Решение по делу № 2-156/2017 (2-1295/2016;) ~ М-1183/2016 от 24.11.2016

Дело № 2-156/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года                 г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи                                                    -        М.Е. Бубновой

при секретаре                                                                                -        А.И. Ратниковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богучарского В.А. к Курочкину А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Богучарский В.А. обратился в суд с вышеназванным иском к Курочкину А.А., указав в обоснование своих требований, что он является собственником квартиры № <№>, расположенной в доме № <№> по ул. <Адрес> в пгт. <Адрес> <Адрес> района Калининградской области, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.06.2003 года, право собственности зарегистрировано 30.07.2003 года. Ранее в указанном жилом помещении проживал его отец, Богучарский А.Г., который умер в <Дата> году. При жизни отца за ним ухаживала Курочкина Г.В., мать ответчика, Курочкина А.А., которые проживали по адресу: пгт. <Адрес>, ул. <Адрес>, д. <№>, кв. <№>. Курочкина Г.В. попросила истца зарегистрировать своего сына в спорной квартире сроком на 2 месяца, пока она не оформит документы на своего мужа по квартире, расположенной в пос. <Адрес> <Адрес> района, куда они все вместе планировали зарегистрироваться. Истец полагал, что 03.10.2007 года Курочкин А.А был зарегистрирован в спорном жилом помещении временно. Однако, позже он обнаружил, что в поквартирной карточке внесена запись о постоянной регистрации ответчика, при этом слово «постоянно» внесено другой рукой, имеются подчистки, а также нет порядкового номера перед фамилией ответчика, как будто его вписали не сразу. Поскольку в период с 2007 года в квитанциях по оплате за жилищно-коммунальные услуги начисления производились на одного человека, истец полагал, что он зарегистрирован в квартире один. Однако, с июля 2016 года в платежных документах стали появляться сведения о задолженности по оплате за воду, а также указано, что начисления производятся на двух человек, в связи с чем, он вынужден оплачивать услуги в повышенном размере. Истец полагает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, так как в жилое помещение он не вселялся и не проживал в нем ни одного дня, членом его семьи не являлся и не является, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, по ремонту жилого помещения не нес. Регистрация ответчика носит формальный характер и нарушает права истца, который вынужден оплачивать коммунальные услуги, в том числе, за ответчика. Место нахождения ответчика в настоящее время истцу неизвестно. Последним известным местом жительства является адрес: пгт. <Адрес>, ул. <Адрес>, д. <№>, кв. <№>. Истец полагает, что в силу закона ответчик Курочкин А.А. мог приобрести право пользования жилым помещением только при совместном проживании с собственником в качестве члена его семьи. Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает у ответчика право пользования им. С учетом вышеизложенного, истец просит признать Курочкина А.А. не приобретшим право пользования квартирой № <№>, расположенной в доме № <№> по ул. <Адрес> в пгт. <Адрес> <Адрес> района Калининградской области.

Истец Богучарский В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца - Богучарская И.Ю., действующая на основании доверенности, поддержала требования своего доверителя по изложенным выше основаниям.

Ответчик Курочкин А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом по месту регистрации.

Представитель ответчика - адвокат Аникина С.П., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагая их необоснованными.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что требования Богучарского В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Богучарский В.А. является собственником квартиры № <№>, расположенной в доме № <№> по ул. <Адрес> в пгт. <Адрес> <Адрес> района Калининградской области, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <Данные изъяты> № <№> от 06.06.2003 года.

Из поквартирной карточки (л.д. 7) следует, что в спорном жилом помещении, кроме собственника Богучарского В.А., зарегистрирован, с 03.10.2007 года, ответчик Курочкин А.А. При этом его регистрационный номер не указан, в графе «отношение к владельцу» также не отражено.

Из содержания искового заявления, пояснений представителя истца, а также показаний свидетелей <Данные изъяты> и <Данные изъяты> следует, что Курочкин А.А. являлся знакомым истца и его отца, в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, членом семьи собственников не являлся и не является, его вещи в квартире отсутствуют, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг не участвовал, регистрация в квартире была произведена по соглашению с собственником, носила временный характер.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25.04.1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что регистрация ответчика по месту жительства истца носит формальный характер, поскольку в квартире, принадлежащей Богучарскому В.А., Курочкин А.А. не проживал и соглашения о проживании не имеет, членом его семьи не является, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования данным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Богучарского В.А. - удовлетворить.

Признать Курочкина А.А., <Дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская область, <Адрес> район, пгт. <Адрес>, ул. <Адрес>, д. <№>, кв. <№>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда, то есть с 20 марта 2017 года.

Судья          М.Е. Бубнова