Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5946/2012 ~ М-5401/2012 от 19.11.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2012 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Колесник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Синицына И.Ю, к Демидову А.В. о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

УСТАНОВИЛ:

Синицын И.Ю. обратился в суд с иском к Демидову А.В. о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Демидовым А.В. заключён договор купли-продажи гаража и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, согласно которого он приобрел у Демидова А.В. гараж №, площадью 17 кв. м и 885/100 000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для гаражного строительства, площадью 1017,3 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, ГСК-620. Стоимость гаража и долей в праве общей долевой собственности на земельный участок им была уплачена в полном объеме в размере 800 000 руб. Однако при использовании гаража выяснилось, что высота ворот гаража ниже, чем высота его автомобиля, в связи с чем, он не смог въехать в него на своём автомобиле. При заключении договора купли-продажи он находился под влиянием заблуждения, поскольку, не был предупрежден ответчиком, что высота гаража нестандартная.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просил признать недействительным договор купли-продажи гаража и долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-620 от ДД.ММ.ГГГГ, применить последствия недействительности ничтожной сделки и взыскать с ответчика полученную по договору купли-продажи сумму в размере 800 000 руб.

Представитель истца Попова А.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебном заседании иск признал.

Представитель Управления <адрес> в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Согласно ст.167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Демидовым И.Ю. и Синицыным И.Ю. заключён договор купли-продажи гаража и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, по которому он приобрёл у Демидова А.В. гараж №, площадью 17 кв. м и 885/100 000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для гаражного строительства, площадью 1017,3 кв.м по адресу: <адрес>, ГСК-620. Судом установлено, что высота ворот гаража ниже, чем высота автомобиля Синицына И.Ю., в связи с чем, он не может въехать в него на своём автомобиле. При заключении договора купли-продажи он находился под влиянием заблуждения, поскольку, не был предупреждён ответчиком, что высота гаража нестандартная. Вышеуказанные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспаривались. Судом также установлено, что стоимость гаража и 885/100000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок истцом была уплачена в полном объеме в размере 800 000 руб. При наличии указанных обстоятельств, а также принимая во внимание то, что ответчик признал заявленные истцом требования, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части возврата денежных средств, переданных им ответчику по сделке ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 800 000 руб.     Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,РЕШИЛ:Иск Синицына И. Ю. - удовлетворить.Признать недействительным договор купли-продажи гаража и долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-620 от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Демидова А.В. в пользу Синицына И.Ю. полученную по договору купли-продажи сумму в размере 800 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в апелляционном порядке в течение 30 дней.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья