Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4676/2015 ~ М-4121/2015 от 20.10.2015

дело № 2-4676/2015/

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2015 года город Красноярск

Кировский районный суд

в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.М.

с участием прокурора:

помощника прокурора прокуратуры Кировского района города Красноярска Чернышевой М.А.

при секретаре Махалиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЮЛ1 к Шульга Н.В., Шульга А.О. о расторжении договора социального найма, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЮЛ1 в лице Юл2 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам Шульга Н.В. и Шульга А.О. о расторжении договора социального найма, выселении и снятии с регистрационного учета, просит: на основании статей 67, 69, 83, 90 ЖК РФ расторгнуть с ответчиками договор социального найма на жилое помещение № по <адрес> и выселить их из указанного жилого помещения в жилое помещение № по <адрес>; снять их с регистрационного учета из жилого помещения <адрес>, обосновав свои требования тем, что: спорное жилое находится в собственности истца с ДД.ММ.ГГГГ; в жилом помещении ответчики проживают и состоят на регистрационном учете; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и найма жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб. (оплата не производилась более 6 месяцев подряд: с июля 2013 года по сентябрь 2015 года); ДД.ММ.ГГГГ Юл2 ответчикам было направлено уведомление о необходимости погашения задолженности и объяснения причин ее образования; однако, задолженность не погашена, на заседание комиссии для предоставления сведений о ее причине ответчики не явились.

В суде представитель истца ФИО2 на иске настаивает по основаниям, изложенным выше, кроме того, объяснила: на настоящее время долг ответчиков увеличился; уважительных причин к его неуплате у ответчиков не имеется.

Третье лицо Юл3 в лице ФИО3 выразило мнение об удовлетворении исковых требований.

Ответчики Шульга Н.В. и Шульга А.О., должным образом извещенные о дне судебного заседания, в суд не явились, о наличии уважительных причин неявки не сообщили, доказательств против иска не представили.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца ФИО2, третье лицо Юл3 в лице ФИО3, заключение прокурора ФИО1, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению за исключением снятия ответчиков с регистрационного учета, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований за исключением о снятии с регистрационного учета, по следующим основаниям: статья 67 ЖК РФ гласит: 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; ……. 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: …… 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно статье 68 ЖК РФ: Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством; из требований статьи 69 ЖК РФ вытекает: 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма; согласно статье 83 ЖК РФ: …. 4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; положения статьи 90 ЖК РФ предусматривают: Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как видно Выписки из Реестра муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение включено в Реестр ДД.ММ.ГГГГ; согласно выписке из домовой книги в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ проживают и состоят на регистрационном учете Шульга Н.В. и ее сын Шульга А.О.; согласно Типовому договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ данный договор заключен в отношении спорного жилого помещения с Шульга Н.В., в качестве члена семьи включен сын Шульга А.О.; как следует из состояния финансово-лицевого счета Шульга Н.В., на ДД.ММ.ГГГГ она имеет задолженность платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> (задолженность к октябрю 2015 года составляла <данные изъяты>), то есть с момента предъявления иска задолженность не только не погашена, но и увеличилась; согласно акту обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчики нетрудоустроены; как следует из решения Кировского районного суда города Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, с Шульга Н.В. взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере <данные изъяты> руб. за период с сентября 2012 года по ноябрь 2013 года; согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено в связи с невозможностью установления места нахождения должника.

Таким образом, в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносится плата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги; доказательств против иска ответчиками не представлено; кроме того, сумма задолженности достаточно значительна, поэтому имеются все законные основания к удовлетворению исковых требований в части расторжения договора и выселения ответчиков с предоставлением другого жилого помещения.

Жилое помещение, предоставленное ответчикам в связи с настоящим иском, соответствует требованиям Закона, а именно: оно включено в фонд социального использования как жилое на основании решения комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол заседания указанной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ); согласно Кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ оно имеет площадь 12 кв. м, жилое (комната), находится в многоквартирном доме; согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение (комната, жилое, общая площадь 12 кв.м. этаж 3, расположенное: <адрес>) - собственность ЮЛ1; согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрированных лиц не значится; согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ комната № находится в удовлетворительном техническом состоянии, пригодном для заселения гражданами.

Исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как согласно требованиям п. 31. Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713): Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: … е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; таким образом, настоящее судебное решение является законным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в случае его вступления в законную силу, и дополнительного решения касательно снятия ответчиков с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с Шульга Н.В., Шульга А.О. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить Шульга Н.В., Шульга А.О. из жилого помещения № по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, а именно: №, расположенного по адресу: <адрес>

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Шульга Н.В., Шульга А.О., с каждого, госпошлину в размере по <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска путем подачи апелляционной жалобы, представления в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме; ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья