Решение по делу № 2-2390/2015 ~ М-2936/2015 от 21.08.2015

Дело № «Д»/ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи ФИО7, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО6 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании их прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с указанием в решении суда, что оно по вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по данному месту жительства.

Истец ФИО6 в судебном заседании полностью поддержала свои исковые требования, мотивируя их следующим.

Она является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4; право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ года.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 (внучка ФИО4) и с ДД.ММ.ГГГГ ее несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Условиями договора пожизненного содержания с иждивением за ответчиками не сохранено право проживания в спорной квартире. Ответчик и ее сын в квартире никогда не проживали, вещей их там не имеется, за своей престарелой бабушкой ответчик ФИО2 не ухаживала.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является тетей ее супруга. Она зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>. Когда в середине ДД.ММ.ГГГГ года она приехала к ФИО4 в гости, то увидела, что она находится в ужасном состоянии: в силу преклонного возраста она не могла сама себя обслуживать, ей требовался постоянный уход. ФИО11 пояснила ей, что ее дочь и внучки к ней не приходят, бросили ее, попросила ей помочь, на что она согласилась. В декабре ДД.ММ.ГГГГ года она забрала ФИО11 к себе в <адрес>, ухаживала за ней. ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла. Она сообщила об этом ее родственникам, но в организации похорон и погребении ФИО11 из них никто участия не принимал.

С декабря ДД.ММ.ГГГГ года она стала оплачивать квартплату за ФИО4, ответчик ФИО2 оплачивала услуги за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО3 Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

В ДД.ММ.ГГГГ она направила в адрес ответчика письмо с просьбой сняться с регистрационного учета по спорному месту жительства, которое осталось без ответа. Она считает, что регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает ее права собственника жилого помещения.

На основании изложенного она просит суд признать ответчика ФИО2 и ее сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с указанием в решении суда, что по вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному месту жительства.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., в судебном заседании исковые требования не признала полностью, пояснив, что ФИО4 приходится ей бабушкой по материнской линии. Она была зарегистрирована в квартире бабушки по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Отношения с бабушкой были нормальные. Фактически она в данной квартире никогда не проживала, поскольку постоянно проживала по месту жительства своей мамы в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с ФИО5. Ее муж ФИО5 постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>. В данной квартире вместе с ним зарегистрированы его родители, бабушка, сестра и дочь сестры. ДД.ММ.ГГГГ у них с мужем родился сын ФИО3. Поэтому она не имела возможности помогать своей бабушке. Фактически она, ее мой муж ФИО5 и сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживают по адресу: <адрес>.

В конце ДД.ММ.ГГГГ года они с мамой обнаружили, что бабушки ФИО4 в квартире нет, и что она находится у истца ФИО6. Когда они приехали ее навестить, то бабушка не вспомнила кто они. ФИО6 попросила их больше не приезжать, чтобы не тревожить бабушку. О том, что между ФИО6 и бабушкой заключен договор пожизненного содержания с иждивением, истец им не сказала. Истец действительно сообщила им о смерти бабушки. В вопросах организации похорон она участия не принимала. Ей известно, что бабушка похоронена на кладбище в <адрес>.

Исковые требования она не признает, поскольку ей с сыном некуда зарегистрироваться. В квартире, в которой они проживают по адресу: <адрес>, зарегистрированы ее мама и ее сестра, но в последнее время она не поддерживает с мамой отношения. Ее мама фактически проживает по другому адресу по месту жительства ее отца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требования относительно предмета спора, УФМС России по Московской области, надлежащим образом извещенное судом о месте и времени судебного разбирательства (л.д. №), в судебное заседание своего представителя не направило, не просило суд об отложении судебного разбирательства по уважительным причинам и о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, в соответствие с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ и мнением участников процесса, рассматривает дело в отсутствие указанного третьего лица.

Выслушав в судебном заседании объяснения истца ФИО6, ответчика ФИО2,действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО6 является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора пожизненного содержания с иждивением заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 (л. д. №). Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ года (л. д. №).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО4 приходится бабушкой по материнской линии ответчику ФИО2.

Из пункта № договора пожизненного содержания усматривается, что указанная квартира находилась ранее в собственности ФИО4 на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенной с <данные изъяты> КЭЧ Района МВО, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). На момент приватизации спорной квартиры ФИО4 была зарегистрирована и проживала в ней одна.

Из выписки из домовой книги усматривается, что в вышеуказанной квартире на дату судебного разбирательства зарегистрированы два человека: ответчик ФИО2 (внучка собственника жилого помещения ФИО8) с ДД.ММ.ГГГГ, а также несовершеннолетний сын ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л. д. №) с ДД.ММ.ГГГГ (л. д. №).

При этом, суд отмечает, что условиями договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено сохранение права ответчика ФИО2 и ее сына ФИО3 на проживание в спорном жилом помещении (л. д. №).

Из объяснений истца ФИО6 и ответчика ФИО10 усматривается, что с момента регистрации ответчика с ДД.ММ.ГГГГ она никогда в спорном жилом помещении не проживала, личных вещей по месту своей регистрации она не имеет, за своей престарелой бабушкой не ухаживала. Как пояснила ответчик ФИО10 он все это время фактически проживала по месту жительства своей матери в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а после замужества с ФИО5 и рождения сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., они стали проживать в квартире ее матери втроем. При этом, супруг ответчика ФИО5 имеет постоянную регистрации по другому адресу: <адрес>

Также судом установлено, что ответчик ФИО10 в бабушкину квартиру никогда вселиться не пыталась.

Также в ходе судебного разбирательства было установлено, что истцом ФИО6 надлежащим образом исполнялись условия договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляя полный уход за престарелой ФИО4, а после смерти ДД.ММ.ГГГГ занималась погребением и организацией похорон, несмотря на то обстоятельство, что дочь умершей и ее внучка ФИО10 знали от нее о смерти ФИО11.

В ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО6 направила в адрес ответчика ФИО10 требование с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета по спорному месту жительства (л. д. №), которое было оставлено ею без удовлетворения (л. д. №).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что за ответчиком ФИО10 и ее несовершеннолетним ребенком ни в силу закона, ни в силу договора пожизненного содержания с иждивением не сохранено право постоянного бессрочного пользования спорным жилым помещением, поскольку оно уже находилось в собственности ФИО11 до момента регистрации ответчика и ее малолетнего ребенка по данному адресу, ответчик и ее сын в данной квартире никогда не проживали и не пользовались ею.

Каких-либо иных законных оснований для сохранения права пользования ответчиком и ее несовершеннолетним сыном спорной квартирой судом не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оставаясь зарегистрированными в указанной квартире, принадлежащей в настоящий момент на праве собственности истцу ФИО6, не являясь членами семьи нового собственника жилого помещения, никогда фактически не проживая в данной квартире, не имея в квартире своих личных вещей, ответчик и ее несовершеннолетний сын злоупотребляют своим правом, поскольку наличие их регистрации нарушает законные права истца как собственника жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 вышеуказанного Закона РФ определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Таким образом, ответчик ФИО10, проживая все это время с малолетнего возраста по настоящее время по месту жительства свой матери, как ее законного представителя, в силу п. п. 1, 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ и ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ, как член семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, фактически приобрела право пользования указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ, п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, признает исковые требования ФИО6 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании их прекратившими право пользования жилым помещением– квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», будет являться основанием для снятия ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына ФИО3 с регистрационного учета по данному месту жительства.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ: Исковые требования ФИО6 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья ФИО7

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.