Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-582/2013 ~ М-795/2013 от 13.03.2013

Дело № 2-1955/13

строка № 57

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

        06 августа 2013 года Центральный районный суд г. Воронежа

в составе:

председательствующего судьи     Буслаевой В.И.

при секретаре                                Русановой Е.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Вишня» к Азаренко ФИО13 об обращении взыскания на долю земельного участка по обязательствам собственника

                                                         установил:

ТСЖ «Вишня» обратилось в суд с иском к Азаренко ФИО14 об обращении взыскания на 1/4 долю, принадлежащую ответчику в праве на земельный участок № 93, кадастровый номер 36:31:2500002:160, расположенный по адресу: Воронежская область, Хохольский район, п. опытной станции ВНИИК, ул. Защитников Отечества.

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что на основании трёх исполнительных листов, выданных Железнодорожным и Центральным районными судами г. Воронежа о взыскании с должника в пользу ТСЖ сумм долга в отношении ответчика Центральным РОСП ФССП по г. Воронежу возбуждены исполнительные производства на общую сумму <данные изъяты> руб. До настоящего времени ответчик не исполнил своих обязательств по возврату задолженности, поскольку у него отсутствуют денежные средства. Однако, у ответчика имеется в собственности недвижимое имущество - 1/4 доля в праве собственности на земельный участок № 93, кадастровый номер 36:31:2500002:160, расположенный по адресу: Воронежская область, Хохольский район, п. опытной станции ВНИИК, ул. Защитников Отечества.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполняет решения суда, истец просил суд обратить взыскание на спорную долю земельного участка.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Шепелевич С.И. исковые требования поддержал, просил обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Азаренко ФИО15 - 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 36:31:2500002:160, расположенный по адресу: Воронежская область, Хохольский район, п. опытной станции ВНИИК, ул. Защитников Отечества, д. 93 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме <данные изъяты> рублей. Кроме того, просил взыскать с ответчика расходы по оплате оценочных работ спорной доли земельного участка в сумме <данные изъяты> руб., расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. и госпошлину, уплаченную при подаче иска в суд.

Ответчик Азаренко А.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещен. В материалы дела представлены письменные возражения на иск (л.д.26).

Судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП Ковальчук В.С. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. Суду представил письменный отзыв на иск.

Привлеченная в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Скворцова Г.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Привлеченная в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Азаренко Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Привлеченный в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Азаренко ФИО16 в лице его законного представителя Борисенко О.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Привлеченное в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не направило своего представителя, о месте и времени рассмотрения дела извещено.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда.

Таким образом, обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него.

В силу ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

На основании исполнительного листа от 31.01.2012 г., выданного Центральным районным судом г. Воронежа по гражданскому делу № 2-350/12, с Азаренко ФИО21 в пользу ТСЖ «Вишня» взысканы судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб. 77 коп. (л.д.8).

На основании исполнительного листа от 26.12.2011 г., выданного Железнодорожным районным судом г. Воронежа по гражданскому делу № 2-227/2011г., с Азаренко ФИО22 в пользу ТСЖ «Вишня» взысканы судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходы за отправление телеграммы в сумме <данные изъяты> руб. 98 коп., а всего: <данные изъяты> руб. 98 коп. (л.д.9).

На основании исполнительного листа от 06.06.2011 г., выданного Железнодорожным районным судом г. Воронежа по гражданскому делу № 2-1534/2010, с Азаренко ФИО17 в пользу ТСЖ «Вишня» взысканы расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.10).

Судебным приставом-исполнителем Центрального РОСП г. Воронежа вынесены постановления о возбуждении исполнительного производства № 31355/12/58/36 от 23.04.2012 г. о взыскании с должника Азаренко ФИО18 в пользу взыскателя ТСЖ «Вишня» судебных расходов в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.11); № 31354/12/58/36 - о взыскании с должника Азаренко ФИО19 в пользу взыскателя ТСЖ «Вишня» расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. (л.д.12); № 30031/12/58/36 - о взыскании с должника Азаренко ФИО20 в пользу взыскателя ТСЖ «Вишня» судебных расходов в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.13).

Из представленных для обозрения суда документов, имеющихся в материалах сводного исполнительного производства в отношении должника Азаренко А.Б., копии которых приобщены к материалам настоящего гражданского дела, усматривается, что судебным приставом-исполнителем с целью выявления движимого и недвижимого имущества, наличия заработной платы и иных доходов, из которых возможны удержания денежных средств должника, были направлены запросы в регистрирующие органы, банки и т.п.

В ходе исполнительных действий по вышеуказанному исполнительному производству было установлено, что Азаренко А.Б. имеет в собственности 1/4 долю в праве на земельный участок № 93, кадастровый номер 36:31:2500002:160, расположенный по адресу: Воронежская область, Хохольский район, п. Опытной станции ВНИИК, ул. Защитников Отечества, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.12.2012 г. (л.д.15).

Из представленных материалов исполнительного производства, пояснений судебного пристава-исполнителя, данных суду, установлено отсутствие у должника Азаренко А.Б. иного имущества и денежных средств, на которые по закону может быть обращено взыскание.

На основании ч. 1 ст. 85 Закона об исполнительном производстве оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится по рыночным ценам.

Согласно отчету № 314\13 об оценке рыночной стоимости права общей долевой собственности ООО «Бюро оценки капитальных активов» от 11.07.2013 г., рыночная стоимость права общей долевой собственности, доля в праве 1/4 на земельный участок, общей площадью 1000,0 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, Хохольский район, п. Опытной станции ВНИИК, ул. Защитников Отечества, участок № 93 по состоянию на 11 июля 2013 г. составила <данные изъяты> тыс. руб. (л.д.164).

Ответчик в суд не явился, данную оценку 1/4 доли спорного объекта недвижимости - не оспорил.

При указанных обстоятельствах суд полагает исковые требования ТСЖ «Вишня» об обращении взыскания на долю земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, путем продажи с публичных торгов с начальной продажной ценой доли земельного участка в сумме <данные изъяты> рублей с проведенной оценкой вышеназванного имущества подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик Азаренко А.Б. является должником по сводному исполнительному производству, судебные постановления не исполнены, денежные средства не уплачены взыскателям, у должника имеется имущество, не относящееся к перечню имущества, на которое, в силу положений ст. 446 ГПК РФ, не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебные заседания при рассмотрении данного дела не являлся, что расценивается судом как нежелание в них участвовать и предоставить суду доказательства в обоснование своих доводов и возражений.

Статья 60 ГПК РФ устанавливает, что обстоятельства дела, которые по закону должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

        Представленный ответчиком договор дарения от 25 мая 2012 г. спорной доли домовладения судом не может быть принят во внимание, поскольку из копии регистрационного дела на объект недвижимости - земельный участок, кадастровый номер 36:31:2500002:160, расположенный по адресу: Воронежская область, Хохольский район, п. опытной станции ВНИИК, ул. Защитников Отечества, д. 93 (л.д.66-111); выписки из ЕГРП от 10.12.2012 г. (л.д.15) не усматривается наличия перехода права собственности на спорную долю земельного участка от Азаренко А.Б. иному лицу после 25 мая 2012 г.

     В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы за проведение оценки спорной доли земельного участка в сумме <данные изъяты> рублей, поскольку подтверждаются представленными истцом договором № 314/13 от 11.07.2013 г. и платежным поручением № 120 от 23,07.2013 г. (л.д.196) и госпошлину, уплаченную истцом при подаче иска в суд в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

В материалах дела имеются документы, подтверждающие расходы истца: договор об оказании юридических услуг от 05 марта 2013 г. (л.д.207), акт выполненных работ от 22.07.2013 г. (л.д.208), расходный кассовый ордер от 22.07.2013 г. (л.д.209), согласно которым ТСЖ «Вишня» оплатило Шепелевичу С.И. денежное вознаграждение за оказание юридических услуг по данному делу в размере <данные изъяты> рублей.

Определяя размер разумности, принимая во внимание категорию сложности данного дела, а также, что с участием представителя истца Шепелевича С.И. состоялось пять судебных заседаний, суд полагает разумным и справедливым, взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы на оплату услуг представителя.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                 решил:

       Исковые требования ТСЖ «Вишня» к Азаренко ФИО23 об обращении взыскания на долю земельного участка по обязательствам собственника, удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Азаренко ФИО24 - 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер 36:31:2500002:160, расположенный по адресу: Воронежская область, Хохольский район, п. опытной станции ВНИИК, ул. Защитников Отечества, д. 93 путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену 1/4 доли земельного участка в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Азаренко ФИО25 в пользу ТСЖ «Вишня» судебные расходы за проведение оценки доли земельного участка в сумме <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., госпошлину в сумме <данные изъяты> руб., а всего: <данные изъяты>) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     В.И.Буслаева

Решение суда в окончательной форме принято

09.08.2013 г.