеству проживающих (зарегистрированных) в квартире лиц – ? доля ФИО2 и ? доля ФИО3.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 и в пользу ФИО2, в пользу каждой, по 3650 рублей в возмещение судебных расходов.

Настоящее решение является основанием для ООО «<данные изъяты>», МУП «<данные изъяты>» выдавать ФИО1, ФИО2 с одной стороны, и ФИО3 с другой стороны отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.В.Аксенова