Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4403/2015 ~ М-3942/2015 от 10.07.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.08.2015 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лобановой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Мецкер А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Гулевских Н.Н.. Гулевских П.Л. действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гулевских А.П., Гулевских А.П. к Моисееву Ю.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что согласно свидетельств о государственной регистрации права истцы на основании договора купли-продажи квартиры от дата являются собственниками трехкомнатной квартиры по адресу: адрес, назначение: жилое помещение, общая площадь – *** кв.м., *** этаж, приобретена частично за счет средств материнского капитала у Моисеевой Ю.Н., которая являлась собственником квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от дата На момент сделки в квартире были прописаны Моисеева Ю.Н., Моисеев Н.П., Моисеева С.М., Моисеев Ю.В., которые должны были сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента заключения договора купли-продажи. Расчет с продавцом указанной квартиры был произведен полностью. Однако, при обращении истцов для постановки на регистрационный учет было обнаружено, что ответчик Моисеев Ю.В., сын продавца квартиры, остался зарегистрированным на указанной жилплощади. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи не является, имущества, принадлежащего ответчику в квартире не имеется, добровольно с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который в квартире не проживает. Просят признать Моисеева Ю.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, обязать ОУФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г. Самары снять Моисеева Ю.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Гулевских П.Л. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Моисеев Ю.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом телефонограммой, из которой пояснил, что снимется с регистрации только по решению суда, также истцом составлен акт о невозможности вручения повестки лично, поскольку ответчик не отвечает на телефонные звонки. Возражений на иск суду не представил.

Третье лицо, Моисеева Ю.Н., в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим телефонограммой, также истцом составлен акт о невозможности вручения повестки лично, поскольку третье лицо не отвечает на телефонные звонки.

Представители ОУФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г. Самары, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены по почте, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Гулевских Н.Н.. Гулевских П.Л.,Гулевских А.П., Гулевских А.П.являются собственниками квартиры, площадью *** кв.м., расположенной по адресу: адрес, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии *** №..., *** №..., *** №..., *** №..., выданные дата на основании договора купли-продажи квартиры от дата г..

Из справки, выданной паспортным столом ТСЖ «Магнат-2», следует что в спорной квартире №... дома №... по адрес зарегистрированы: Гулевских П.Л. – с дата г., Гулевских А.П. – с дата г., Гулевских Н.Н. – с дата г., Гулевских А.П. – дата г., а также Моисеев Ю.В.- с дата г.

Из искового заявления следует, что Моисеев Ю.В. на момент сделки был зарегистрирован по адресу: адрес, который должен был сняться с регистрационного учета в течении14 дней с момента заключения договора купли-продажи. Однако при обращении истцов в ОУФМС России по Самарской области в Октябрьском районе г. Самары для регистрации по месту проживанию выяснилось, что Моисеев Ю.В. до сих пор зарегистрирован по указанному адресу.

Согласно п. 11 договора купли-продажи квартиры от дата г., заключенному между Моисеевой Ю.Н. и что Гулевских Н.Н.. Гулевских П.Л.,Гулевских А.П., Гулевских А.П., последние приобрели в собственность квартиру площадью *** кв.м., расположенную по адресу: адрес отчуждаемой квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрированы: Моисеева Ю.Н., Моисеев Н.П., Моисеева С.М., Моисеев Ю.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента заключения настоящего договора купли-продажи.

Из п. 2 вышеуказанного договора от дата следует, что квартира принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи от дата Из чего следует, что Моисеев Ю.В. вселен в нее был как член семьи собственника квартиры, так как является сыном Моисеевой Ю.Н.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако суд полагает, что Моисеев Ю.В. утратил право пользования жилым помещением, поскольку из спорного жилого помещения выехал, содержание жилья и оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи собственника не является, обязанности по отношению к собственнику не имеет, как и собственник по отношению к ответчику, совместное хозяйство стороны не ведут. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца в исковом заявлении.

Продолжая сохранять регистрацию, основанную на ранее имевшихся у ответчика правах, тем самым нарушаются права истцов, вынужденных нести дополнительные расходы по внесению платы за коммунальные услуги, начисляемые с учетом ответчика.

Пунктом 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что в соответствии с вышеназванными нормами Закона ответчик отказался от права пользования спорным жилым помещением, выехав из него, проживает по другому адресу, его регистрация в спорной квартире носит формальный характер, только наличие регистрации не порождает право на жилое помещение. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Моисеев Ю.В. утратил право на жилое помещение, в связи с чем, требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда является основанием для УФМС России по Самарской области снять ответчика Моисеева Ю.В., дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: адрес

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гулевских Н.Н., Гулевских П.А. действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гулевских А.П., Гулевских А.П. к Моисееву Ю.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Моисеева Ю.В., дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Решение суда является основанием для снятия Моисеева Ю.В., дата года рождения с регистрационного учета по адресу: адрес

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда принято 24.08.2015г.

Судья Лобанова Ю.В.