Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1005/2016 ~ М-1059/2016 от 10.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2016 года                 город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре Кузменко Н.В., с участием истца Г.Е., ответчика С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Г.Е. к С.М. о признании права собственности на квартиру, о прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Г.Е. обратилась в суд с иском к ответчику С.М. о признании права собственности на квартиру, о прекращении права общей долевой собственности.

Из поданного искового заявления следует, что истец Г.Е. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>.

? доля представляет собой квартиру, которая принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 94,4 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м., состоящую из 4-х комнат, кухни, туалета, ванной, прихожей, лестницы, коридоров, имеются надворные постройки и хозяйственные сооружения. Кроме Г.Е. собственником квартиры № в данном жилом доме является ответчик С.М.

Принадлежащая Г.Е. ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом фактически является изолированным, самостоятельным жилым помещением - квартирой под №.

Жилой дом расположен на земельном участке для индивидуального жилищного строительства. Решением собственником от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок разделен на два самостоятельных земельных участка с присвоением почтовых адресов <адрес>. По фактическому пользованию за квартирой истца закреплен земельный участок площадью 390 кв.м. кадастровый №.

Спора о границах земельных участков между Г.Е. и С.М. не имеется.

Признание права собственности на указанную недвижимость необходимо Г.Е. для дальнейшей регистрации права собственности на эту недвижимость в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На основании изложенного Г.Е. просит удовлетворить её исковые требования и признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную в жилом доме по <адрес>, с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом № общей площадью 188,3 кв.м., а также на земельные участки для индивидуального жилищного строительства кадастровый № площадью 390 кв.м., расположенный по <адрес> кадастровый № площадью 344 кв.м., расположенный по <адрес>.

В судебном заседании истец Г.Е. исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Ответчик С.М., исковые требования Г.Е. признал и не возражал против их удовлетворения.

Данное признание иска судом также принимается, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Третье лицо Г.Ю. в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, но суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ посчитал возможность рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца Г.Е., ответчика С.М., исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Из представленных истцом, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, судом установлено следующее.

Так, из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что Г.Е. купила у Л.Т. и приняла в общую долевую собственность ? долю в праве на земельный участок и расположенную на нем ? долю в праве на жилой дом, находящиеся в <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Г.Е. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 188,3 кв.м., расположенный по <адрес>.

Согласно техническим данным, представленным ООО НПК «Кировское Бюро Кадастра и Землеустройства», а также территориальным отделом филиала № ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК (поэтажный план объекта индивидуального жилищного строительства, кадастровый паспорт здания) ? доля представляет собой четырехкомнатную квартиру №, расположенную в жилом доме по <адрес>, общая площадь квартиры составляет 94,4 кв.м., жилая 47,7 кв.м.

Данные технические сведения подтверждают факт того, что принадлежащая Г.Е. ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, фактически является изолированным, самостоятельным жилым помещением - квартирой под номером 2.Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ, Г.Е. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 390 кв.м., расположенный по <адрес> ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 344 кв.м., расположенный по <адрес>.

Судом также установлено, что собственником другой квартиры, расположенной в жилом доме по <адрес> является С.М. (решение Кировского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, находится в материалах дела).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 188,3 кв.м. по <адрес> являются истец Г.Е. и ответчик С.М.

Таким образом, совокупность приведенных и исследованных выше доказательств по делу, позволила суду прийти к выводу о том, что Г.Е. добросовестно, непрерывно и постоянно пользуется и владеет собственной квартирой в жилом доме по <адрес>, приобретя ее в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составляющей ? долю в жилом доме по данному адресу, и которая, как следует из исковых требований и исследованных судом выше документальных доказательств, является обособленным жилым помещением.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку, как следует из исследованных выше доказательств по делу, спорное недвижимое имущество составляет ? долю жилого дома, в виду наличия в нем иной определенной доли ответчика, то в соответствии со ст. 244 ГК РФ, данное имущество в установленной судом доле, является общей долевой собственностью истца.

При этом на основании ст. 251 ГК РФ, суд считает установленным, что указанная доля в праве общей собственности, перешла к истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Поэтому, суд приходит к выводу о том, что на основании ст. 244 ГК РФ, за истцом и ответчиком возникло право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество, с определенными долями в данном недвижимом имуществе между всеми его собственниками.

Таким образом, в соответствии со ст. 252 ГК РФ суд считает обоснованными и законными требования истца о выделе своей доли из общего имущества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности полного удовлетворения исковых требований истца, с признанием за ней права собственности на недвижимое имущество - квартиру №, расположенную по <адрес> края, с выведением данного недвижимого имущества из общей собственности и прекращением в отношении нее долевой собственности.

В виду не желания истца требовать возмещения ей судебных расходов, в связи с оплатой государственной пошлины в размере .......... руб., уплаченной при подаче иска в суд, суд считает возможным не применять ст. 98 ГПК РФ, и не взыскивать с ответчика понесенные истцом указанные судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░:

- ░░░░░ ░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 188,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 390 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 344 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 94,4 ░░.░., ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 390+/-7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                     ░.░. ░░░░░.