Решение по делу № 2-725/2015 ~ М-512/2015 от 03.04.2015

Дело № 2-725/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2015 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Юманова Д.К.,

при секретаре Шороховой О.У., с участием:

помощника Советско-Гаванского городского прокурора Добрынина А.Ю.,

председателя правления ТСЖ "<данные изъяты>" Богачук Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Советско-Гаванского городского прокурора, поданного в интересах неопределенного круга лиц, к Товариществу собственников жилья "<данные изъяты>" о понуждении раскрыть информацию в сфере управления многоквартирным домом,

установил:

В Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в интересах неопределенного круга лиц обратился Советско-Гаванский городской прокурор с иском к Товариществу собственников жилья "<данные изъяты> о понуждении в трехдневный срок со дня вступления решения суда в законную силу раскрыть информацию в сфере управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, путем размещения на официальном сайте в сети Интернет <данные изъяты> информации, предусмотренной пунктом 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Основанием иска является несоблюдение ответчиком требований, предусмотренных ч.10 ст.161 Жилищного кодекса РФ, п.п.3,5-6 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731.

До начала судебного заседания от ответчика возражения на иск не поступили.

В судебном заседании помощник Советско-Гаванского городского прокурора Добрынин А.Ю., полностью поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, указывая, что до настоящего времени ТСЖ не раскрыта информация об основных финансовых показателях за 2014 год, сведения о расходах, доходах, нет сведений о ревизионной комиссии, нет протоколов общих собраний собственников с 2014 г., отсутствуют сведения об основаниях управления домом, не указана дата начала управления.

Представитель ответчика Богачук Н.Г. в судебном заседании подтвердила, что некоторая информация до настоящего времени не размещена на сайте. Требования признает, необходимую информацию на сайте разместит.

Изучив исковое заявление и представленные документы, выслушав помощника прокурора, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.

Во исполнение указанной нормы закона Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее - Стандарт).

Согласно п. 1 Стандарта, Настоящий документ устанавливает требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее соответственно - управляющие организации, договор управления), товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления (далее соответственно - товарищество, кооператив, информация).

Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать информацию, перечень которой раскрыт в пункте 3 данного Стандарта.

Согласно подп."а" п. 5(1) Стандарта, товариществами информация раскрывается, помимо прочего, путем обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива;

В соответствии с п.6 Стандарта, Информация размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5(1) настоящего Постановления. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.

Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 02 апреля 2013 г. N 124 утвержден Регламент раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет, а также определен адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - <данные изъяты>

Изучив предоставленную в суд анкету ТСЖ "<данные изъяты>" на сайте <данные изъяты>, судом установлено, что информация в сфере управления многоквартирным домом, ответчиком в полном объеме не раскрыта.

Согласно подп "а" п.3 Стандарта, управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать общую информацию об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива).

Судом установлено, что в нарушение подп."а" п.3 Стандарта, до настоящего времени ответчиком не раскрыта общая информация, в том числе, не размещен устав ТСЖ, отсутствуют сведения о диспетчерской службе. Также отсутствует информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2014 год и начало 2015 года.

Согласно подп "г" п.3 Стандарта, товарищество и кооператив обязаны раскрывать информацию о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг.

Судом установлено, что в нарушение подп."г" п.3 Стандарта, до настоящего времени ответчиком не раскрыта информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг.

Вместе с тем, в соответствии с требованиями п.9 Стандарта, обязанность по раскрытию информации, предусмотренной подпунктами "а" - "ж" и "к" пункта 3 Стандарта, возникает для товарищества и кооператива - не позднее 30 дней со дня его государственной регистрации.

Согласно подп "и" п.3 Стандарта, товарищество и кооператив обязаны раскрывать отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год.

В соответствии с требованиями п.9(3) Стандарта, информация, предусмотренная подпунктом "и" пункта 3 настоящего документа, раскрывается ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация, товарищество, кооператив осуществляли управление многоквартирным домом.

С учетом вышеизложенного требования прокурором были заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

При решении вопроса о возмещении судебных расходов, суд руководствуется ст.103 ГПК РФ, в соответствии с которой государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Советско-Гаванского городского прокурора удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья "<данные изъяты>" в трехдневный срок со дня вступления решения суда в законную силу раскрыть информацию в сфере управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, путем размещения на официальном сайте в сети Интернет <данные изъяты> информации, предусмотренной пунктом 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731.

Взыскать с Товарищества собственников жилья "<данные изъяты> в бюджет <адрес> муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы (представления) через суд, принявший решение.

Судья подпись Д.К.Юманов

Копия верна. Судья Д.К.Юманов