Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-418/2017 ~ М-457/2017 от 27.03.2017

Дело № 2-418/2017 года

                                                           РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бутурлиновка                                                                               13 апреля 2017 года

       Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Коровиной Г. П.,

при секретаре судебного заседания Горлачевой В.Н.,

с участием истца ФИО2,

           рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: г. Бутурлиновка ул. 9 Января д. 2 гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

    Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, утверждая следующее:

            В 1992 году истцу стало известно, что Стройкомбинат, на земельном участке, находящемся в то время в его пользовании, расположенном на <адрес>, разрешил своим работникам строительство гаражей. В период с 1993 года по 2004 год истец работал в строительной сфере г.Бутурлиновка – на заводе ЖБИ, затем в МССК Бутурлиновский, позднее в АООТ «МПМК Бутурлиновская – 2». Он в устной форме обратился к руководству Стройкомбината и ему разрешили строительство гаража. Такой гараж был им возведен в 1994 году, с присвоением номера в гаражном ряду № и с 1994 года, более 15 лет, он владеет построенным им гаражом как своим собственным. В виду отсутствия у него надлежащих правоустанавливающих документов на гараж, считает, что он может подтвердить своё право собственности на него только как давностный владелец. До настоящего времени им принимаются меры для сохранности гаража, его ремонта, обеспечения электричеством. На протяжении всего времени, с 1994 года он не совершал никаких действий, свидетельствующих о признании им факта незаконного владения гаражом. К настоящему времени срок его владения гаражом составляет почти 23 лет. В связи с чем, истец просит суд, признать за ним, право собственности на индивидуальный гараж №, общей площадью 26 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, в 70 метрах на северо-запад от <адрес>, в силу приобретательной давности, поскольку, в случае неудовлетворения его исковых требований судом, гараж может перейти в муниципальную собственность как бесхозяйное недвижимое имущество.

           В судебном заседании истец ФИО2, полностью поддержал требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

           Представитель ответчика, администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, согласно ходатайству от ДД.ММ.ГГГГ администрация просит суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

           Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика рассмотреть гражданское дело в отсутствие его представителя.

           Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что примерно в 1993 году истец построил гараж на земельном участке, который выделен был руководством Бутурлиновского стройкомбината и с этого года он беспрерывно им пользуется как своим собственным, использует его по назначению.

           Свидетель Свидетель №2 суду дал аналогичные показания, дополнив, что истец, примерно в 1993-1994 годах, самостоятельно построил гараж и до настоящего времени он им владеет и пользуется по назначению, в нем находится подвал, размещает в гараже стройматериал, то есть, является его хозяином.

           Суд, выслушав истца ФИО2, пояснения свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

             В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

           Копией акта обследования и выбора участка для строительства от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на земельном участке, находящемся в пользовании Бутурлиновского Стройкомбината был выбран земельный участок, бывший глиняно-песчаный карьер, для строительства индивидуальных гаражей для работников Бутурлиновского Стройкомбината (л.д. 12).

          Копией трудовой книжки ФИО2, подтверждается его трудовая деятельность с 1993 года по 1994 год на заводе ЖБИ «Бутурлиновский», затем с 1994 года по 2004 год в АООТ МПМК «Бутурлиновская-2» (л.д. 10-11).

          Согласно копии архивной справки администрации Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, Бутурлиновский стройкомбинат в 1991 году был переименован в Бутурлиновский комбинат стройматериалов. В 1998 году Бутурлиновский комбинат стройматериалов переименован в ООО «Бутурлиновский комбинат стройматериалов». Решением Арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бутурлиновский комбинат стройматериалов» признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Бутурлиновский комбинат стройматериалов» завершено конкурсное производство (л.д. 30).

    Согласно сообщению администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на строительство гаражей, расположенные в бывшем глиняно-песчаном карьере в 1989 году не выдавалось (л.д. 31).

           Постановлением администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, расположенного: <адрес>, в 70 метрах на северо-запад от <адрес>, площадью 30 кв.м., с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения относящегося к категории земель – земли населенных пунктов (л.д. 26-27).

           Площадь гаража, согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, местоположением: <адрес> в 70 метрах на северо-запад от <адрес>, составляет 26 кв.м. (л.д. 21).

Согласно выписки из ЕРПН Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, земельный участок, расположенный в 70 метрах на запад от <адрес> площадью 30 кв. м., имеет кадастровый №, разрешенное использование - обслуживание автотранспорта, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Данные о правах и ограничениях на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 28-29).

            Суд признает открытым давностное владение гаражом истцом, поскольку он действительно не скрывает факта нахождения имущества в его владении: пользуется гаражом как своим собственным, что подтвердили и свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, ответчик не возражает против заявленных требований истца.

             В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, а также согласно совместным разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

             В соответствии со ст. 6 ч.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательской давности в предусмотренном законом порядке.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования ФИО2 к Администрации Бутурлиновского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, удовлетворить.

           Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности, на индивидуальный гараж под номером 49 (сорок девять), общей площадью 26 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № местоположением: <адрес>, в 70 метрах на северо-запад от <адрес>.

             Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Воронежский областной суд через Бутурлиновский районный суд Воронежской области.

: Судья                                                                                Г. П. Коровина