Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-41783/2018 от 16.10.2018

Судья – Козырева Н.А. Дело № 33- 41783/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 ноября 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Внукова Д.В.,

судей Зиборовой Т.В., Ждановой Т.В.,

при секретаре Степаненко К.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Горбуновой В.С. на решение Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 29 августа 2018 года.

Заслушав доклад судьи Зиборовой Т.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Лазаревского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 29 августа 2018 года отказано в удовлетворении исковых требований Горбуновой В.С. к Зайдану Ж.М., Богуль Н.В. об установлении границы земельного участка, признании недействительными результатов межевания земельного участка, внесении изменений в ЕГРН об объекте недвижимости.

В апелляционной жалобе истец Горбунова В.С. просит отменить решение суда, принять новое, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме, указывая на то, что судом установлено, что межевание земельного участка ответчика проведено без согласования с правообладателем земельного участка истца, что подтверждается имеющимися в деле актами согласования границ, где подпись правообладателя земельного участка с кадастровым номером <...> отсутствует. Кроме того, материалами гражданского дела подтверждается, что на момент начала проведения межевания земельного участка с кадастровым номером <...>, земельный участок ответчиков с кадастровым номером <...> уже стоял на государственном кадастровом учете с уточненными границами. В результате проведенного межевания земельного участка с кадастровым номером <...> без согласования со смежным землепользователем Горбуновым Л.Н. граница была установлена не по фактическому забору, а была смещена вглубь земельного участка истца в нарушение утвержденного проекта границ земельного участка, утвержденного постановлением главы администрации Лазаревского района г. Сочи от <...>. Кроме того, суд первой инстанции принял заключение эксперта Клюшниковой И.Н., считая выводы экспертизы достоверными, но не дал надлежащей правовой оценки отказу эксперта Клюшниковой И.Н. от ответа на вопрос <...> о соответствии правоустанавливающих документов действующему законодательству. Ссылка эксперта Клюшниковой И.Н. на тот факт, что в компетенцию эксперта не входит правовая оценка указанных документов, опровергается выводами эксперта. Судом первой инстанции не дана надлежащая правовая оценка субъективному выводу эксперта Клюшниковой И.Н. по вопросу <...> о том, что «сохранение границ земельного участка ответчика Зайдан Ж.М.-М. с кадастровым номером <...> в существующем виде не нарушает прав и законных интересов истицы Горбуновой В.С.», поскольку данный вывод является не только субъективным, но и ошибочным, и прямо противоречит фактическим материалам дела и выводам, сделанным самим экспертом Клюшниковой И.Н. Суд первой инстанции не установил, что эксперт Клюшникова И.Н., в нарушение определения Лазаревского районного суда от <...>, необоснованно и незаконно отклонил ответ на вопрос <...> в редакции истца, и отвечает только на вопрос <...> в редакции ответчика, причем отвечает оценочно, субъективно, в пользу ответчика. Суд первой инстанции не дал надлежащей правовой оценки показаниям, которые дал представитель истца в судебном заседании. Таким образом, суд первой инстанции сделал выводы, не соответствующие фактическим обстоятельствам гражданского дела и не применил нормы права, подлежащие применению.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, возражении, выслушав представителя истца, представителя ответчика, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Лазаревского района г. Сочи <...> от <...> Горбунову Л.Н. был передан земельный участок <...>, расположенный в <...>, для садоводства в пределах действующих предельных норм предоставления площадью <...> кв.м., из них: <...> кв.м. в собственность бесплатно, <...> кв.м. в долгосрочную аренду сроком на 49 лет с правом выкупа, <...> кв.м. в краткосрочную аренду сроком на 3 года.

Постановлением главы администрации Лазаревского района г.Сочи от <...> <...> был утвержден проект границ земельного участка площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <...> при жилом доме <...> в <...> для садоводства.

Согласно сведениям ЕГРН, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <...> внесены в государственный кадастр недвижимости <...> на основании инвентаризационной описи № Б/Н от <...>, переданной Территориальным отделом по городу-курорту Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю, которая была подготовлена на основании материалов инвентаризации земель проведенной на территории г. Сочи с целью учета налогоплательщиков, с присвоением в установленном законодательством порядке кадастрового номера <...>. Площадь земельного участка не была уточнена в соответствии с требованиями земельного законодательства и составляла <...> кв.м.

<...> на основании акта приема передачи инвентарных описей земельных участков по г. Сочи <...> от <...>, изменения к перечню ранее учтенных земельных участков <...> от <...> и свидетельства на право собственности на земельный участок <...> от <...>, в сведения государственного кадастра недвижимости были внесены изменения в части значения площади земельного участка с кадастровым номером <...>, а именно с <...> кв.м., на <...> кв.м.

<...> на основании поступивших в орган кадастрового учета документов, а именно заявления о государственном кадастровом учете вменений объекта недвижимости <...> от <...>, архивной копии постановления администрации г. Сочи Лазаревского района <...> от <...>, постановления главы администрации Лазаревского внутригородского района г. Сочи <...> от <...> и описания земельных участков <...> от <...>, выполненного кадастровым инженером в результате кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <...> в государственный кадастр недвижимости были внесены изменения. Площадь земельного участка уточнена в соответствии с требованиями земельного законодательства и составляет <...> кв.м.

