Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-506/2012 ~ М-341/2012 от 27.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

22 мая 2012 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Цитцер М.В., при секретаре судебного заседания Фроловой Д.А.,

с участием представителя истца ИП Данилова С.В. –Дуля Е.А.,действующей на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-506 по иску ИП Данилова С.В. к Михайловой Л.И., Михайлову А,Н., Михайлову Ю.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ИП Данилов С.В. обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в сумме <данные изъяты> коп, в том числе пени <данные изъяты> коп., затраты по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., мотивируя тем, что данный дом находился в управлении ИП Данилов С.В. с 01 января 2006 года по 31 декабря 2011 года. Ответчики пользовались всеми оказываемыми жилищными и коммунальными услугами. До настоящего времени ответчики- не выполнили своих обязательств, связанных с содержанием своего имущества, в связи, с чем перед управляющей компанией образовалась задолженность за содержание и оказанные коммунальные услуги. Период задолженности с 1 января 2009 года по 31 января 2012 года включительно.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчиков в его пользу задолженность за период с 01 апреля 2009 года по 31 января 2012 года в сумме <данные изъяты> руб., в том числе пени <данные изъяты> руб., затраты государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.Итого <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца Дуля Е.А. на уточненных исковых требованиях настаивает, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Ответчики Михайлова Л.И., Михайлов А.Н., Михайлов Ю.Н. в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причину не явки не сообщили.

Представитель истца согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.233 ч.1 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

В судебном заседании установлено, что ответчики Михайлова Л.И.,Михайлов А.Н.,Михайлов Ю.Н. состоят на регистрационном учете и проживают на основании договора социального найма в квартире по адресу <адрес> (л.д.9,16, 26). Жилой дом по <адрес>, на основании договора от 1 января 2006 года, передан в управление Управляющей организации ИП Данилов С.В. на срок по 31 декабря 2011 года (л.д.7-8).

Согласно представленного расчета квартплаты по лицевому счету №, сумма начисленных платежей за период с 1 апреля 2009 года по 31 декабря 2011 года за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> составила в сумме <данные изъяты> руб.

Представленный расчет задолженности и сумма долга ответчиками в судебном заседании не оспорены.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Разрешая заявленные требования о взыскании задолженности, суд пришел к выводу, что ИП Данилов С.В. обоснованно начислены пени в виду ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Размер пеней согласно представленного истцом расчета 1 апреля 2009 года по 31 январь 2012 года составил <данные изъяты> рублей.

Вместе с тем, суд не может согласиться с представленным расчетом, поскольку считает, что заявленный истцом размер пеней явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, размер пеней полагает необходимым уменьшить до <данные изъяты> рублей

Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца составит <данные изъяты> руб. (основной долг) и <данные изъяты> руб.(пени).

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме <данные изъяты> руб. по <данные изъяты> руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 –199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования индивидуального предпринимателя Данилова С.В. удовлетворить

Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя Данилова С.В. с Михайловой Л.И., Михайлова А,Н., Михайлова Ю.Н. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2009 года по 31.12. 2011 года в сумме <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать в пользу индивидуального предпринимателя Данилова С.В. с Михайловой Л.И., Михайлова А,Н., Михайлова Ю.Н. в пользу индивидуального предпринимателя Данилова С.В. расходы по плате государственной пошлины в размере по <данные изъяты> руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья М.В. Цитцер