Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3898/2011 ~ М-4329/2011 от 16.09.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2011 года                                                                                 г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.

С участием адвоката Коршунова В.А.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3898/11 по иску Хвостова А.А. к Аделову Д.Р., Алюковой Р.Р. о признании прекратившими право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец Хвостов А.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими их право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения, ответчики продали ему квартиру, выехали из квартиры, однако с регистрационного учета по указанному адресу добровольно не снимаются, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Хвостов А.А. исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше.

Ответчики в судебном заседании не присутствовали, их место жительство суду неизвестно, приглашенный представитель в порядке ст.50 ГПК РФ возражений против иска не представил.

Проверив дело, заслушав объяснения истца, представителя ответчиков, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры №, расположенной по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики Аделов Д.Р. и Алюкова Р.Р. являлись собственниками указанной квартиры до оформления сделки купли-продажи квартиры и регистрации договора купли-продажи, ответчики зарегистрированы в квартире, хотя фактически выселились. Согласно п.3.3 договора купли-продажи квартиры ответчики обязались сняться с регистрационного учета по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ, однако обязательства не выполнили.

Квартира необходима собственнику для личного пользования, регистрация ответчиков в квартире препятствует ему реализовать в полном мере права как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Хвостова А.А. подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что жилое помещение необходимо истцу для личного пользования., распоряжения, а ответчики формально сохраняют только регистрацию по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Аделову Д.Р., Алюкову Р.Р. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с последующим снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья: