Решение по делу № 2-4858/2012 ~ М-4526/2012 от 01.10.2012

Дело № 2-4858/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2012 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,

при секретаре Гладковой Е.В.,

с участием представителя истца Горюновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова В.В. к гаражному кооперативу «Элита - 67», администрации муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности,

установил:

Кузнецов В.В. обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Элита-67», администрации муниципального образования «Город Саратов», просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № 54 расположенный в ГК «Элита-67» по адресу: г. Саратов, ул. Шехурдина, НИИСХ «Юго-Востока». В обоснование своих требований указал, что является членом указанного кооператива и владеет гаражом № 54, пай выплатил полностью. Строительство гаражей ГК «Элита-67» осуществило на выделен земельном участке. Гараж истца находится в границах данного земельного участка, в связи с чем, истец считает, что может приобрести на указанный гараж право собственности. Однако зарегистрировать право собственности он не может, поскольку у ГК «Элита - 67» отсутствует разрешение на строительство гаражей и акт ввода их в эксплуатацию.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчиков ГК «Элита - 67» в судебное заседание не явился извещение вручено по месту нахождения юридического лица.

Представитель ответчика администрации МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, представил возражения на заявленные требования, согласно которым признание права собственности на самовольное строение возможно в случае выполнения истцом необходимых действий, направленных на получение разрешений на возведение гаража. Сведения о выполнении таких действий истец не представил, в связи с чем, заявленное требования удовлетворению не подлежит, просили в удовлетворении иска отказать.

На основании, установленном ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истцов Горюнова А.М. поддержала изложенные в иске требования, просила их удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1, 2 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных п. 2, ст. 1 данного Кодекса.

Как следует из положений п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член гаражного иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов гражданского дела, а также постановления двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2011 года следует, что 14.06.1967 года решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Саратова № 15014 создан кооператив по строительству гаражей на 50 человек на территории НИИСХ Юго-востока.

Решением Исполнительного комитета Саратовского городского Совета депутатов трудящихся от 14.06.1967 года № 176-8 кооперативу по строительству гаражей при НИИСХ Юго-востока отведен земельный участок площадью 0,35 га. под строительство гаражей.

07.08.1967 года составлен акт об отводе в натуре красных линий и границ участка, согласно которым по данным проекта планировки г. Саратова и решения исполкома СаргорСовета от 14.07.1967 года о предоставлении земельного участка застройщику, кооперативу по строительству гаражей при НИИСХ Юго-востока на территории института, площадью 0,35 га., перенесены в натуру красные линии и границы земельного участка, указанные в выкопировке из генплана города.

18.09.1968 года отделом коммунального хозяйства Ленинского районного Совета депутатов трудящихся составлен и выдан акт о предоставлении кооперативу по строительству гаражей на территории НИИСХ Юго-востока в бессрочное пользование указанного земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей.

Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г. Саратова от 28.11.1984 года № 405/3 по ходатайству администрации НПО «Элита Поволжья» к существующему гаражному кооперативу разрешена пристройка 54 гаражных боксов.

Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов от 12.04.1989 года № 131 разрешена пристройка боксовых гаражей на земельном участке площадью 0,7 га. в ГСК НПО «Элита Поволжья».

Гаражный кооператив «Элита-67» является правопреемником всех прав и обязанностей вышеуказанного гаражного кооператива, зарегистрирован ИФНС России по Ленинскому району г. Саратова в качестве юридического лица.

ГК «Элита-67» является застройщиком гаражных боксов, расположенных по адресу: г. Саратов, ул. Шехурдина, НИИСХ Юго-востока. Гаражные боксы расположены на земельном участке, площадь которого составляет 23712 кв.м. На данный земельный участок ГК «Элита-67» изготовлен кадастровый паспорт от 03.06.2008 года, земельному участку присвоен кадастровый номер 64:48:040453:5.

Истец является членом ГК «Элита - 67», ему предоставлен гараж № 54 (литер Н1) общей площадью 19 кв.м., паевый взнос выплатил в полном объеме.

С учетом представленных доказательств суд считает возможным признать за истцом право собственности на занимаемый гараж.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Кузнецовым В.В. право собственности на гараж № 54 (литер Н1), площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Шехурдина, НИИСХ Юго-востока, в гаражном кооперативе «Элита-67», на земельном участке площадью 23712 кв.м. с кадастровым номером 64:48:040453:5.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Ленинский районный суд г. Саратова.

Председательствующий: