Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-539/2014 ~ М-411/2014 от 11.08.2014

Дело № 2-539/2014

РЕШЕНИЕ

                                                       Именем Российской Федерации                                        (копия)

г. Канск Красноярского края                                             26 ноября 2014 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Гришаниной Н.В.,

с участием:

- истца - Кривохижа Г.Н.,

-представителя ответчиков - адвоката Лукзен О.В.

при секретаре - Рыковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривохижа ФИО22, Кривохижа Сергея ФИО23 к Бисембаевой ФИО24, Бурдинскому ФИО25, Бурдинскому ФИО26, Бурдинскому ФИО27, Бурдинскому ФИО28 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кривохижа ФИО29. и Кривохижа ФИО30. обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истцы и двое их несовершеннолетних детей имеют в долевой собственности квартиру по адресу: <адрес>. Квартира была приобретена у ответчиков по договору купли-продажи с использованием заемных средств на средства материнского капитала. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец Кривохижа ФИО31 ее двое детей, а также пять человек бывших собственников - Бисимбаева ФИО32 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.;Бурдинский ФИО33 - ДД.ММ.ГГГГ р.;Бурдинский ФИО34 - ДД.ММ.ГГГГ р.;Бурдинский ФИО35 - ДД.ММ.ГГГГ р.;Бурдинский ФИО36 - ДД.ММ.ГГГГ р.Согласно п.4.1 Договора купли-продажи квартиры ответчик Бисембаева ФИО37. обязалась, что все члены ее семьи будут сняты с регистрационного учета из продаваемой квартиры в течение (тридцати) календарных дней с момента подписания договора купли-продажи.Договор купли-продажи подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ года, сделка зарегистрирована в органе государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ года, однако до настоящего момента ответчики не выполнили своего обязательства и не снялись с регистрационного учета. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истцов, как собственников.С момента заключения Договора купли продажи квартиры ответчики в указанной квартире не проживают, расходов по уплате коммунальных услуг не несут, их личных вещей в квартире не имеется.Место нахождения ответчиков в настоящий момент неизвестно.В результате невыполнения ответчиками обязательства по снятии с регистрационного учета коммунальные услуги по указанной квартире начисляются на 8 человек, в связи с этим истцы обратились в суд с иском в свои интересах и в интересах детей.

В судебном заседании истец и представитель истца Кривохижа ФИО38 поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам, суду пояснила, что квартиру они купили под материнский капитал. Ответчики обязалась сняться с учета сразу после заключения договора, однако этого не сделали. Коммунальные платежи начисляют по числу зарегистрированных лиц. Истцы оплачивают только за свою семью, копится задолженность. Ответчики уехали из села, точно не знает их адреса, так как не общается с ними. Их имущества в доме не осталось, из-за регистрации ответчиков не могут пользоваться полноправно приобретенной квартирой. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Ответчики Бисембаева ФИО39, Бурдинский ФИО40, Бурдинский ФИО41, Бурдинский ФИО42, Бурдинский ФИО43 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись судебной повесткой по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика - адвокат Лукзен О.В. возражает против удовлетворения иска, поскольку не выяснена позиция ответчиков.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Канске и Канском районе в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просили рассмотреть дело без своего представителя, возражений по исковому заявлению не имеют.

Свидетели ФИО44 подтвердили факт непроживания ответчиков в квартире семьи Кривохижа.

Заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Кривохижа ФИО45, Кривохижа ФИО46, Кривохижа ФИО47, Кривохижа ФИО48 по 1/4 у каждого, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ года.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Бисембаева ФИО49, ФИО15, Бурдинский ФИО50, Бурдинский ФИО51, Бурдинский ФИО52, которые с сентября 2013 года по вышеуказанному адресу не проживают, расходов на содержание жилого помещения не несут.

Согласно п.4.1 Договора купли-продажи квартиры ответчик Бисембаева ФИО53 обязалась, что все члены ее семьи будут сняты с регистрационного учета из продаваемой квартиры в течение (тридцати) календарных дней с момента подписания договора купли-продажи.Договор купли-продажи подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ года, сделка зарегистрирована в органе государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики добровольно с регистрационного учета не снялись до настоящего времени.

Приведенные обстоятельства подтверждаются доводами иска, объяснениями истца, свидетелей, а также материалами дела: свидетельствами о государственной регистрации права на квартиру от 06.12.2013, выпиской из похозяйственной книги, справкой сельсовета о фактическом не проживании ответчиков в квартире истцов.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчики длительное время не проживают в спорной квартире, расходов на содержание жилого помещения не несут, их личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, правом собственности или иными вещными правами в отношении спорной квартиры не обладают, в связи с чем они утратили право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

                                                                  РЕШИЛ:

          Исковые требования Кривохижа ФИО54, Кривохижа ФИО55 удовлетворить.

Признать Бисембаеву ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,Бурдинского ФИО57 ДД.ММ.ГГГГ р.Бурдинского ФИО58 ДД.ММ.ГГГГ р.,Бурдинского ФИО59 ДД.ММ.ГГГГ р.,Бурдинского ФИО60 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

                      Судья-                            Н.В. Гришанина