Решение по делу № 2-4627/2015 от 18.05.2015

№ 4627/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области

в составе судьи Федотовой Н.Г.,

адвоката Соловьевой И.А., Педченко В.С.,

при секретаре Большаковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Лаговское, Администрации Подольского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

Установил

     Виноградов А.О. обратился в суд с иском к Администрации с/п Лаговское, Администрации Подольского муниципального района МО, и с учетом уточненных исковых требований просит признать право собственности на земельный участок №№, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1050 кв.м., категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», установить границы земельного участка по координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

      Свои исковые требования истец мотивировал тем, что он является членом ЖСТИЗ «Бережки», ему выделен земельный участок №№ по адресу: <адрес> общей площадью 1050 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом ЖСТИЗ «Бережки», ухаживает за данным земельным участком, несет бремя его содержания. Споров по границам с соседями нет. Истец обратился к Главе Подольского муниципального района с письменным заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка №№ расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1050 кв.м. Однако участок ему в собственность предоставлен не был.

     Истец - Виноградов А.О. в судебное заседание не явился, представители по доверенности Соловьева И.А., Педченко В.С. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

      Ответчик - Администрация сельского поселения Лаговское представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.120), ранее в судебном заседании представитель по доверенности Буторина В.Г. возражала против удовлетворения исковых требований.

     Ответчик - Администрация Подольского муниципального района Московской области представитель Белкина А.Н. в судебном заседании возражала против иска, поддержала письменный отзыв (л.д.78-80).

     Третье лицо - ЖСТИЗ «Бережки» председатель Мамаев В.В. в судебном заседании иск поддержал.

     Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д.102).

     Третьи лица - Зарецкий А.В., Федоров Б.В., в судебное заседание не явились, извещены.

     Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

     В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

     В соответствии с ч.1 ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

     Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

     Согласно п.2 ч.1 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным объектами земельных отношений являются земельные участки.

     Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

     В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

       Кроме того, согласно п. 9.1 указанной статьи, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

      Судом установлено, что Виноградов А.О. с ДД.ММ.ГГГГ является членом ЖСТИЗ «Березки», что подтверждается справкой ЖСТИЗ «Бережки», а также списком членов ЖСТИЗ «Бережки» (л.д.26,27-29).

      Ранее, на основании Постановления Главы Администрации Подольского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка Акционерному обществу закрытого типа «Подольский машиностроительный завод» под жилищное и культурно - бытовое строительство», Акционерному обществу закрытого типа «Подольский машиностроительный завод» был отведен земельный участок под жилищное и культурно - бытовое строительство из земель совхоза «Подольский», площадью 45,9 га (пашня) в районе д. Бережки в бессрочное (постоянное) пользование (л.д.9).

     Постановлением Главы Администрации Подольского района от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав ЖСТИЗ «Бережки» рабочих и служащих АОЗТ «Подольский машиностроительный завод» и других граждан в количестве 311 человек (л.д. 10).

     Следовательно, установлено, что на базе АОЗТ «Подольский машиностроительный завод» создано ЖСТИЗ «Бережки», для чего был выделен указанный выше земельный участок.

     То, что указанный земельный участок был использован именно для организации ЖСТИЗ «Бережки» следует из Постановления Главы администрации Лаговского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № 313, в котором указано, что ранее отведены земли Подольскому машиностроительному заводу для индивидуального жилищного строительства на площади 45,9 га, данный участок передан в дальнейшем в ведение Лаговское сельской администрации под эти же цели согласно Постановления Главы Подольского района № от ДД.ММ.ГГГГ и на данном земельном участке организован ЖСТИЗ «Бережки» (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ между АО - совместное предприятие «Подольский машиностроительный завод» и Федоровым Б.В. заключен договор о сотрудничестве и совместной деятельности по строительству жилого комплекса усадебной застройки и о возведении индивидуального дома на отведенном участке в районе деревни Бережки и Коледино, согласно предмету которого застройщик принимает на себя долевое участие в финансировании инженерных объектов и коммуникаций. Во исполнение условий договора, застройщик выплачивает на счет организуемого жилищно - строительного товарищества или акционерного общества «Бережки» сумму 3 500 000 руб. на финансирование внешних инженерных коммуникаций (л.д. 30-32).

     Истцом указано, что на основании данного договора он принят в члены ЖСТИЗ «Бережки».

     Согласно справки ЖСТИЗ «Бережки» от ДД.ММ.ГГГГ Виноградов А.О. является членом ЖСТИЗ «Бережки» ему предоставлен земельный участок № № в <адрес> (л.д. 26).

     ЖСТИЗ «Бережки» представило суду список своих членов, в котором указан Виноградов А.О., как владелец участка № № (л.д.27-29).

     Согласно сообщению ЖСТИЗ «Бережки» в период с ДД.ММ.ГГГГ г. протоколы общих собраний членов ЖСТИЗ «Бережки» были утрачены. Подтверждает, что истец является членом ЖСТИЗ «Бережки», ему выделен спорный земельный участок, ранее участок № 142-ю другим лицам не принадлежал, перевод данного земельного участка другим лицам не производился (л.д.47-49).

     Хотя в первоначальном списке членов ЖСТИЗ «Бережки» на ДД.ММ.ГГГГ истца нет, однако это обстоятельство не опровергает указанных выше документов, так как фактически истец был принят в члены ЖСТИЗ «Бережки» позднее. Представитель ЖСТИЗ «Бережки» в судебном заседании признал то, что истец был принят в члены ЖСТИЗ «Бережки».

     Ввиду изложенного, суд находит установленным, что Виноградов А.О. является членом ЖСТИЗ «Бережки» и является владельцем участка № №. Другого владельца по указанному земельному участку нет и не было.

     Согласно представленной схеме границ земельного участка (л.д.37), межевого плана (л.д.50-56), земельный участок № № расположенный по адресу <адрес>», имеет следующие координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

       В п. 4 межевого плана указаны характеристики земельного участка: адрес <адрес>», участок № - ю, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, площадь земельного участка 1050 кв.м., предельный минимальный и максимальный размер земельного участка - Рмин = 600, Рмакс = 1 500 кв.м.

     Границы земельного участка надлежащим образом согласованы со всеми заинтересованными лицами - смежными землепользователями, споров и разногласий по поводу происхождения границ не выявлено, права и законные интересы правообладателей смежных земельных участков не нарушены, что также подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 56 оборот).

     Согласно уведомлению об отсутствии сведений в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок ним, на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 1050 кв.м. сведения о зарегистрированный правах отсутствуют (л.д. 71).

     Согласно уведомлению об отсутствии в ГКН запрашиваемых сведений, сведения о земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости (л.д.72).

     На основании вышеизложенного, учитывая, что Виноградов А.О. является членом ЖСТИЗ «Бережки», в его пользование предоставлен спорный земельный участок, споров по границам со смежными земельными участками нет, суд удовлетворяет исковые требования истца, и признает за Виноградов А.О. право собственности на земельный участок №№, расположенный по адресу: <адрес>», общей площадью 1050 кв.м., категорией земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», установив границы земельного участка по координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Исковое заявление ФИО2 к Администрации сельского поселения Лаговское, Администрации Подольского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка удовлетворить.

     Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №№ общей площадью 1050 кв.м. с категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использование «индивидуальное жилищное строительство», расположенный в <адрес> <адрес>.

Установить границы земельного участка №№ общей площадью 1050 кв.м. с категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использование «индивидуальное жилищное строительство», расположенного в <адрес> по координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

                      Судья                                                      Н.Г.Федотова