Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2014 (2-2704/2013;) ~ М-2659/2013 от 29.10.2013

Дело № 2-92/2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

17 апреля 2014 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кайшева Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Рыбалевой Ю.А.,

с участием:

истца Кравченко П.С.,

адвоката Лучко И.И., действующей в интересах истца Кравченко П.С. и истца Казарян С.В.,

представителя истца Казарян С.В. по доверенности Чаплинского В.Н.,

ответчиков Леденевой Н.В. и Гущиной З.А.,

третьих лиц: Гуренко Н.В., действующей в интересах несовершеннолетней Гуренко А.А., Турченко В.И., представителя администрации г. Минеральные Воды по доверенности Ревенко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Казарян ФИО23, Кравченко ФИО24 к Леденеву ФИО25, Леденевой ФИО26, Гущиной ФИО27 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

В Минераловодский городской суд 29.10.2014 г. поступило исковое заявление Казарян С.В., Кравченко П.С. к Леденеву А.В., Леденевой Н.В., Гущиной З.А. о возложении обязанности восстановить границу земельного участка, устранить препятствие в пользовании земельным участком.

Истец Кравченко П.С. и представитель истца Казарян С.В. по доверенности Чаплинский В.Н. 25.03.2014 г. в порядке ст. 39 ГПК РФ представили уточненное исковое заявление Казарян С.В., Кравченко П.С. к Леденеву А.В., Леденевой Н.В., Гущиной З.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Адвокат Лучко И.И., действующая в интересах истцов Кравченко П.С. и Казарян С.В. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, согласно которого ФИО2, на праве собственности принадлежит 20/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из жилого дома литер «А», общей площадью 148,7 кв.м. и жилого дома «Б», общей площадью 169,1 кв., и земельный участок, общей площадью 1392,3 кв.м., расположенные по адресу: .............. .............. .............. .............. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от .............. г., договора дарения недвижимого имущества от .............. г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. ФИО3, на праве собственности принадлежит 1/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из жилого дома литер «А», общей площадью 148,7 кв.м. и жилого дома «Б», общей площадью 169,1 кв., и земельный участок, общей площадью 1392,3 кв.м., расположенные по адресу: .............. .............. на основании договора приватизации жилой площади от .............. г., договора купли – продажи .............. от .............. г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

По данным Минераловодского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» и регистрационной палаты остальными собственниками жилого дома, расположенного по адресу; .............. .............. являются ФИО4, ФИО5 (.............., совместная собственность, на основании договора мены от .............. г.); ФИО6 (.............., договор приватизации жилой площади от .............. г.); ФИО7 (11/100 долей в праве, договор купли – продажи доли недвижимого имущества от .............. г.); ФИО8, ФИО9 (по 1/2 доли в праве каждый на .............., договор приватизации жилой площади от .............. г.).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного отделом по .............. и городу Минеральные Воды ФГБУ «ФКП Росреестра» по .............. земельный участок, расположенный по адресу: .............. № .............. .............. .............. состоит на кадастровом учете с .............. г., ему присвоен кадастровый номер .............., он имеет общую площадь 1392,30 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуального жилищное строительство, правообладатели: ФИО2 – 20/100 долей в праве: ФИО3 – 110 доля в праве; ФИО7 – 11/100 долей в праве.

Ответчики по делу: ФИО10, ФИО11 являются собственниками по 1/2 доли в праве каждый на .............. пользователями (постоянное (бессрочное) пользование) по 2/25 долей в праве на земельный участок, расположенные по адресу: ...............

Ответчик по делу – ФИО12 является собственником .............. 3/25 долей в праве на земельный участок, расположенных по адресу: ...............

Ссылается на ст.ст.209, 304 ГК РФ, ст. ст. 11.1, 15, 40, 60, 62, 64, 76 ЗК РФ.

Считает, что действиями ответчиков, самовольно используемых часть земельного участка, им не принадлежащего, возведение самовольных строений нарушается право собственности на земельный участок.

Ответчики по делу: ФИО10, ФИО11 на земельном участке истцов построили навес для машины, устроили свалку строительных материалов, ставят свои автомашины у истцов во дворе. В ходе рассмотрения гражданского дела ответчики ФИО10, ФИО11 добровольно убрали навес, стройматериалы и мусор, находящиеся на земельном участке, по адресу: ...............

Ответчик по делу ФИО12 на земельном участке истцов самовольно сделала забор с калиткой из листов металлического профиля, длиной 12,0 м, навес, имеющий отклонение на юго-запад по часовой стрелке 1,60 м, далее на юго-запад 0,20 м, далее северо-восток 0,02 м в сторону земельного участка истцов, ставит автомашину у истцов во дворе.

Просит суд: устранить препятствия в пользовании земельным участком, общей площадью 1392,30 кв.м., кадастровый номер .............. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуального жилищное строительство, расположенным по адресу: .............. .............. а именно:

- запретить ФИО10, ФИО11, проживающих .............., парковку транспортных средств на земельном участке, по адресу: ..............

