Решение по делу № 2-3218/2017 от 05.07.2017

Дело № 2-3218/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2017 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Апликаевой И.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Социум» к Албастовой <данные изъяты> о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Социум» обратилось в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к Албастовой И.Г., в котором просило взыскать с задолженность по оплате взносов, установленных протоколом общего собрания ДД.ММ.ГГГГ года, в размере 44 216 рублей, процентов за пользование денежными средствами в размере 17 490 рублей 91 копейки, пени в размере 10 000 рублей и государственную пошлину в размере 1 826 рублей (л.д. 4,204).

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ответчица не в полном объеме исполнила обязанность по внесению взносов на финансирование завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома, установленных протоколом общего собрания ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем у нее образовалась задолженность.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований указав на то, что размер взносов на завершение строительства был завышен, в связи с чем ее доверитель не оплатила его в полном объеме, также сослалась на пропуск срока исковой давности.

ТСЖ «Социум» и Албастова И.Г. на рассмотрение дела не явились извещены.

Заслушав представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства дела.

Албастова И.Г. являлась участником общей долевой собственности на незавершенный строительством объект с кадастровым номером № (л.д. 19-21).

Для завершения строительства сособственниками объекта незавершенного строительства было создано ТСЖ «Социум».

Албастова И.Г. ДД.ММ.ГГГГ года написала заявление о вступление в члены ТСЖ «Социум» (л.д. 24).

На общем собрании ТСЖ «Социум», состоявшимся ДД.ММ.ГГГГ года, было принято решение о сборе денежных средств на завершение строительства. Общая сумма взносов составила 13 380 780 рублей, каждый участников обязан был оплатить взнос пропорционально квадратным метрам ему принадлежащим. Срок оплаты взносы был установлен до 30 ноября 2012 года.

Как следует из искового заявления и не оспаривается представителем ответчика в указанный срок Албастова И.Г. внесла 72 900 рублей.

Согласно ч. 2. 4 ст. 117 ЖК РФ, решение общего собрания членов жилищного кооператив принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании, при этом собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Объективных доказательств, свидетельствующих о том, что размере взносов был завышен в материалах дела ответчик не представил.

Как следует из протокола общего собрания общая сумма взносов составила 13 380 780 рублей, при этом каждый должен был платить пропорционально площади его помещения, общая площадь всех помещений составляла 12464,9 кв.м., а площадь квартиры ответчика составляет 109,1 кв.м.

Следовательно, ответчик должна была оплатить 105 708 рублей 16 копеек (13 380 780 рублей / 12464,9 х 109,1 кв.м.).

Задолженность ответчика составляет 32 808 рублей 16 копеек (105 708 рублей 16 копеек - 72 900 рублей).

За период с ДД.ММ.ГГГГ года проценты за пользование денежными средствами составили 13 312 рублей 09 копеек.

С учетом срока просрочки исполнения обязательств суд находит заявленную пеню в размере 10 000 рублей обоснованной и соответствующей характеру и степени нарушения обязательства.

Также в силе стать 198 Гражданского процессуально кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 1 826 рублей.

руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ТСЖ «Социум» удовлетворить частично.

Взыскать с Албастовой <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Социум» задолженность по оплате взносов на финансирование завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома, установленных протоколом общего собрания ДД.ММ.ГГГГ года в размере 32 808 рублей 16 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 13 312 рублей 09 копеек и пеню в размере 10 000 рублей.

Взыскать с Албастовой <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Социум» судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 826 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских