Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3762/2014 ~ М-2973/2014 от 29.09.2014

Дело № 2-3762/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2014 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре судебного заседания Бузиковой Ю.А.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г.Ижевска Долиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Р.Г., Захарова В.Д. к Косяковой А.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Косяковой К.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Захарова Р.Г., Захаров В.Д. обратились в суд с иском о признании ответчика Косяковой А.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Косяковой К.В., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., выселении, снятии с регистрационного учета. Свои требования истцы мотивировали тем, что являются собственниками спорного жилого помещения. В данной квартире прежним собственником зарегистрированы Косякова А.Ю., Косякова К.В. Ответчики не несут бремя содержания квартиры, отказываются оплачивать расходы за квартиру. В связи с регистрацией ответчиков в квартире истцы вынуждены нести повышенные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Кроме того, указанные лица не являются членами семьи истцов. Истцы просили взыскать с ответчиков в их пользу расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы, связанные с оплатой нотариального удостоверения доверенности в размере <данные изъяты> рублей, сумму госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание истцы Захарова Р.Г., Захаров В.Д. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик Косякова А.Ю. не явилась, о времени и месте судебного заседания ответчик извещалась надлежащим образом по месту регистрации, иными сведениями о месте нахождения ответчика суд не располагает. Суд считает, что неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГП РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истов Ольховский И.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав представителя истцов, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

-Дата- между Г.С.В. («Продавец») и Захаровым В.Д., Захаровой Р.Г. («Покупатели») заключен договор купли-продажи №, согласно которому «Продавец» продал, а «Покупатели» купили по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый на двухкомнатную квартиру (назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, кадастровый №), находящуюся по адресу ....

На момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы Косякова А.Ю., Косякова К.В., которые не сохраняют за собой право пользования и проживания и обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течении одного месяца со дня сдачи документов на государственную регистрацию. Лиц, сохраняющих право пользования и проживания в квартире после смены собственника, не имеется (п.9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 18 АВ №, выданному -Дата- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, Захарова Р.Г., -Дата- года рождения, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 18 АВ №, выданному -Дата- Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, Захаров В.Д., -Дата- года рождения, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу ....

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по УР, поквартирной карточке Косякова А.Ю., -Дата- года рождения, Косякова К.В., -Дата- года рождения, зарегистрированы по адресу ..., прежним собственником Г.С.В., отношение к владельцу - знакомая.

Согласно записи акта о рождении № от -Дата-, Косякова К.В. родилась -Дата-, матерью ей приходится Косякова А.Ю., отцом- Косяков В.М.

Каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, данными в судебном заседании, материалами дела.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истцов не являются, не ведут с ними общее хозяйство, расходы, связанные с правом пользования жилым помещением, не несут.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу ..., поскольку ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, не являются членами семьи собственников жилого помещения, не несут расходы по содержанию спорного жилого помещения, соглашения с собственниками жилого помещения о порядке пользования им не заключали.

Таким образом, переход к истцам права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования ответчиками спорной квартирой и основанием для их выселения из данного жилого помещения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, решение суда об удовлетворении исковых требований о признании утратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Расходы истца Захарова В.Д. по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей подтверждаются чеком - ордером № от -Дата-.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истцов также подлежат взысканию расходы по оформлению нотариальной доверенности, за которую с истцов было взыскано по тарифу <данные изъяты> рублей, поскольку данные расходы понесены истцами в связи с рассмотрением данного гражданского дела, при этом исковые требования истцов удовлетворены.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Указанный критерий (разумные пределы) направлены против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно соблюдение указанного положения позволяет суду установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Разумность пределов расходов по оплате услуг представителя, требование о которой прямо закреплено в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, является оценочной категорией, поэтому в каждом конкретном случае необходимо исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в конкретном споре.

При определении размера расходов по оплате услуг представителя, суд учитывает разумность и соразмерность расходов объему работ, выполненных представителем по гражданскому делу: консультации, написание искового заявления, сбор доказательств, участие в судебных заседаниях.

Расходы истцов Захаровой Р.Г. и Захарова В.Д. по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей подтверждаются договорами об оказании юридической помощи № от -Дата-, приходным ордером серии ВВ № от -Дата-, копией квитанции серии ВВ № от -Дата- об оплате истцами <данные изъяты> рублей за услуги по указанным договорам.

Суд полагает, что заявленная истцами сумма не отвечает критериям, установленным ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, по характеру и объему оказанной представителем юридической помощи. С учетом разумности и соразмерности расходов объему работ, выполненных представителем по гражданскому делу, категории рассматриваемого дела и результата рассмотрения гражданского дела, решением по которому исковые требования удовлетворены, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей каждому из истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Захаровой Р.Г., Захарова В.Д. к Косяковой А.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Косяковой К.В., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать Косякову А.Ю. утратившей право пользования жилым помещением по адресу ....

Признать Косякову К.В. утратившей право пользования жилым помещение по адресу ....

Выселить Косякову А.Ю., Косякову К.В. из жилого помещения по адресу ....

Решение суда является основанием для снятия Косяковой А.Ю., Косяковой К.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу ....

Взыскать с Косяковой А.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Косяковой К.В., в пользу Захаровой Р.Г. расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оформлению доверенности в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Косяковой А.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Косяковой К.В., в пользу Захарова В.Д. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оформлению доверенности в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в тече­ние месяца с момента вынесения решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья В.Ю.Суворова