Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1528/2015 ~ М-1588/2015 от 20.10.2015

Дело № 2-1528/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п.Зубово-Поляна                 16 декабря 2015 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Ибрагимовой Р.Р.,

при секретаре Фузеевой Н.В.,

с участием:

истицы Никуловой А.Т.,

ответчицы Можировой И.И.,

представителя ответчицы - адвоката Мордовской Республиканской Коллегии адвокатов Алтуховой О.В., действующей на основании ордера №85 от 12.11.2015,

третьего лица - администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никуловой А.Т. к Можировой И.И. об установлении границ земельного участка, коридора, сносе самовольно возведенной постройки, возмещении материального ущерба,

установил:

Никулова А.Т. обратилась в суд с исковыми требованиями к Можировой И.И. об установлении границ земельного участка, коридора, сносе самовольно возведенной постройки, возмещении материального ущерба. В обоснование иска указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, пом.1, при котором имеется земельный участок, который она намерена приобрести в собственность. В процессе межевания земельного участка выявлено несоответствие местоположения границ смежных земельных участков их фактическим границам, в результате чего хозяйственная постройка, принадлежащая ответчице, частично расположена на земельном участке истицы. Указанные обстоятельства послужили основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет. Поскольку между сторонами не достигнуто согласия относительно границ земельного участка, просит суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, пом.1 согласно исторически сложившегося порядка пользования, обязать ответчицу снести хозяйственную постройку со спорной территории, установить границу коридора согласно техническому паспорту, взыскать с ответчицы материальный ущерб, а также судебные расходы.

В судебном заседании истица Никулова А.Т. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении. Суду пояснила, что является собственником жилого помещения, при котором расположен земельный участок. Поскольку она намерена приобрести его в собственность, были проведены работы по межеванию земельного участка. В результате этого, выяснилось, что хозпостройка, принадлежащая ответчице, частично расположена в границах приобретаемого ею земельного участка. Считает, что со стороны Можировой И.И. нарушены границы земельного участка, а также коридора, поскольку она лишена возможности произвести ремонт крыши жилого помещения. При этом, не отрицала, что забор, разделяющий земельные участки сторон, был заменен ею около 30 лет тому назад и установлен на месте прежнего забора. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчица Можирова И.И. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что является собственником жилого помещения в порядке наследования по закону и расположенного при нем земельного участка, на который имеются правоустанавливающие документы. Границы земельного участка ею не изменялись, хозпостройка находится в пределах границ, принадлежащего ей земельного участка, каких-либо препятствий при проведении истицей ремонтных работ по покрытию крыши дома с ее стороны не чинится. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчицы - адвокат Алтухова О.В. исковые требования не признала по тем же основаниям.

Выслушав пояснения сторон, представителя ответчицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что Никулова А.Т. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, пом.1, о чем в Едином государственно реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ни произведена запись регистрации № от 22.01.2015.

Можирова И.И. является собственником жилого помещения в порядке наследования по закону, расположенного по адресу: <Адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 02.06.1998 года, адресной справкой администрации Зубово-Полянского городского поселения.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю серии ... №, регистрационная запись № от __.__.____, кадастрового паспорта земельного участка, Можирова И.И. является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью ... кв.м., расположенным при вышеуказанном жилом помещении.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 Гражданского кодекса РФ.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В соответствии с 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Никулова А.Т., предъявляя настоящие требования, указывает на нарушение ее прав как смежного землепользователя.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иными словами вышеназванная статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, по которой заявлены рассматриваемые требования, направлены на устранение нарушений прав собственника, иного владельца, не связанных с лишением владения.

Однако как установлено в судебном заседании и не оспаривалось истицей, собственником спорного земельного участка она не является.

При таких обстоятельствах, один лишь факт несоответствия границ смежных земельных участков их прежнему фактическому местоположению, не может служить основанием для удовлетворения иска об установлении границ земельного участка, собственником которого истица не является.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок, границы которого просит установить истица, не сформирован, в отношении этого земельного участка не проведен кадастровый учет. Доказательств того, что спорный земельный участок является собственностью истицы, суду представлено не было. Следовательно, собственником земельного участка является муниципальное образование, в частности администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.

Иск о сносе постройки может быть удовлетворен судом в том случае, если нарушение градостроительных и строительных норм и правил является существенным, наличие постройки нарушает права третьих лиц, угрожает жизни и здоровью граждан, и при этом такое нарушение и такая угроза могут быть устранены лишь путем сноса постройки.

Исходя из этого и положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ лицо, заявившее требование о сносе самовольной постройки, обязано предоставить доказательства несоблюдения строительных норм и правил, которое повлекло нарушение его прав и, что защита нарушенных прав возможна только путем сноса возведенной постройки.

Истицей не было доказано, что спорная хозяйственная постройка ухудшает ее жилищные условия, создает угрозу ее жизни и здоровью.

Таким образом, относимых и допустимых доказательств того, что строение нарушает права истицы, не представлено, в то время как по смыслу правовых норм иск о сносе постройки подлежит удовлетворению в том случае, когда истица докажет, что имеется реальная угроза нарушения ее права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Не подлежат удовлетворению также требования истицы в части установления границ коридора и взыскании с ответчицы материального ущерба, поскольку в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Никуловой А.Т. не представлено доказательств, в подтверждение нарушений со стороны Можировой И.И. ее прав по пользованию спорным коридором, а также доказательств в подтверждение понесенных ее расходов, связанных с невозможностью проведения работ по ремонту крыши.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований истице суд считает необходимым отказать, следовательно оснований для взыскания с ответчицы судебных расходов не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Никуловой А.Т. к Можировой И.И. об установлении границ земельного участка, коридора, сносе самовольно возведенной постройки, возмещении материального ущерба, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского

районного суда Республики Мордовия                              Р.Р.Ибрагимова

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2015 года.

Судья                                                                                     Р.Р.Ибрагимова