В настоящее время собственниками в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...> являются Горбунова С.П. (11/100 долей) и Горбунова В.С. (89/100 долей), что подтверждается выпиской из ЕГРН от <...> <...>.

Также из материалов дела следует, что постановлением администрации Лазаревского района г.Сочи <...> от <...> зарегистрирован устав ЖСТ «Чаевод» и утвержден список владельцев садовых участков в ЖСТ «Чаевод», под номером <...> которого значится Богуль Н.В., с выделением земельного участка <...> площадью <...> кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <...>, внесены в государственный кадастр недвижимости <...> на основании акта приема-передачи инвентарных описей земельных участков по г. Сочи <...> от <...> и дополнения к перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала <...> от <...> переданного Территориальным отделом по городу-курорту Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю, с присвоением в установленном законодательством порядке кадастрового номера <...>. Площадь земельного участка не была уточнена в соответствии с требованиями земельного законодательства и составляла <...> кв.м.

<...> на оснований, поступивших в орган кадастрового учета документов, а именно заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости <...> от <...>, архивной копии постановления администрации г. Сочи Лазаревского района <...> от <...> и описания земельных участков <...> от <...>, выполненного кадастровым инженером в результате кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <...> в государственный кадастр недвижимости были внесены изменения. Площадь земельного участка уточнена в соответствии с требованиями земельного законодательства и составляет <...> кв.м.

В настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи земельного участка от <...>, является Зайдан Ж.М.-М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АН <...> от <...>.

Пунктами 8.1 и 8.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной 08.04.1996г. Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству предусмотрено, что собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее, чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ. Извещения вручаются под расписку с указанием времени вручения. Извещения и расписки составляются в двух экземплярах, один из которых подшивается в межевое дело.

Согласно п. 9.1 Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

В соответствии с п. 9.2 Инструкции только после завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем (производителем работ). Акт подлежит утверждению комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (приложение 3.5).

В судебном заседании установлено, что межевание земельного участка ответчика с кадастровым номером <...> было осуществлено в <...> года (акт согласования границ т.2 л.д.151), то есть ранее межевания земельного участка истца с кадастровым номером <...>, которое было проведено в <...> года (акт согласования границ т.2 л.д.89).

При этом, при межевании земельного участка ответчика, не было получено согласие смежного землепользователя Горбунова Л.Н., что подтверждается актом согласования границ земельного участка (том 2, л.д.151).

В свою очередь при межевании земельного участка истца (в то время правообладатель Горбунов Л.Н.), границы земельного участка были согласованы с правообладателем смежного земельного участка Богуль Н.В., что подтверждается актом согласования границ земельного участка (том 2, л.д.89).

По делу была назначена и проведена экспертом ООО «Кадастр-эксперт» Клюшниковой И.Н. земельно-техническая экспертиза, согласно выводам которой, межевание границ участка <...> в части смежной границы с земельным участком <...> (истицы Горбуновой В.С.), ранее принадлежавшем Горбунову Л.Н., проведено с нарушениями норм и требований к проведению межевания границ, действовавших на период проведения работ. Нарушены требования п.п.8.l,8.2 и п.п.9.1,9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от <...>, а также п.l4.l, 14.3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства <...> г.), которые регламентируют порядок извещения смежных землепользователей и порядок согласования границ участка. При проведении межевания и при подготовке документов, необходимых для проведения кадастрового учета земельного участка <...> ответчика Зайдан Ж.М-М., фактические границы смежного участка <...> учтены не были.

Эксперт также пришел к выводу, что нарушений прав в части правомерной площади земельного участка с КН <...> (истицы), проведенным межеванием и постановкой на кадастровый учет участка ответчика Зайдан Ж.М.-М. нет.

В связи с тем, что границы земельных участков сторон учтены в ЕГРН с достаточной точностью, эксперт пришел к выводу, что пересечений кадастровых границ сторон не имеется. Экспертом выявлено несоответствие фактических границ участков сторон и границ, сведения о которых учтены в ЕГРН. С учетом того, что границы земельного участка истицы Горбуновой В.С. при их установлении в <...> году были согласованы со всеми смежными землепользователями, эксперт пришел к выводу, что сохранение границ земельвого участка ответчика Зайдан Ж.М.-М. с кадастровым номером <...> в существующем виде не нарушает прав и законных интересов истицы Горбуновой В.С.

Суд обоснованно принял данную экспертизу за основу, посчитав ее выводы достоверными и соответствующими материалам дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено проведенной по делу земельно-технической экспертизой, что межевание земельного участка ответчика с к░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.8.1,8.2 ░ ░.░.9.1,9.2 ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <...>.

░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ <...> ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.-░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 195, ░.1 ░ ░.2 ░░. 200 ░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░ 15.08.2014 ░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░ <...>) ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <...> ░ ░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░. ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░ <...>) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <...> ░░.░. ░ ░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>) ░░ <...> ░░.░., ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░ <...> ░░.░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 11.11.2014 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░ ░░ 15.08.2014 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ <...>.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.2 ░░. 199 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328,329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: