Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8922/2018 ~ М-8547/2018 от 31.10.2018

№2-8922/2018

06 декабря 2018 года

город Тюмень

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыряновой Надежды Николаевны к Зырянову Владимиру Геннадьевичу об определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к Зырянову В.Г. (далее по тексту – ответчик).

Требования мотивированы тем, что:

Истец и ответчик являются собственниками <адрес> <адрес> (доля в праве 1/2) (далее по тексту – Квартира).

Ответчик является бывшим супругом истца, брак с которым расторгнут в 1999 году.

Существует один лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик не выполняет своих обязательств по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг.

Истцом оплата жилья и жилищно-коммунальных услуг производится единолично.

Достичь соглашения об определении порядка пользования и оплаты жилья и жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке истец с ответчиком не смогли.

08.02.2017 года истец обратилась в ОАО «ТРИЦ» с заявление об изменении порядка оплаты за жилое помещение.

При этом на момент подачи истцом указанного заявления, ответчик был не против определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, но однако до настоящего времени письменного согласия не представил.

В связи с чем, ОАО «ТРИЦ» письмом от 07.03.2017 года уведомило истца о возможности определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, в случае отсутствия согласия всех собственников помещения, в судебном порядке.

В связи с этим истец просит:

определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за Квартиру, разделив платежное обязательство следующим образом: ответчик – 1/2 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги от общего размера оплаты, истец – 1/2 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги от общего размера оплаты;

взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

Истец, ответчик, представитель третьего лица ОАО «ТРИЦ», третье лицо Зырянов А.В. в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Истец и ответчик являются собственниками <адрес> <адрес> (доля в праве 1/2) на основании решения Ленинского районного суда города Тюмени от 04.02.2016 года.

Ответчик является бывшим супругом истца, брак с которым расторгнут в 1999 году.

Согласно поквартирной карточке в Квартире помимо истца зарегистрированы ответчик, Зырянов А.В. (сын).

Согласно Выписке из финансового лицевого счета: существует один лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг №1262045; оплата производится исходя из количества зарегистрированных и проживающих в Квартире – 3 человека.

Ответчик не выполняет своих обязательств по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг.

Истцом оплата жилья и жилищно-коммунальных услуг производится единолично.

Достичь соглашения об определении порядка пользования и оплаты жилья и жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке истец с ответчиком не смогли.

08.02.2017 года истец обратилась в ОАО «ТРИЦ» с заявление об изменении порядка оплаты за жилое помещение.

При этом на момент подачи истцом указанного заявления, ответчик был не против определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, но однако до настоящего времени письменного согласия не представил.

В связи с чем, ОАО «ТРИЦ» письмом от 07.03.2017 года уведомило истца о возможности определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, в случае отсутствия согласия всех собственников помещения, в судебном порядке.

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании пункта 2 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги; вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, но при условии соблюдения ими норм закрепленных в действующем законодательстве в данной части.

Судом установлено, что между собственниками Квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальным услугам не достигнуто.

На основании изложенного суд, применительно к установленным требованиям закона, считает возможным определить порядок и размер участия каждого собственника Квартиры в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в долях, указанных истцом.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 209, 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Зыряновой Надежды Николаевны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за <адрес> <адрес> следующим образом:

Зыряновой Надежде Николаевне – 1/2 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Зырянову Владимиру Геннадьевичу – 1/2 доли расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с Зырянова Владимира Геннадьевича в пользу Зыряновой Надежды Николаевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2018 года с применением компьютера.