Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1039/2011 ~ М-800/2011 от 19.04.2011

Дело №-2-1039/11                                                                       

Мотивированное решение изготовлено 24.05.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2011 года Ленинский райсуд г.Мурманска в составе:

председательствующего судьи - Матей Т.П.

при секретаре - Кузнецовой А.П.,

с участием представителя истца Кондратова В.Н. - Абрамовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратова В.Н. к ООО «Евро-Линия» о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кондратов В.Н. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Евро-Линия» (далее - ООО «Евро-Линия», Общество) о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости: приемный пункт посуды, площадью ***, расположенный по адресу: ***.

В обоснование иска указано, что *** стороны заключили договор купли-продажи указанного объектов недвижимости, денежные средства за приобретенные объекты недвижимости переданы ответчику полностью, объект приняты по акту приема-передачи. Однако от государственной регистрации сделки ответчик уклоняется, просил вынести решение о государственной регистрации сделки по его заявлению.

Истец о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца поддержала исковые требования, уточнила площадь приемного пункта посуды - ***.

Ответчик о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. Ранее представил отзыв, указав на то, что возражений по существу исковых требований не имеет.

3-е лицо, Управление Росреестра по МО о дне слушания дела извещено надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, против удовлетворения иска не возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае уклонения одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию дугой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.

Согласно абз.3 п.1 ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Судом установлено, что приемный пункт посуды, площадью ***, расположенный по адресу: ***, принадлежал ООО «Евро-Линия» (до преобразования ИЧП Евро-линия) на основании договора купли-продажи предприятия от ***, заключенного с Фондом муниципального имущества г.Мурманска по результатам коммерческого конкурса, протокол № *** от ***. *** Фондом муниципального имущества г.Мурманска выдано ООО «Евро-Линия» свидетельство о право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, *** Кондратов В.Н. заключил с ООО «Евро-Линия» договор купли-продажи приемного пункта посуды, площадью ***, расположенного по адресу: ***, подлинник договора был обозрен в судебном заседании.

Согласно п.п.3.1., 3.2. договора купли-продажи от *** указанный объект продается за *** с оплатой в день подписания договора.

В соответствии с пунктом 2.1.1. договора продавец обязан передать покупателю в день подписания договора объект недвижимого имущества на основании акта приема-передачи. Переход права собственности подлежит государственной регистрации за счет покупателя. Акт приемки-передачи объекта является приложением к договору (п.6.1.).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № *** от *** продавец получил от Кондратова В.Н. полную оплату цены объекта по договору в размере ***.

Из Акта приема - передачи от *** усматривается, что продавец передал, а покупатель принял объект недвижимого имущества:

- приемный пункт посуды, площадью ***, расположенный по адресу: ***.

Договор и Акт приема-передачи подписаны сторонами, подлинность подписей ответчиком не оспаривается.

Из материалов дела также усматривается, что истец обращался к ответчику с предложением исполнить обязательства по договору в части его регистрации в установленном порядке.

Как следует из сообщения УФРС по МО, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации перехода прав на указанные объекты недвижимого имущества от И.С.А. к Г.А.В. отсутствуют.

Вместе с тем, договор, заключенный сторонами ***, в установленном порядке не расторгнут, действительность его не оспаривалась и не оспорена до настоящего времени. Содержание договора соответствует положениям статей 420, 421, 424, 432 ГК РФ.

Договор подписан непосредственно Кондратовым В.Н. и действующей от имени ООО «Евро-Линия» генеральным директором Равкиной О.В.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик уклоняется о государственной регистрации договора купли-продажи, заключенного с истцом ***. Доказательства обратного ответчиком не представлены.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Ответчиком какие-либо доказательства, ставящие под сомнение законность сделки, опровергающие доводы истца, представленные в дело доказательства, и отвечающие требованиям положений ст.ст.55, 56 ГПК РФ, не представлены.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ***, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ***, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                       ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 04.06.2011