Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2626/2013 ~ М-2051/2013 от 03.07.2013

Дело № 2-2626/2013

ЗАОЧНОЕ РЕ ШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2013 г.                        г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи: Охроменко С.А.,

при секретаре: Мосейчук С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Заря» к Гордовенко ИВ, Гордовенко ДГ, Гордовенко ПГ, Сауль ОГ о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Заря» обратилось в суд с исковым заявлением к Гордовенко И.В., Гордовенко Д.Г., Гордовенко П.Г., Сауль О.Г. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, мотивируя свои требования тем, что Гордовенко И.В. проживает и зарегистрирована по адресу <адрес>, совместно с ней проживают Гордовенко Д.Г., Гордовенко П.Г., Сауль О.Г. Ответчики не производят оплату коммунальных услуг и задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52 500 рублей 81 копейку.

Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ТСЖ «Заря» задолженность по оплате за жилое помещение в размере 52 500 рублей 81 копейку, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 775 рублей 02 копейки.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Заря» Журавлева М.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ полностью поддержала предмет и основания иска, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что плата за жилое помещение для собственника в многоквартирном доме, которым является ответчик, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги.. Данные виды работ ответчику были оказаны в полном объеме и надлежащего качества, претензий по оказанию данных услуг от ответчиков не поступало.

Ответчик Гордовенко И.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена заказной корреспонденцией, заказное письмо вернулось в суд за истечением срока хранения, в материалах дела имеется заявление Гордовенко И.В. о признании исковых требований в полном объеме.

Ответчики Гордовенко Д.Г., Гордовенко П.Г., Сауль О.Г. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела дважды извещены заказной корреспонденцией, заказные письма на имя Гордовенко Д.Г., Гордовенко П.Г., Сауль О.Г. возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным, данное дело рассмотреть в порядке заочного производства, поскольку судом приняты надлежащие меры к извещению ответчиков о рассмотрении дела, заблаговременно им судом были направлены извещения о рассмотрении данного гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. Ответчики возражений на иск не представили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, у ответчиков имелось достаточно времени, чтобы их интересы по делу представлял представитель. Неполучение судебных извещений, неявка в судебное заседание ответчиков либо их представителя суд расценивает как волеизъявление ответчиков по реализации своего права на участие в судебном разбирательстве.

Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит, что исковые требования ТСЖ «Заря» обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ помимо квартирной платы взимается плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая тепловая энергия и другие услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам). Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги (горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании акта приема-передачи жилого дома передан в управление ТСЖ «Заря» (л.д.9).

Согласно удостоверению о регистрации недвижимости в жилищной сфере <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Гордовенко И.В., имеет общую площадь 34,5 кв.м, жилую 18,9 кв.м. (л.д.10).

Согласно протоколу общего собрания № ТСЖ «Заря» собственников жилья от 19.10.2012г. утверждены тарифы на содержание и ремонт в размере 12,70 руб./кВ.м., данный тариф начислять с 01.11.2012г.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АГУЛ» и ТСЖ «Заря» заключен договор на выполнение работ по вывозу бытовых отходов, согласно справке ООО «АГУЛ» № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АГУЛ» уведомляет о том, что с ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг по вывозу бытовых отходов составляет 177,11 руб. за 1 куб. м.

ДД.ММ.ГГГГ между МУПТС и СО г. Канска и ТСЖ «Заря» заключен договор № возмездного оказания услуг.

Между ООО «Полигон» в лице директора Казаковой Т.Д. и ТСЖ «Заря» в лице председателя Кулаченко О.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на выполнение работ по вывозу твердых бытовых отходов, согласно протоколу согласования договорных цен вывоз ТБО за 1 куб. м. составляет 210 рублей, счет-фактурой от 31.08.2013г. подтверждается исполнение условий договора сторонами.

Вышеперечисленные договора свидетельствуют об оказании ТСЖ «Заря» услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, где проживают ответчики, оказания коммунальных услуг, вывоза мусора, холодного водоснабжения.

Ответчики Гордовенко И.В., Гордовенко Д.Г., Гордовенко П.Г., Сауль О.Г. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 35,4 кв.м., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11) и не оспаривалось ответчиками. Согласно справке финансово-лицевого счета за период с октября 2012 года по май 2013 год за Гордовенко И.В. числится задолженность по коммунальным услугам в размере 52500 руб. 81 коп. (л.д. 7-8). Из представленного расчета следует, что в коммунальные начисления входят следующие услуги: жилищная услуга, водоотведение, холодное водоснабжение, вывоз мусора, начисления по ним производятся в соответствии с согласованием общего собрания собственников многоквартирного дома, установленными нормативами Министерства жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края, а также исходя из кв. метров занимаемого жилого помещения и количества проживающих в нем. Таким образом, задолженность ответчиков по коммунальным услугам, согласно расчету составила: за октябрь 2012 года – 1846,96 руб., ноябрь 2012 года – 1895,10 руб., декабрь 2012 года – 1895,10 руб., января 2013 года - 1895,10 руб., февраль 2013 года – 2825,74 руб., март 2013 года - 2825,74 руб., апрель 2013 года - 2825,74 руб., май 2013 года - 2825,74 руб.

Данный расчет проверен судом, принят и признан верным. Ответчики не оспорили ни период задолженности, ни расчет, ни сумму задолженности по данным коммунальным платежам.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере 52 500 рублей 81 копейку, госпошлины в сумме 1 775 рублей 02 копейки законными и обоснованными и полагает необходимым взыскать данную сумму с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Заря» к Гордовенко ИВ, Гордовенко ДГ, Гордовенко ПГ, Сауль ОГ о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам - удовлетворить.

Взыскать с Гордовенко ИВ, Гордовенко ДГ, Гордовенко ПГ, Сауль ОГ в пользу Товарищества собственников жилья «Заря» солидарно сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере 52 500 рублей 81 копейки, возврат государственной пошлины в размере 1775 рублей 02 копейки.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками, кроме того, может быть подано заявление об отмене заочного решения в Канский городской суд в течение семи дней с момента получения копии решения.

Судья: Охроменко С.А.