Решение по делу № 2-380/2016 (2-3709/2015;) ~ М-3601/2015 от 27.11.2015

Дело № 2-380/2016 Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2016 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Жуковой Е.М., при секретаре Барабановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Сокол-37» к Грачевой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Сокол-37» обратилось в суд с иском к Грачевой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ... руб., из которых: ... руб. основная задолженность за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., пени за просрочку погашения основного долга за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в размере ... руб., взнос на капитальный ремонт дома за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. включительно в размере ... руб., расходов на оплату услуг представителя в размере ... руб., возврата государственной пошлины в размере ... руб.

В обоснование исковых требований указано, что Грачева О.А. является собственником квартиры № НОМЕР по адресу: <адрес>. Ответчик имеет задолженность по оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ... руб. за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., кроме того, у ответчика имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт дома за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. включительно и составляет ... руб. В адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности в добровольном порядке, однако до настоящего времени платежей не последовало.

Представитель истца ТСЖ «Сокол-37» по доверенности Калинина О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что ответчик уплатила денежную сумму в размере ... руб., данная сумма пошла в зачет предыдущей задолженности на основании заочного решения Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. До настоящего времени от ответчика платежи по задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. не поступали.

Ответчик Грачева О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по месту регистрации.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Грачева О.А. (л.д. 8).

Согласно ч.1 ст.153, ч.1,5 ст.155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года создано ТСЖ «Сокол-37» (свидетельство о государственной регистрации юридического лица (л.д. 17).

ТСЖ «Сокол-37», осуществляющее управление многоквартирным домом № <адрес>, по отношению к собственникам жилого помещения в указанном многоквартирном доме – в том числе, Грачевой О.А., исполняет свои обязательства по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг.

В свою очередь, Грачева О.А. надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по счету ответчика образовалась задолженность в размере ... руб.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. За период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. ответчику были начислены пени на общую сумму ... руб. за просрочку погашения основного долга.

В соответствии со ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> принято решение о формировании фонда капитального ремонта путем перечисления денежных средств на специализированный счет, владельцем которого является ТСЖ «Сокол – 37», утверждены размеры ежемесячных взносов на капитальный ремонт (л.д.16-18).

В соответствии с ч.2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решением общего собрания собственников помещений от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. утверждены размеры ежемесячных взносов на капитальный ремонт в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. в размере ... руб. на ... кв.м., в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. ... руб. на ... кв.м., таким образом, задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт дома за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. включительно составляет ... руб. (л.д.13).

Обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Ответчик, надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Таким образом, суд считает исковые требования ТСЖ «Сокол-37» законными, обоснованными, с Грачевой О.А. в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в ... пени в общей сумме ... руб., взнос на капитальный ремонт дома в размере ... руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Согласно ст.ст. 94, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны признанные судом необходимыми расходы, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Факт участия в деле представителя истца – по доверенности Калининой О.Н. зафиксирован в протоколе судебного заседания. В подтверждение оплаты услуг представителя истцом представлены договор на оказание юридических услуг и платежное поручение от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. №НОМЕР (л.д. 20,21).

При определении размера подлежащих возмещению истцу расходов на оплату услуг представителя суд учитывает изложенные обстоятельства, то, что представитель истца принимал участие в одном судебном заседании, сложности дела, объем защищаемого права, объем выполненной представителем истца работы.

Требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере ... руб. является завышенным, суд, исходя из принципа разумности, полагает, что следует взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб.

Также на основании ст. 98 ГПК РФ с Грачевой О.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме ... руб., подтвержденные платежным поручением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. №НОМЕР (л.д.7).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Сокол-37» удовлетворить частично.

Взыскать с Грачевой О.А. в пользу ТСЖ «Сокол-37» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги в размере ... руб. расходы по оплате юридических услуг в размере ... руб., по оплате государственной пошлины ... руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявлении подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Жукова