- обязать ФИО28, проживающую .............., снести забор с калиткой из листов металлического профиля, длиной 12,0 м,; снести навес литер «а2», имеющий отклонение на юго-запад по часовой стрелке 1,60 м, далее на юго-запад 0,20 м, далее северо-восток 0,02 м в сторону земельного участка с кадастровым номером .............. запретить парковку транспортных средств на земельном участке, по адресу: .............. ..............

Взыскать с ФИО10 в пользу ФИО2 денежные средства в размере .............., понесенные судебные расходы - оплату услуг представителя в размере ............... Взыскать с ФИО10 в пользу ФИО3 понесенные судебные расходы: оплату госпошлины в суд в размере .............., оплату услуг представителя в размере .............., оплату за проведение экспертизы в размере .............., а всего ............... Взыскать с ФИО11 в пользу ФИО2 денежные средства в размере .............., понесенные судебные расходы - оплату услуг представителя в размере .............. а всего .............. Взыскать с ФИО11 в пользу ФИО3 понесенные судебные расходы: оплату госпошлины в суд в размере .............., оплату услуг представителя в размере .............., оплату за проведение экспертизы в размере ............... Взыскать с ФИО12 в пользу ФИО2 денежные средства в размере .............., понесенные судебные расходы - оплату услуг представителя в размере .............. Взыскать с ФИО12 в пользу ФИО3 понесенные судебные расходы: оплату госпошлины в суд в размере .............. оплату услуг представителя в размере .............., оплату за проведение экспертизы в размере ..............

Истец Казарян С.В. не явилась в судебное заседание, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Истец Кравченко П.С. и представитель истца Казарян С.В. по доверенности Чаплинский В.Н. поддержали уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчики Леденева Н.В. и Гущина З.А. исковые требования не признали, так как считают двор общим. Гущина З.А. купила квартиру с забором и навесом.

Третьи лица: Гуренко Н.В., действующая в интересах несовершеннолетней Гуренко А.А., возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Турченко В.И., возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации г. Минеральные Воды по доверенности Ревенко Д.В., не возражал против удовлетворения исковых требований истцов.

Ответчик Леденев А.В., третьи лица: Варламов В.Л., Дмитриев Д.К., Дмитриева М.Д., Любимова Н.И. уведомлялись о слушании дела, не явились в судебное заседание.

Представитель третьего лица администрации Минераловодского муниципального района Меньшикова И.В. не явилась в судебное заседание, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, против чего присутствующие участники процесса не возражали.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит 20/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из жилого дома литер «А», общей площадью 148,7 кв.м. и жилого дома «Б», общей площадью 169,1 кв., и земельный участок, общей площадью 1392,3 кв.м., расположенные по адресу: .............. № .............., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от .............. г., договора дарения недвижимого имущества от .............. г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из жилого дома литер «А», общей площадью 148,7 кв.м. и жилого дома «Б», общей площадью 169,1 кв., и земельный участок, общей площадью 1392,3 кв.м., расположенные по адресу: .............. .............. на основании договора приватизации жилой площади от .............. г., договора купли – продажи .............. от .............. г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выданного отделом по .............. и .............. ФГБУ «ФКП Росреестра» по .............. земельный участок, расположенный по адресу: .............. № .............. .............. .............. состоит на кадастровом учете с .............. г., ему присвоен кадастровый номер .............., он имеет общую площадь 1392,30 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуального жилищное строительство, правообладатели: ФИО2 – 20/100 долей в праве: ФИО3 – 1/10 доля в праве; ФИО7 – 11/100 долей в праве.

Ответчики ФИО10 и ФИО11 являются собственниками по 1/2 доли в праве каждый на .............. пользователями (постоянное (бессрочное) пользование) по 2/25 долей в праве каждый на земельный участок, расположенные по адресу: ...............

Ответчик ФИО12 является собственником .............. 3/25 долей в праве на земельный участок, расположенных по адресу: ...............

Как следует из заключения эксперта .............. от .............. при осмотре установлено, что пристройка литер «а» и навес литер «а2» находятся в фактическом пользовании ФИО12, размеры которого плане по периметру составляют 3,60 м, 490 м, 2,02 м, 4,88м, что не соответствует размерам 4,70 м х 2,00 м по данным инвентарного дела 4949. Фактические размеры строения литер «а2» - навес имеют увеличение по периметру, т.е. имеется смещение в сторону земельного участка с кадастровым номером .............. по .............., № ............../.............., отклонение составляет на юго-запад по часовой стрелке 1,60 м, далее на юго-запад 0,20 м, далее северо-восток 0,02 м. В связи с тем, что площадь застройки пристройки литер «а1» по техническому паспорту соответствует фактическим размером расчет отклонений размеров навеса литер «а2» принят согласно данным инвентарного дела .............. При осмотре установлено, что на земельном участке с кадастровым номером .............. расположенном по адресу: .............., ............................, .............. имеется ограждение - забор с калиткой из листов металлического профиля, длиной 12,0 м, находящийся в фактическом пользовании ФИО12 Фактическая конфигурация линии межевой границы земельного участка с кадастровым номером .............., расположенного по адресу: .............., ............../.............., .............. со стороны ответчиков ФИО10, ФИО11, ФИО12 ФИО29 ФИО14 (.............., ..............) не соответствует конфигурации линии межевой границы (имеющей ограждение) данного участка, поставленного на кадастровый учет. Определить соответствие межевой границы земельного участка с кадастровым номером .............., расположенного по адресу: .............., .............., .............. со стороны ответчиков ФИО10, ФИО11, ФИО12 ФИО30 ФИО14 и со стороны .............., не представляется возможным. На земельном участке с кадастровым номером .............., расположенном по адресу: .............., ............../.............., .............. имеется: забор с калиткой из листов металлического профиля, длиной 12,0 м, навес, имеющий отклонение на юго-запад по часовой стрелке 1,60 м, далее на юго-запад 0,20 м, далее северо-восток 0,02 м в сторону земельного участка с кадастровым номером .............. находящиеся в фактическом пользовании ФИО12 ФИО31 ФИО14.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. ст. 11.1, 15 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: … 2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; … 4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: … 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. 2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: ….; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 62 ЗК РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 76 ЗК РФ граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ предусматривает следующие способы защиты гражданских прав - восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также компенсации морального вреда.

Доказательств, подтверждающих доводы ответчиков об общем дворе, о том, что ФИО32. купила квартиру с забором и навесом, в судебном заседании представлено не было.

Факт нарушенного права собственности на земельный участок, по адресу: .............. .............. подтверждается материалами гражданского дела, заключением эксперта.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Для составления искового заявления и подачи его в суд истцом ФИО2, были понесены следующие расходы: оплата в Минераловодском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» за выдачу документа – описания на жилой дом, по адресу: .............. – в размере .............. за выдачу документа – описания на жилой дом, по адресу: .............. – в размере ...............; оплата госпошлины за выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилые дома и земельные участки, расположенные по адресу: .............., .............. и .............., в размере .............. а всего ..............

При подаче искового заявление истцом ФИО3 была оплачена госпошлина в размере ..............

Для составления искового заявления и представления интересов истцов в суде ими были заключены соглашения на оказание юридической помощи с адвокатом ФИО21, было внесено в кассу Минераловодской территориальной коллегии адвокатов .............. – ФИО3 и .............. – ФИО2,

Истцом ФИО3 была произведена оплата за проведение экспертизы в размере ..............

Следовательно, вышеуказанные судебные расходы, понесенные истцами, подлежат взысканию с ответчиков.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Казарян ФИО33, Кравченко ФИО34 к Леденеву ФИО35, Леденевой ФИО36, Гущиной ФИО37 об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании земельным участком, общей площадью 1392,30 кв.м., кадастровый номер .............. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуального жилищное строительство, расположенным по адресу: .............. .............., а именно:

- запретить Леденеву ФИО38, Леденевой ФИО39, проживающих .............., парковку транспортных средств на земельном участке, по адресу: .............. ..............

- обязать Гущину ФИО40, проживающую .............., снести забор с калиткой из листов металлического профиля, длиной 12,0 м,; снести навес литер «а2», имеющий отклонение на юго-запад по часовой стрелке 1,60 м, далее на юго-запад 0,20 м, далее северо-восток 0,02 м в сторону земельного участка с кадастровым номером ..............»; запретить парковку транспортных средств на земельном участке, по адресу: .............. № ..............

Взыскать с Леденева ФИО41 в пользу Казарян ФИО42 денежные средства в размере .............. понесенные судебные расходы - оплату услуг представителя в размере ...............

Взыскать с Леденева ФИО43 в пользу Кравченко ФИО44 понесенные судебные расходы: оплату госпошлины в суд в размере .............., оплату услуг представителя в размере .............., оплату за проведение экспертизы в размере ..............

Взыскать с Леденевой ФИО45 в пользу Казарян ФИО46 денежные средства в размере .............. понесенные судебные расходы - оплату услуг представителя в размере ..............

Взыскать с Леденевой ФИО47 в пользу Кравченко ФИО48 понесенные судебные расходы: оплату госпошлины в суд в размере .............., оплату услуг представителя в размере .............., оплату за проведение экспертизы в размере ..............

Взыскать с Гущиной ФИО49 в пользу Казарян ФИО50 денежные средства в размере .............., понесенные судебные расходы - оплату услуг представителя в размере ..............

Взыскать с Гущиной ФИО51 в пользу Кравченко ФИО52 понесенные судебные расходы: оплату госпошлины в суд в размере .............., оплату услуг представителя в размере .............., оплату за проведение экспертизы в размере ..............

Решение принято судом в окончательной форме 22.04.2014 г. и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд.

Председательствующий: