Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-409/2016 (2-6442/2015;) ~ М-7513/2015 от 14.12.2015

Гражданское дело № 2-409/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2016 года                                                          г. Ульяновск

    Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Фролова В.В.,

при секретаре Гришиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрыгиной В.И., Стрыгина А.Д. к Стрыгину М.Д., открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Засвияжского района» о разделе лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л :

Стрыгина В.И., Стрыгин А.Д. обратился в Засвияжский районный суд г. Ульяновска с иском к Стрыгину М.Д., открытому акционерному обществу «Городская управляющая компания Засвияжского района» (ОАО «ГУК Засвияжского района») о разделе лицевых счетов. В обоснование исковых требований указали, что они, а также ответчик – Стрыгин М.Д., являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Данная квартира общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 27,59 кв.м., состоит из двух изолированных комнат: № 1, площадью 11,48 кв.м., № 2, площадью 16,11 кв.м. В данной квартире находятся кухня, прихожая, коридор, санузел раздельный, балкон. В квартире установлены счетчики на ХВС, ГВС, энергоснабжение. Согласно справки № в квартире зарегистрированы и проживают фактически все собственники. Стрыгин М.Д. не платит коммунальные платежи, своими действиями ухудшает жилищные условия. В связи с отказом ответчика оплачивать коммунальные платежи, за коммунальные платежи и оплату содержания жилого помещения копиться задолженность перед управляющей компанией. В связи с наличием задолженности по коммунальным платежам, истцы не могут оформить субсидию на оплату коммунальных платежей. Истцы обращались в управляющую компанию, в ООО «РИЦ» о разделе оплаты по лицевому счету на квартиру и определении порядка оплаты за содержание жилья и оплату коммунальных услуг, поскольку ответчик Стрыгин М.Д., как собственник доли обязан платить за свою долю. Совместного бюджета с ним они не ведут, а самостоятельно погасить задолженность истцы не в состоянии. Однако в ООО «РИЦ» было отказано в разделении оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья с разъяснением, что необходимо обращаться в управляющую компанию или в суд. В управляющей компании также отказали в просьбе разделить счета на оплату коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения с разъяснением, что это возможно только по решению суда. Разделить задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг также отказались. Просят суд определить порядок и размер участия истцов: Стрыгиной В.И., Стрыгина А.Д., с несовершеннолетней ФИО5, в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, теплоснабжения, а также оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: г<адрес> исходя из приходящейся на них 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Определить порядок и размер участия ответчика, Стрыгина М.Д., в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, теплоснабжения, а также оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на него 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Обязать ОАО «ГУК Засвияжского района» производить начисления и выдать истцам отдельный платежный документ по оплате содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебном заседании истец – Стрыгина В.И., настаивала на удовлетворении исковых требований, просила суд определить порядок и размер участия истцов: Стрыгиной В.И., Стрыгина А.Д., с несовершеннолетней ФИО5, в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, теплоснабжения, а также оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенное по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на них 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Определить порядок и размер участия ответчика, Стрыгина М.Д., в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, теплоснабжения, а также оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на него 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Обязать ОАО «ГУК Засвияжского района» производить начисления и выдать истцам отдельный платежный документ по оплате содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>, исходя из приходящейся доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Ранее суду давала пояснения изложенные в иске.

Истец – Стрыгин А.Д., в судебном заседании не присутствовал, будучи извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Просил рассмотреть данное дело в свое отсутствие.

Ответчик – Стрыгин М.Д., в судебном заседании не присутствовал, судом извещался о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно требованиям ст.113 ГПК РФ, участвующие в деле лица, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судом в адрес ответчика направлено уведомление заказным письмом о времени и месте рассмотрения дела. Однако ответчик в отделение связи за получением повестки не явился. Письмо было возвращено в суд за истечением срока хранения. Таким образом, установленные гражданско-процессуальным законодательством предписания судом были выполнены, соответственно суд считает, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика – ОАО «ГУК Засвияжского района», в лице представителя, в судебном заседании не присутствовал, будучи извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представлено заявление, содержащее ходатайство о рассмотрении данного дела в их отсутствие.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – общество с ограниченной ответственностью «РИЦ», в лице представителя, в судебном заседании не присутствовал, будучи извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Решение оставляют на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истицы – Стрыгиной В.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции РФ.

    Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

На основании ст.1 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 30 ч. 3 и 4 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений.

    Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей в общем имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Также согласно ст.ст. 31, 154, 155, 164 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, определение порядка и размера участия собственников квартиры в расходах по оплате «содержание и ремонт жилого помещения», «теплоснабжение», коммунальные услуги за квартиру, должно происходить, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Стрыгина В.И., Стрыгин А.Д., Стрыгин М.Д., что подтверждается договором передачи жилой площади в собственность граждан за №, свидетельствами государственной регистрации права в Управлении Росреестра по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой данное жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон, по 1/3 доли за каждым.

В соответствии с представленной ООО «РИЦ», справкой формы № на указанное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, кроме собственников, на спорной жилой площади также зарегистрирована член семьи собственников – ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 27,59 кв.м., состоит из двух изолированных комнат: № 1 площадью 11,48 кв.м., № 2 площадью 16,11 кв.м. В данной квартире находятся кухня, прихожая, коридор, санузел раздельный, балкон. На долю каждого собственника жилья приходится 49,6 / 3 = 16,53 кв.м., общей площади и 27,59 кв.м. / 3 = 9,20 кв.м. жилой площади.

Судом также установлено, что ответчик – Стрыгин М.Д. оплату коммунальных и иных услуг, причитающихся на его долю, не производит, тем самым, остальные сособственники – Стрыгина В.И., Стрыгин А.Д., несут бремя расходов по содержанию жилья за всех собственников, чем нарушаются их права, соответственно, требования о выдаче на каждого собственника отдельного платежного документа являются обоснованными и соответствующими требованиям закона.

Согласно действующему законодательству собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, следовательно, на каждого из сособственников следует определить по 1/3 доли в плате за ремонт и содержания жилья, а также за его теплоснабжение. Между тем, суд учитывает заявленные и требования и считает возможным определить доли по внесению вышеуказанных плат в следующем порядке: Стрыгина В.И. и Стрыгин А.Д. – 2/3 доли, Стрыгин М.Д. – 1/3 доли.

Как указывалось выше, в спорном жилом помещении зарегистрированы четыре человека, соответственно, на Стрыгине М.Д. лежит обязанность по оплате коммунальных услуг в размере 1/4 доли, на Стрыгиной В.И., Стрыгине А.Д., с несовершеннолетней дочерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 3/4 доли коммунальных услуг.

Обязанность по выдаче отдельных платежных документов следует возложить на управляющую компанию – ОАО «ГУК Засвияжского района», которая осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес>, что включает в себя и принятие платы от лиц, занимающих жилые помещения на законном основании.

    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

           В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

             При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. – 2/3 ░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. – 1/3 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>: ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 2/3 ░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/3 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 3/4 ░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>: ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. 3/4 ░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/4 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                            ░░░░░░ ░.░.