Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1235/2021 ~ М-710/2021 от 16.03.2021

Дело № 2-1235/2021 УИД: 66RS0044-01-2021-001128-88

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2021 (с учетом выходных дней 22.05.2021 и 23.05.2021)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 18 мая 2021 года

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Федорца А.И.,

при секретаре Левицкой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1235/2021 по иску Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области – Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 5, действующего в интересах несовершеннолетних Романовой Альбины Кудратовны, Романовой Алины Кудратовны, Романовой Полины Кудратовны к Романовой Анастасие Владимировне, обществу с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» о снятии запрета на совершение регистрационных действий

У С Т А Н О В И Л:

Романова А.В., действующая в интересах несовершеннолетних Романовой А.К., Романовой А.К., Романовой П.К., обратилась с иском к ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении дома и земельного участка по адресу: <адрес>, наложенного по исполнительным производствам № 145287/15/66043-ИП от 01.07.2015 и № 145287/15/66043-ИП от 01.07.2015.

Определением суда в качестве представителя несовершеннолетних Романовой А.К., Романовой А.К., Романовой П.К. привлечен Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области – Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 5, Романова А.В. привлечена в качестве соответчика по делу.

В обоснование исковых требований указано, что судебным приставом наложены запреты на совершение регистрационных действий по исполнительным производствам № 145287/15/66043-ИП от 01.07.2015 и № 145287/15/66043-ИП от 01.07.2015. в отношении дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Вместе с тем, данное недвижимое имущество частично приобретено за счет средств материнского капитала, правами собственности в данном имуществе подлежат наделению все члены семьи, в том числе, несовершеннолетние дети. Наложенный запрет мешает реализации прав несовершеннолетних, просит его снять. Решение обратить к немедленному исполнению.

Представитель Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области – Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 5 Петроченко Д.В. в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить, доводы искового заявления поддержал в полном объеме.

Ответчик Романова А.В. против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель ответчика ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», третьего лица Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Первоуральске, третье лицо судебный пристав-исполнитель Первоуральского РОСП Общая Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Романова А.В. является собственником дома и земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 16-17)

Квартира приобретена частично за счет средств материнского капитала (л.д. 10, 12, 18-19)

Романова А.В. является матерью несовершеннолетних Романовой А.К., Романовой А.К., Романовой П.К. (л.д. 13-15)

Романовой А.В. 01.06.2016 дано обязательство по наделению детей долями в праве собственности на данную квартиру (л.д. 11).

Судебным приставом в рамках исполнительных производств № 145286/15/66043-ИП от 01.07.2015 и № 145287/15/66043-ИП от 01.07.2015 наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорного имущества (л.д. 20-27).

В силу положений п. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно абзацу 2 п. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Согласно п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Суду предоставлены документы, в соответствии с которыми не смотря на то, что титульным собственником спорного имущества является Романова А.В., право собственности на доли в спорном недвижимом имуществе имеют в силу закона ее несовершеннолетние дети, наложенный запрет на совершение регистрационных действий нарушает их права, подлежит отмене.

Каких-либо возражений относительно заявленных требований от ответчиков по делу не поступило.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца об отмене запрета на совершение регистрационных действий.

Поскольку решение ограничивает права детей и препятствует исполнению нотариально удостоверенной обязанности Романовой А.В. по наделению детей долями в спорном имуществе, суд считает необходимым обратить решение к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области – Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 5, действующего в интересах несовершеннолетних Романовой Альбины Кудратовны, Романовой Алины Кудратовны, Романовой Полины Кудратовны к Романовой Анастасие Владимировне, обществу с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» о снятии запрета на совершение регистрационных действий удовлетворить.

Снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества – жилого дома с кадастровым номером 66:58:1901001:412 и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, наложенные в рамках исполнительных производств № 145286/15/66043-ИП от 01.07.2015 и № 145287/15/66043-ИП от 01.07.2015

Решение обратить к немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись А.И. Федорец