Решение по делу № 2-186/2013 ~ М-170/2013 от 08.02.2013

<данные изъяты>1)/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2013 года                                                                          город Балашов                                                                                                     

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Тарараксиной С.Э.

при секретаре Коротких С.В.

с участием адвоката Марусевой Е.Н., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя администрации Балашовского муниципального района Саратовской области по доверенности Миронченко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гороховой Нины Яковлевны к администрации Балашовского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок в соответствии с долями в домовладении, -

установил:

Гороховой Нине Яковлевне на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ - 1\8 доля в праве общей долевой собственности на <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Горохову Александру Александровичу, Гороховой Елене Александровне и Гороховой Светлане Александровне каждому принадлежат по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Истец Горохова Н.Я. обратилась в суд с иском, в котором просит признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> согласно долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обосновании иска Горохова Н.Я. указывает на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежат доли жилого дома по указанному адресу с хозяйственными постройками на земельном участке размером <данные изъяты>. Имея намерение оформить своё право на долю земельного участка обратилась в администрацию Балашовского муниципального района Саратовской области, однако, из-за отсутствия согласия всех сособственников домовладения, в межевании земельного участка было отказано, в результате чего вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Горохова Н.Я. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не явилась, согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть без ее участия в присутствие представителя адвоката Марусевой Е.Н.

Адвокат Марусева Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, уточняя площадь земельного участка с учетом имеющегося в материалах дела заключения землеустроительной экспертизы, просила признать право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 638 кв.м. согласно долей жилого дома, приводя в основание поданного иска вышеизложенные обстоятельства. Пояснила, что отсутствие согласия на межевание всех сособственников лишает права истца реализовать принадлежащие правомочия собственника в отношении недвижимого имущества, расположенного на спорном земельном участке.

Представитель администрации Балашовского муниципального района по доверенности Миронченко С.С. не возражал против заявленных истицей требований и просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица Горохова С.А., Горохов А.А., Горохова Е.А., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительной причине неявки суд не уведомили.

Часть 3 ст. 167 ГПК РФ предусматривает, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Права на земельный участок могут возникнуть из акта государственного органа или органа местного самоуправления, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности и по другим основаниям, предусмотренным законом или правовыми актами.

В соответствии с ч 1 ст.36 ЗК РФ граждане, юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане, юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Когда неделимый земельный участок находится в пользовании нескольких лиц, эти лица имеют право на приобретение данного участка в общую долевую собственность, как правило, пропорционально долям в праве собственности на строение, что не противоречит положениям п. 3 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, посвященному приватизации земельных участков, находящихся в пользовании нескольких лиц.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов новым ЗК РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

В силу ч. 5 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

         В соответствии с абзацем 2 пункта 7 статьи 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

          Из содержания указанных норм права следует, что предоставление земельного участка, занятого объектом недвижимости, должно осуществляться таким образом, чтобы собственник этого объекта имел возможность осуществлять его обслуживание и эксплуатацию. То есть в границы передаваемого участка должны входить как часть, которая занята недвижимостью, так и часть, необходимая для ее использования. В случае, если здание принадлежит нескольким собственникам, то они вправе приобрести земельный участок в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора с учетом долей в праве собственности на здание.

В судебном заседании бесспорно установлено, и подтверждается данным архива Балашовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ( исх. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ), что Гороховой Н.Я. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ - 1\8 доля в праве общей долевой собственности на <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Горохову А.А., Гороховой Е.А. и Гороховой С.А. каждому принадлежат по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Между тем, Гороховой Н.Я. передано право бессрочного ( постоянного) пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., о чем выдано свидетельство №.

Положениями ч. 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании достоверно установлено, что при обращении истца Гороховой Н.Я. в соответствующий орган с заявлением о представлении на праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, получен ответ с разъяснением о необходимости одновременного обращения всех сособственников с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта, подлинников документов всех правообладателей на земельный участок, где расположен жилой дом ( Уведомление о приостановлении государственной регистрации ( исх. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч.1 ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Указанная норма права регулирует порядок признания права на земельный участок при наличии спора.

Согласно пункту 2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации только те земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, в отношении которых Земельным кодексом или иным федеральным законом не установлен соответствующий запрет.

Спорный земельный участок подлежит передаче в собственность гражданина в силу закона.

По границам спорного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ проведена специалистом МУП « Меридиан » на основании определения Балашовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ землеустроительная экспертиза, по результатам которой установлена действительная площадь земельного участка, равная <данные изъяты>

Учитывая, что жилой <адрес> в <адрес> находится в общей долевой собственности сторон, третьи лица возражений по поводу признания права общей долевой собственности за Гороховой Н.Я. не представили, и в силу ст.36 ЗК РФ суд считает возможным признать за Гороховой Н.Я. право общей долевой собственности на 5/8 доли земельного участка по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> в границах, согласно землеустроительной экспертизы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гороховой Нины Яковлевны к администрации Балашовского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок в соответствии с долями в домовладении, удовлетворить.

Признать за Гороховой Ниной Яковлевной право общей долевой собственности на 5/8 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в границах согласно землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право бессрочного ( постоянного) пользования Гороховой Нины Яковлевны на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 22 апреля 2013 года, путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Судья      С.Э. Тарараксина