Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2411/2014 ~ М-2933/2014 от 25.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2014 г.                             г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего Максутовой С.Ж.,

при секретаре Федотовой В.В.,

с участием представителя истца Евдокимовой Л.В. - Алпеевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2411/14 по исковому заявлению Евдокимовой Людмилы Владимировны к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Евдокимова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В иске указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Комитетом по земельной реформе Волжского района ей выдано свидетельство о праве собственности № ДД.ММ.ГГГГ. ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в ГКН, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю имеются исправления в части даты выдачи.

Истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>

В судебном заседании представитель истца Евдокимовой Л.В. - Алпеева Л.И. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ФФБГУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица СНТ «Строммашивец-1» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, предоставил письменный отзыв, в котором просил иск удовлетворить, рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, о причине неявки суду не сообщил.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Материалами дела установлено, что Евдокимова Л.В. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Строммашивец-1» Волжского района Самарской области. Владеет и пользуется земельным участком № по линии <данные изъяты>, обрабатывает и использует его по назначению, оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СНТ «Строммашивец-1».

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что Евдокимовой Л.В. ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе Волжского района выдано свидетельство о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> га на основании решения администрации Волжского района № ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве допущены исправления в части даты выдачи, адрес участка указан не полностью, записано <данные изъяты>

Свидетельство никем не оспорено и недействительным не признано, вины истца в ненадлежащем оформлении свидетельства нет.

Согласно уведомлению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. сведения о спорном земельном участке в ГКН отсутствуют.

Из отзыва председателя СНТ «Строммашивец-1» <данные изъяты> следует, что в настоящее время в связи с увеличением числа собственников земельных участком и изменением нумерации адрес спорного земельного участка: <адрес>

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Председателем СНТ «Строммашивец-1» <данные изъяты> представлен суду Устав товарищества, протокол заседания правления СНТ об избрании его председателем, свидетельство о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельство о постановке товарищества на учет в налоговом органе, списки членов СНТ, решение об отводе земли товариществу.

Площадь земельного участка согласно плану границ, изготовленного <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м. Границы согласованы со смежными землепользователями и председателем СНТ. Споров по границам участка не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ № 221).

В соответствии с п.1 ч.5 ст.27 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В силу с ч. 1 ст. 13 Закона Самарской области № 94-ГД «О земле» от 22.02.05 минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для садоводства составляет 300 кв.м.

В соответствии с Решением Собрания Представителей Волжского района Самарской области от 18.12.08 № 665 «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности» максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину для садоводства в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности составляет 1000 кв.м.

Предельный размер земельного участка истцом не превышен. Кроме того, как указано выше, спорный участок уже не относится к землям государственной либо муниципальной собственности, т.к. массив предоставлен под СТ.

Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221 отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

Таким образом, если участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ, собственник имел право оформить его в упрощенном порядке, т.е. без межевания границ земельного участка. В таком случае сведения о площади и границах земельного участка будут являться ориентировочными и подлежащими уточнению по результатам межевания.

Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок на основании результатов межевания.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. спорный земельный участок к землям лесного фонда, особо охраняемым природным территориям не относится.

Из уведомлений УФСГРКиК (Управления Росреестра) по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на спорный земельный участок в Управлении Росреестра по Самарской области не зарегистрировано.

На основании изложенного суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Евдокимовой Людмилы Владимировны удовлетворить.

Признать за Евдокимовой Людмилой Владимировной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, по адресу: <адрес>

Решение является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Волжского районного суда

Самарской области                                 С.Ж. Максутова