Решение по делу № 2-880/2019 ~ М-586/2019 от 14.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Казакове В.А., с участием старшего помощника прокурора г. Усолье-Сибирское Лаврухиной Л.Н., представителя истца Михалева А.А., действующего на основании доверенности от 05.04.2019 года, ответчика Шевелева А.А., представителя ответчика Перемыкиной Н.А., действующей на основании доверенности от 07.05.2018 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-880/2019 по иску Тимофеевой Анны Валентиновны к Шевелеву Александру Александровичу о признании права пользования жилым помещением прекращенным, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена истцом 22 января 2019 года по договору купли-продажи у Кодяковой А.А., в настоящее время в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учета и проживает ответчик Шевелев А.А. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком нет.

Просит признать Шевелева Александра Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять Шевелева Александра Александровича с регистрационного учета по указанному адресу; выселить Шевелева Александра Александровича из жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Тимофеева А.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 32).

Представитель истца Михалев А.А., действующий на основании доверенности от 05.04.2019 (л.д. 36) на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Шевелев А.А. в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ответчика Перемыкина Н.А., действующая на основании доверенности от 07.05.2018 (л.д. 35) в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 31).

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав представленные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъясняется в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Тимофеева Анна Валентиновна, истец по настоящему делу, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данная квартира была приобретена истцом по договору купли-продажи от 22.01.2019, заключенному между Кодяковой Анной Алексеевной, в лице Преловского Павла Викторовича, действующего на основании доверенности, и Тимофеевой Анной Валентиновной (л.д. 25-27).

Как указано истцом, в настоящее время в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учета и проживает Шевелев Александр Александрович, что подтверждается поквартирной карточкой от 06.03.2019 года (л.д. 7). Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком нет.

Ответчик Шевелев А.А. расходы по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение не несет, что подтверждается представленными истцом квитанциями (л.д. 9-11, 33-34). В судебном заседании ответчик Шевелев А.А. также подтвердил, что расходы по содержанию спорного жилого помещения он не несет.

Согласно заключению прокурора, поскольку ответчик членом семьи собственника указанного жилого помещения не является, на требование истца о выселении и снятии с регистрационного учета отвечает отказом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Тимофеева А.В., являясь собственником спорной квартиры, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом и ее нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты.

Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорной квартирой в деле не имеется.

Принимая во внимание, что ответчик Шевелев А.А. собственником спорного жилого помещения не является, не является членом семьи собственника, сведений о наличии между истцом и ответчиком какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется, и основания для сохранения за ответчиком права пользования квартирой отсутствуют, суд признает право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ответчика прекращенным, в связи с чем требования ТимофеевойА.В. подлежат удовлетворению.

Поскольку суд признает право пользования ответчика Шевелева А.А. спорным жилым помещением прекращенным, он подлежит снятию с регистрационного учета в этом жилом помещении, и выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тимофеевой Анны Валентиновны - удовлетворить.

Признать право пользования Шевелева Александра Александровича жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращенным.

Выселить Шевелева Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» снять Шевелева Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 15.04.2019.

Судья Е.А. Беспалова