Решение по делу № 2-354/2016 ~ М-365/2016 от 24.02.2016

Решение составлено:25.03.2016г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2016 года                          г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Карнауховой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-354/2016 по исковому заявлению Асбестовского городского округа, в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа, к Кускову С. В. «О взыскании задолженности по арендной плате».

УСТАНОВИЛ:

Истец Асбестовский городской округ, в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа, обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Кускову С. В. «О взыскании задолженности по арендной плате», указав, что *Дата* между истцом и ответчиком заключен договор аренды *Номер* земельного участка, расположенного по адресу: *Адрес*, сроком на 3 года.

Как указал истец, ответчик арендную плату за спорный земельный участок вносил не в полном размере, в связи с чем, образовалась задолженность в бюджет Асбестовского городского округа по арендной плате на *Дата* в размере <- ->. На сумму основного долга начислены пени за период с *Дата* по *Дата* в размере <- ->. В добровольном порядке ответчик не погасил образовавшуюся задолженность по арендной плате.

На основании изложенного, истец просит суд:

Взыскать с Кускова С. В. в доход бюджета Асбестовского городского округа задолженность по арендной плате в сумме <- ->, в том числе: <- -> – задолженность по арендной плате; пени в размере <- -> (л.д. ).

Представители истца – Асбестовского городского округа, в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа, в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении в отсутствие своих представителей, настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований, о рассмотрении в порядке заочного производства не возражали.

Ответчик – Кусков С.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен по месту постоянного проживания заказным письмом, которое возвратилось в суд с отметкой об истечении срока хранения, письменного мнения по иску, уважительных причин не явки суду не представил.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

Представители третьего лица – Администрации Асбестовского городского округа в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили письменное мнение по иску, просили о рассмотрении в отсутствие своих представителей, считают подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования истца.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений ч.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1). Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (п. 2).

Пункт 4 ст. 22 ЗК РФ устанавливает, что размер арендной платы определяется договором аренды.

Как установлено в судебном заседании, *Дата* между Асбестовским городским округом, в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа Узянова М.М. (арендодатель), и Кусковым С. В. (арендатор) был заключен договор аренды N *Номер*, зарегистрированный *Дата* в ЕГРП (л.д. 6-9).По условиям договора истец передает, а ответчик принимает в аренду сроком на 3 года земельный участок с кадастровым номером *Номер*, площадью 22210,0 кв. м, расположенный по адресу: *Адрес*, в границах, указанных в схеме расположения земельного участка, с разрешенным использованием участка – под объект промышленности (строительство производственной базы).

Пунктом 3.2 договора аренды земельного участка и приложению N 1 к нему установлен размер арендной платы, который определяется исходя из:

- ставка арендной платы в % соотношении от кадастровой стоимости, утвержденная постановлением Правительства Свердловской области от *Дата* *Номер*, действующая с *Дата* составила 0,5;

- коэффициент увеличения, утвержденный постановлением Правительства Свердловской области от *Дата* *Номер*, действующий с *Дата*: <расчет>;

- определяющая формула расчета за период *Дата* – *Дата* – <расчет>.

Согласно п. 3.3. договора аренды земельного участка арендатор перечисляет арендную плату до десятого числа текущего месяца по реквизитам, указанным в настоящем пункте. Однако, как указывает истец, данная обязанность ответчиком не исполняется.

Из расчета, представленного истцом в обоснование заявленных исковых требований, сумма задолженности ответчика по арендной плате составила по состоянию на *Дата* <- -> (л.д. 20). Данный расчет ответчиком не оспорен.

Истцом в адрес ответчика направлялось требование об уплате задолженности по арендной плате (л.д. 21-23), однако ответчиком задолженность до настоящего времени не погашена.

Доказательств возврата суммы задолженности по арендной плате, либо фиктивности договора аренды земельного участка ответчиком суду не представлено.

В силу п. 2 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В случае несоблюдения срока оплаты по договору аренды стороны согласовали неустойку в размере 0,1% от размера задолженности до полного погашения возникшей задолженности (п. 6.2 договора аренды).

Исходя из данных условий договора, истцом произведен расчет суммы неустойки за период с *Дата* по *Дата*, сумма неустойки составила <- ->.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком не было предоставлено суду допустимых доказательств, опровергающих доводы истца.

Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования Асбестовского городского округа, в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа, надлежит удовлетворить. Взыскать с Кускова С. В. в доход бюджета Асбестовского городского округа задолженность по арендной плате в сумме <- -> и сумму пени в размере <- ->.

В соответствии п.п. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, органы местного самоуправления от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, освобождаются.

На основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Кускова С.В. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере <- ->, так как истец был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п.п.1 ч.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Асбестовского городского округа, в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского городского округа удовлетворить.

Взыскать с Кускова С. В. в доход бюджета Асбестовского городского округа задолженность по арендной плате в сумме <- -> и сумму пени в размере <- ->.

Взыскать с Кускова С. В. в доход местного бюджета в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <- ->.

На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья ___________________________ И.В. Архипов