Решение по делу № 2-2415/2020 ~ М-1879/2020 от 08.07.2020

УИД 54RS0001-01-2020-004581-52

Дело № 2-2415/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    15 октября 2020 года    город Новосибирск

    Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

    председательствующего судьи    Галиной В.А.,

    при секретаре     Сушковой О.Ю.,

        с участием:

    истца    Рязановой Л.А.,

    третьего лица    Рязанова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязановой ... к мэрии города Новосибирска о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Рязанова Л.А. обратилась в суд с указанным иском, просит признать за ней право собственности в порядке наследования на ? доли в квартире, расположенной по адресу: ....

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж – Рязанов ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти мужа осталось наследство в виде ? доли в квартире по адресу: .... Завещания её муж не оставил, таким образом, имеет место наследование по закону. Наследниками первой очереди после смерти её мужа является она, сыновья – Рязанов ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Рязанов ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти мужа, в установленный законом срок, они обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Сыновья от принятия наследства отказались, таким образом, она является единственным наследником. Нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в вышеуказанной квартире, поскольку не предоставлен документ, подтверждающий принадлежность мужу на праве собственности доли в квартире. При жизни мужа государственная регистрация права собственности на ? долю в квартире не производилась. Доказательств того, что мужу при жизни принадлежало право собственности на ? доли квартиры, является следующее. Данное жилое помещение было получено на основании ордера ... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Рязанову А.Г. на семью, состоящую из четырех человек, ордер выдан на основании решения Дзержинского РИК от ДД.ММ.ГГГГ. На основании выписки из домовой книги собственником жилого помещения являлся Рязанов ... до ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора ... передачи в собственность граждан квартир от ДД.ММ.ГГГГ мэрией города Новосибирска безвозмездно передана квартира, расположенная по адресу: ..., в общую долевую собственность граждан, а граждане, занимающие данное жилое помещение по договору социального найма, принимают: Рязанова ... – ? доли, Рязанов ... – ? доли, Рязанов ... ? доли, Рязанов ... – ? доли.

ДД.ММ.ГГГГ произведен учет договора муниципальным учреждением «Городское жилищное агентство» мэрии города Новосибирска, учетный ....

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... произведена государственная регистрация права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ? долей Рязановой Л.А., Рязанова Д.А., Рязанова С.А., ? доли Рязанова ... не производилась в связи со смертью.

На данное наследственное имущество никто претензий не предъявляет, спора о наследстве не имеется, однако формально данное наследственное имущество может перейти в собственность РФ как выморочное.

В данном жилом помещении Рязанов А.Г. проживал с 1983 года по день смерти, пользовался своей долей как собственник имущества, производил ремонт, оплачивал коммунальные платежи, другого жилого помещения у него не было.

Таким образом, при жизни Рязанов А.Г. получил все документы и совершил все действия, направленные на государственную регистрацию своего права собственности, но не смог при жизни получить свидетельство о государственной регистрации своего права собственности, так как считал, что и без этого является собственником.

Истец Рязанова Л.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам, изложенным в заявлении.

Представитель мэрии г. Новосибирска, третье лицо Рязанов С.А. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - МКУ «Государственное жилищное агентство» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Рязанов Д.А. в судебном заседании не возражал относительно заявленных требований, представил для приобщения к материалам дела свое письменное заявление и заявление третьего лица Рязанова С.А. об отказе от доли в наследстве в пользу истца.

Выслушав объяснения истца Рязановой Л.А., третьего лица Рязанова Д.А., исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о заключении брака, Рязанов ... и Тонкушина ... заключили ДД.ММ.ГГГГ года, после заключения брака жене присвоена фамилия Рязанова (л.д.10).

Спорное жилое помещение по адресу: ..., учтено в реестре муниципального имущества, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ... (л.д.20).

Как следует из материалов дела, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ..., вышеуказанная квартира была предоставлена на основании решения Дзержинского РИК от ДД.ММ.ГГГГ ... по договору социального найма Рязанову ..., на состав семьи: Рязанова Л.А. (жена), Рязанов Д.А. (сын), Рязанов С.А. (сын) (л.д.6).

По договору передачи квартир в собственность граждан от 28 февраля 2007 года № 164714 Рязанову ..., Рязановой ..., Рязанову ..., Рязанову ... в порядке приватизации в собственность передана двухкомнатная квартира по адресу: .... МКУ города Новосибирска «Городское жилищное агентство» произведен учет договора ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в ... ... ... в г. Новосибирске на регистрационном учете по месту жительства состоят: Рязанов ... – с ДД.ММ.ГГГГ, Рязанова ... – с ДД.ММ.ГГГГ, Рязанов ... – с ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по указанному адресу состоял Рязанов ... с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят в связи со смертью) (л.д.13,14).

Согласно свидетельству о смерти, выданному специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску управления по делам ЗАГС ... от ДД.ММ.ГГГГ, Рязанов ... умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Управлением Росреестра по ... произведена государственная регистрация права общей долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно выписке из ЕГРН Рязанов Д.А., Рязанова Л.А., Рязанов С.А. являются сособственниками (по ? доле) ..., расположенной в ... в ... (л.д.15).

Государственная регистрация права собственности Рязанова А.Г. на ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру не производилась.

Согласно статье 2 Закон РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со статьей 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти и органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.8 Закона).

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской; Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и/или регистрации права собственности и необходимые для этого документы, умер до оформления жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как установлено судебным разбирательством, Рязановым А.Г. было подано заявление о приватизации занимаемой квартиры по адресу: ..., и подписан договор передачи в собственность граждан жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ ..., однако право собственности на основании указанного договора не зарегистрировано.

Однако при жизни Рязанов А.Г. выразил волю на приватизацию жилого помещения, подав соответствующее действующему законодательству заявление, тем самым реализовав гарантированное Конституцией Российской Федерации и Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской; Федерации» право на получение жилья в собственность. При этом государственная регистрация права собственности не состоялась в связи со смертью Рязанова А.Г.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданский прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Суд полагает установленным, что после смерти Рязанова ... открылось наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Наследником к имуществу после смерти Рязанова А.Г. являются: Рязанова Л.А. (супруга), Рязанов Д.А. (сын), Рязанов С.А. (сын).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия. При этом действия по фактическому принятию наследства должны быть также совершены в течение указанного срока (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ).

Согласно информации нотариуса нотариального округа города Новосибирска .... от ДД.ММ.ГГГГ ... к имуществу Рязанова ..., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело ..., с заявлениями о принятии наследства по закону обратились: супруга – Рязанова ..., сын – Рязанов ..., сын – Рязанов ..., других заявлений не поступало, свидетельства о праве на наследство еще не выданы (л.д.44-46).

Оценив совокупность представленных доказательств в контексте упомянутых правовых норм, учитывая, что истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, другие наследники первой очереди на наследство, открывшееся после смерти Рязанова А.Г. не претендуют, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, признав за истцом в порядке наследования право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования Рязановой ... удовлетворить.

Признать за Рязановой ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после Рязанова ..., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский районный суд ....

    Судья    В.А.Галина

    Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.