Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1885/2017 ~ М-1847/2017 от 24.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» декабря 2017 года Куйбышевский районный суд Самарской области в составе:

судьи Мельниковой О.А.,

при секретаре Арсеньевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1885/17 по иску Ч.Н. к К.П. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Ч.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., категория земель категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, выделить в натуре и признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что решение суда является основанием для регистрации права собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании истец Ч.Н. исковые требования поддержала и показала, что определением Куйбышевского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от <дата>, вступившим в законную силу <дата> и определением Куйбышевского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от <дата>, вступившим в законную силу <дата> за истцом признано право общей долевой собственности (1/2 доля) на земельный участок площадью 1500 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №. Право общей долевой собственности на земельный участок за истцом зарегистрировано <дата>. Другим участником общей долевой собственности являлся К.П.. Земельный участок фактически между ними разделен на две части, которые используются в качестве самостоятельных земельных участков. Впоследствии в результате межевания было образовано два земельных участка площадью 750 кв.м. каждый, с кадастровыми номерами №. Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> право общей долевой собственности на данный земельный участок прекращено и за К.П. признано право собственности на земельный участок площадью 750 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. <дата> она обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права на земельный участок площадью 750 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по указанному выше адресу, в чем ей было отказано с указанием на то, что проведение государственный регистрации прекращения права собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м., а также регистрация права собственности на вновь образуемый земельный участок с кадастровым номером № должны быть проведены одновременно, что на данный момент не представляется возможным, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. С учетом изложенного, просила иск удовлетворить.

Ответчик К.П. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска возражений не имел.

Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение вопроса об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда в зависимости от представленных доказательств.

Представители третьих лиц - Администрации г.о.Самара, Департамент управления имуществом г.о. Самара, Департамент градостроительства г.о. Самара, Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. О дне слушания извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

В силу ч. 1 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании было установлено, что Ч.Н. на основании определения Куйбышевского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от <дата>, вступившего в законную силу <дата>, определения Куйбышевского районного суда <адрес> по гражданскому делу № от <дата>, вступившего в законную силу <дата>, на праве общей долевой собственности (1/2 доля) принадлежит земельный участок с кадастровым номером; №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>, на землях с-за «Рубежное» участок 259.

Другим участником общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу являлся К.П., которому принадлежала 1/2 доля земельного участка.

<адрес> от <дата> прекращено право общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>; выделен в натуре и признано за К.П. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № 750 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение вступило в законную силу.

<дата> истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на вновь образуемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 750 кв.м., в результате прекращения права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от <дата> государственная регистрация права собственности приостановлена на основании ч. 2 ст. 26 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с указанием на то, что государственная регистрация права осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участком или выделе из земельных участков. Таким образом, проведение государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а также регистрация права собственности права собственности на земельный участок №, должны быть проведены одновременно, что не представляется возможным.

При рассмотрении дела установлено, что границы земельных участков согласованы, споров по землепользованию не имеется. В ходе судебного разбирательства ответчик К.П. возаржений против удовлетворения иска не имел.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, а также принимая во внимание, что истец лишена возможности в установленном законом порядке осуществить кадастровый учет земельного участка и зарегистрировать право собственности на оставшийся после выдела земельный участок, площадью 750 кв.м., с кадастровым номером 63:17:0702004:537, расположенный по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ч.Н. удовлетворить.

Выделить в натуре и признать за Ч.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации за Ч.Н. права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 750 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А.Мельникова

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2017 года

Судья О.А.Мельникова