Решение по делу № 2-654/2017 (2-6961/2016;) ~ М-6940/2016 от 16.12.2016

Дело № 2-654-17

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Пермь                                23 января 2017 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Завадской Е.В.,

при секретаре – Блиновой Н.В.

с участием представителя истца Колпакова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафутдинова А.Р. к Игнашкину О.Д. о взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л :

Шарафутдинов А.Р. обратился в суд с иском к Игнашкину О.Д. о взыскании суммы, указав в заявлении, что 07 ноября 2015 г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения по адресу: <адрес>. Срок действия договора аренды был установлен с 07.11.2015 по 31.06.2016г. Согласно акту приема-передачи от 07.11.2015 г. указанное помещение передано истцом ответчику во временное пользование. В соответствии с п. 3.1.2 Договора наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением. В соответствии с п. 4.1 Договора ежемесячная плата за наем жилого помещения составляет <данные изъяты>. В нарушение условий договора ответчик не выполнил принятые на себя обязательства, внес плату на наем лишь в размере <данные изъяты>. Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми 17.02.2016 г. № договор аренды жилого помещения орт 07.11.2015 г., заключенный между Шарафутдиновым А.Р. и Игнашкиным О.Д. расторгнут. Решение суда вступило в законную силу 25.03.2015 г. Задолженность ответчика по арендной плате составляет <данные изъяты> Согласно п. 4.2 Договора плата за наем жилого помещения производится ежемесячно до 30 числа, предшествующего расчетному периоду. По состоянию на 31.10.2016 г. размер процентов, начисленных в связи с просрочкой по уплате денежных средств составляет <данные изъяты> Просит взыскать с Игнашкина О.Д. задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, проценты в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины.

В судебное заседание истец Шарафутдинов А.Р. не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Игнашкин О.Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как установлено в судебном заседании, 07 ноября 2015г. между Шарафутдиновым А.Р. (наймодателем) и Игнашкиным О.Д. (нанимателем) был заключен договор аренды жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 60,5 кв.м. во временное возмездное владение и пользование для проживания. Срок найма жилого помещения установлен с 07 ноября 2015г. до 31 июля 2016г.

В силу п.4.1 договора ежемесячная плата за наем жилого помещения составляет <данные изъяты>.

Согласно п. 4.2 Договора плата за наем жилого помещения производится ежемесячно.

Одновременно с первым арендным платежом наниматель производит выплату суммы, равной месячной арендной ставке, которая засчитывается при расторжении и окончании договора как арендная плата за последний месяц (п. 4.2 Договора).

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми 17.02.2016 г. №, вступившим в законную силу 25.03.2015 г., договор аренды жилого помещения по адресу: <адрес> от 07.11.2015 г., заключенный между Шарафутдиновым А.Р. и Игнашкиным О.Д. расторгнут.

Согласно расчету истца размер арендной платы за период с 07 ноября 2015 года по 24 марта 2016 года составляет <данные изъяты>

Ответчиком в счет оплаты по договору аренды внесен платеж в сумме <данные изъяты>.

Доказательств внесения арендной платы по договору в ином размере ответчиком не представлено. Расчет истца судом проверен, является верным, следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты> – <данные изъяты>).

Согласно п. 4.2 Договора плата за наем жилого помещения производится ежемесячно до 30 числа, предшествующего расчетному периоду.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции, действовавшей с 01.06.2015 года по 01.08.2016 г.) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции, действующей с 01.08.2016 года) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку плата за жилое помещение ответчиком в полном объеме не произведена, с него подлежат взысканию проценты за просрочку уплаты денежных средств в период с 01 марта 2016 года по 31 октября 2016 года в сумме <данные изъяты>, согласно представленному истцом расчету. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части требований. Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Взыскать с Игнашкина О.Д. в пользу Шарафутдинова А.Р. задолженность по арендной плате в сумме 96 528 руб. 06 коп., проценты в размере 5644 руб. 28 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 238 руб. 05 коп.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья         подпись                      Е.В.Завадская

Копия верна. Судья