Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-235/2014 ~ М-204/2014 от 05.05.2014

Гр. дело № №/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Магдагачи ДД.ММ.ГГГГ

Магдагачинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Волошина О.В.,

при секретаре Пикула Г. В.,

с участием:

ответчиков Николенко С. В., Николенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «<данные изъяты>» к Николенко С. В., Николенко О. С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредиту, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество, определении начальной продажной цены заложенного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «<данные изъяты>» обратилось в Магдагачинский районный суд с иском Николенко С.В., Николенко О.С. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредиту, судебных расходов, об обращении взыскания на заложенное имущество, определении начальной продажной цены заложенного имущества. Заявленные исковые требования обоснованы следующим:

ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «<данные изъяты>» и Николенко С.В., Николенко О.С. был заключен кредитный договор № на приобретение готового жилья в сумме 1058250 рублей сроком на 180 месяцев под 14,25% годовых. Согласно условиям кредитного договора Николенко С. В. и Николенко О. С. на условиях солидарной ответственности приняли на себя обязательство возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях Договора. Своевременное и полное исполнение обязательств по договору было обеспечено залогом объектов недвижимости - жилого дома с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. на основании Закладной от ДД.ММ.ГГГГ (ипотека в силу закона). Заемщиками условия кредитного договора надлежащим образом не исполняются, в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по кредиту в сумме 696410,95 рублей в том числе: 661692,23 руб. - просроченный основной долг; 25552,76 руб. - просроченные проценты; 1414,28 руб. - неустойка за просроченный основной долг; 7751,68 руб. - неустойка за просроченные проценты. Простит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ г., взыскать досрочно в пользу ОАО «<данные изъяты>» солидарно с Николенко С. В. и Николенко О. С. долг по кредиту в сумме 696410,95 рублей и расходы, связанные с оплатой государственной пошлины за подачу искового заявления, в размере 10164,11 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Николенко С. В. и Николенко О. С., определить начальную продажную цену заложенного имущества для его реализации с торгов.

Истец в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания, в исковом заявлении просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя. От представителя истца, действующего по доверенности, поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которого ОАО «<данные изъяты>» просит суд расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с Николенко <данные изъяты>, Николенко <данные изъяты> в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 694410 рублей 95 копеек. Обратить взыскание на предметы залога кадастровый номер, инвентарный номер: <данные изъяты>, местонахождение - <адрес>, объект недвижимости – индивидуальный жилой дом, назначение –жилое, 1-этажный, общая площадь 53,8 кв. метра. Кадастровый номер <данные изъяты>, местонахождение <адрес>, объект недвижимости - земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства ( приусадебные участки) общая площадь 1522 кв. метра). Определить начальную продажную цену предметов залога с торгов в размере, соответствующем проведенной по делу судебной оценочной экспертизы. Взыскать в солидарном порядке с Николенко <данные изъяты>, Николенко <данные изъяты> судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 10164 рубля 11 копеек, расходы связанные с оплатой экспертизы в сумме 13500 рублей.

Суд, с учетом мнения ответчиков пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ОАО «<данные изъяты>».

Определением суда, вынесенным в судебном заседании, уточненные исковые требования ОАО «<данные изъяты>» к ответчикам Николенко С. В., Николенко О. С., приняты судом к производству, окончательными исковыми требованиями заявленными ОАО «<данные изъяты>» к ответчикам Николенко <данные изъяты>, Николенко <данные изъяты> подлежащими разрешению в судебном заседании определены исковые требования о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскания с Николенко <данные изъяты>, Николенко <данные изъяты> в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 694410 рублей 95 копеек, судебных расходов в сумме 23664 рубля 11 копеек. Обращения взыскание на предметы залога: кадастровый номер, инвентарный номер: <данные изъяты>, местонахождение - <адрес>, объект недвижимости – индивидуальный жилой дом, назначение –жилое, 1-этажный, общая площадь 53.8 кв. метра. Кадастровый номер <данные изъяты>, местонахождение <адрес>, объект недвижимости - земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства ( приусадебные участки) общая площадь 1522 кв. метра). Определения начальной продажной цены предметов залога с торгов в размере, соответствующем проведенной по делу судебной оценочной экспертизы.

Ответчик Николенко С.В., в судебном заседании пояснил: с исковыми требованиями ОАО «<данные изъяты>» он согласен.

Ответчик Николенко О. С. в судебном заседании пояснила: с исковыми требованиями ОАО «<данные изъяты>» она согласна.

Согласно положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиками иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и интересы сторон, при таких обстоятельствах, суд не находит оснований для не принятия признания иска ответчиками.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «<данные изъяты> к ответчикам Николенко С.В., Николенко О.С. – удовлетворить в полном объеме.

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом «<данные изъяты> и Николенко <данные изъяты>, Николенко <данные изъяты> – расторгнуть.

Взыскать с Николенко <данные изъяты>, Николенко <данные изъяты> в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» 720075 (семьсот двадцать тысяч семьдесят пять) рублей 06 копеек, в том числе: задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 696410 рублей 95 копеек, 23664 рубля 11 копеек в счет возмещения судебных расходов.

Обратить взыскание на предметы залога: кадастровый номер, инвентарный номер: <данные изъяты>, местонахождение - <адрес>, объект недвижимости – индивидуальный жилой дом, назначение –жилое, 1-этажный, общая площадь 53.8 кв. метра. Кадастровый номер <данные изъяты>, местонахождение <адрес>, объект недвижимости - земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства ( приусадебные участки) общая площадь 1522 кв. метра).

Определить начальную продажную цену предметов залога с торгов: кадастровый номер, инвентарный номер: <данные изъяты>, местонахождение - <адрес>, объект недвижимости – индивидуальный жилой дом, назначение –жилое, 1-этажный, общая площадь 53,8 кв. метра – 522221 (пятьсот двадцать две тысячи двести двадцать один ) рубль 00 копеек.

Кадастровый номер <данные изъяты>, местонахождение <адрес>, объект недвижимости - земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства ( приусадебные участки) общая площадь 1522 кв. метра) -276213 (двести семьдесят шесть тысяч двести тринадцать) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в месячный срок со дня вынесения.

Председательствующий          Волошин О. В.