Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-469/2017 (33-34074/2016;) от 24.11.2016

Судья – Попова В.В. Дело <...> АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«12» января 2017 года Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.

и судей Кияшко Л.В., Олькова А.В.

по докладу судьи Назаренко О.Н.

при секретаре Шевчук Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Дмитриева Ю.В. по доверенности – < Ф.И.О. >7 на решение Первомайского районного суда <...> от 13 октября 2016 года

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА :

Дмитриев Ю.В. обратился в суд с иском к ООО «Симфония» о защите прав потребителя. В связи с нарушением застройщиком обязательств по завершению строительства и передаче объекта дольщику в установленные договором сроки истец на основании 5.3 договора ич. 1 ст. 6 ФЗ <...>- ФЗ просит суд взыскать с ответчика неустойку в общем размере 122 585,02 руб., пени в размере 49 806 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, судебные расходы в размере 21 500 руб.

Представитель ответчика ООО «Симфония» < Ф.И.О. >8, действующий на основании доверенности, в судебном заседании предъявленную к взысканию сумму неустойки считает завышенной, с учетом положений ст. 333 ГК РФ просил снизить размер взыскиваемой неустойки, в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда, пени, предусмотренной ст.23 Закона РФ «О защите прав потребителей» штрафа, судебных расходов отказать в полном объеме.

Решением Первомайского районного суда <...> от <...> исковые требования Дмитриева Юрия Владимировича к ООО «Симфония» о защите прав потребителя удовлетворены в части. Взыскана с ООО «Симфония» в пользу Дмитриева Юрия Владимировича предусмотренную договором неустойка за просрочку выполнения обязательств в размере 10 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей, судебные расходы в размере 6 500 рублей, штраф в размере 5 000 рублей, а всего 26 500 рублей. В остальной части исковых требований отказано. Взыскана с ООО «Симфония» в доход государства сумма государственной пошлины в размере 995 (девятьсот девяносто пять) рублей.

В апелляционной жалобе представитель Дмитриева Ю.В. по доверенности – < Ф.И.О. >7 просит отменить решение суда и принять новое решение суда и увеличить размер неустойки, указывая, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом нарушены нормы материального и процессуального права.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Дмитриева Ю.В. по доверенности – < Ф.И.О. >7, представителя ООО «Симфония» по доверенности – < Ф.И.О. >9, исследовав материалы дела, судебная коллегия считает, необходимым решение суда изменить.

К такому выводу судебная коллегия пришла по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ООО «Симфония» и Дмитриевым Ю.В. <...> был заключен договор <...>-СФ-10 участия в долевом строительстве.

Предметом договора (п. 1.1.) является однокомнатная квартира под номером 1-14-6, расположенная на 14 этаже в 1 подъезде в 19 этажном многоквартирном жилом доме литер 10, со встроено-пристроенными помещениями различного назначения и встроено-пристроенной подземной одноэтажной парковкой, общей проектной площадью 27,33 кв.м., жилой проектной площадью 17, 78 кв.м., по адресу: <...>.

Согласно п. 3.1. Договора, а так же дополнительного соглашения к нему от <...> стоимость квартиры составила 1 245 150 рублей.

В соответствии с пунктами 3.1.1-3.4. Договора, Дмитриев Ю.В., как участник долевого строительства, выполнил все взятые на себя обязательства.

В соответствии с п. 1.3 Договора, а так же дополнительного соглашения к нему от <...> срок окончания строительства и передачи объекта дольщику - 1 полугодие 2013 года, то есть до <...>.

В судебном заседании представитель ответчика признал факт неисполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве жилого дома <...>-СФ-10 от <...> в части завершения строительства объекта в срок до <...>.

Установлено, что объект долевого строительства - квартира передана истцу по акту приема-передачи <...>.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 ФЗ <...> к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Федеральным законом.

В соответствии с п.3 ст.6 Закона № 214-ФЗ в случае если строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Установлено, что ООО «Симфония» данное требование действующего законодательства не исполнило, объект долевого строительства по состоянию на <...> не был готов для передачи Дмитриеву Ю.В. по акту приема-передачи, задержка составила 179 дней.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от <...> № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия учитывая, последствия и сроки нарушения обязательства считает необходимым увеличить неустойку до 30 000 рублей.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Таким образом, суд первой инстанции, учитывая степень вины нарушителя, характер причиненных истцам физических и нравственных страданий, а так же учитывая принципы разумности и справедливости, а также принимая во внимание фактические обстоятельства дела, соразмерно определил размер денежной компенсации морального вреда и обоснованно взыскал с ООО «Симфония» в пользу Дмитриева Юрия Владимировича компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Ст. 4. п. 9 Закона регламентировано, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 17 от <...> "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" указанный штраф взыскивается с ответчика в пользу потребителя независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Согласно п. 6 ст. 13 ФЗ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Исходя из положений ГК РФ, штраф является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Конституционный суд РФ сформулировал правовую позицию, в соответствии с которой санкции штрафного характера должны отвечать требованиям соразмерности. Принцип соразмерности предполагает установление ответственности за виновное деяние и ее дифференциацию в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причиненного ущерба, компенсационного характера применяемых санкций, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает необходимым взыскать с ООО «Симфония» в пользу Дмитриева Юрия Владимировича штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в размере 25000 рублей.

Руководствуясь ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

Решение Первомайского районного суда г.Краснодара от 13 октября 2016 года изменить.

Увеличить размер неустойки подлежащей взысканию с ООО «Симфония» в пользу Дмитриева Юрия Владимировича с 10 000 руб. до 50000 рублей.

Увеличить размер штрафа за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке, подлежащих взысканию с ООО «Симфония» в пользу Дмитриева Юрия Владимировича с 5 000 руб. до 25000 рублей.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи: