Решение по делу № 2-328/2018 (2-6797/2017;) ~ М-6054/2017 от 02.11.2017

Дело № 2-328/2018 (2-6797/2017;)

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

26 марта 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Джабуа Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Финаева Александра Николаевича к Финаеву Станиславу Александровичу, Финаевой Виктории Викторовне, Финаеву Яну Станиславовичу, Финаевой (Ткачевой) Веронике Сергеевна, действующей так же в интересах несовершеннолетней Ткачевой Дарьи Никитичны, Ткачеву Никите Михайловичу, действующему в интересах несовершеннолетней Ткачевой Дарьи Никитичны, о признании утратившим право пользования квартирой снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчики были зарегистрированы в квартире как члены семьи, однако, на протяжении длительного времени истцу созданы условия, при которых невозможно совместное проживание с ответчиками, он вынужден проживать в ином месте. Фактически в квартире проживают Финаев С.А. и Финаева В.В., остальные ответчики в квартире не проживают. Истец просит признать ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования квартирой, снять их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явился, ранее исковые требования поддерживал, представитель истца на иске настаивает.

Ответчики Финаев С.А., Финаева В.В., Финаев Я.С., Ткачева (Финаева) В.С. с иском не согласны.

Ответчик Ткачев Н.М. не явился, извещен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 (ред. от 30.12.2012) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 1, ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

Квартира поступила в собственность истца 29.12.1993 на основании договора мены, заключенного между Громовым Н.И., Громовой Н.М. и Финаевым А.Н. Договор прошел регистрацию в Балашихинском БТИ 30.12.1993.

Громовым по договору мены перешла квартира по адресу: <адрес>, которая принадлежал истцу на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Финаеву А.Е. перешла квартира по адресу: <адрес>, принадлежащая Громовым на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

В преддверии договора мены, 30.09.1993, в спорную квартиру до приобретения Финаевым А.Н. права собственности были прописаны (зарегистрированы по месту жительства) Финаев А.Н. (истец) и его сын-Финаев С. А.(ответчик по настоящему иску).

30.11.1993 с согласия истца в спорную квартиру в качестве членов семьи были вселены и зарегистрированы по месту жительства Финаева Виктория Викторовна (супруга Финаева С.А.), Финаев Я.С. (сын Финаева С.А.).

27.05.2003 с согласия истца в спорную квартиру в качестве члена семьи была вселена и зарегистрирована по месту жительства Финаева Вероника Сергеевна (дочь Финаевой В.В. от первого брака).

23.03.2010 с согласия истца в спорной квартире по месту жительства была зарегистрирована Ткачева Дарья Никитична (дочь Ткачевой (Финаевой B.C.)).

Истец основывает свои требования тем, что на момент приватизации квартиры ответчик Финаев С.А. не был прописан в квартире по ул.Первомайская, соответственно, право пользования квартирой не сохранил.

Как следует из архивных выписок Финаев С.А. прибыл в квартиру ул. К.Маркса 23.03.1976 по достижению возраста совместно с родителями Финаевым А.Н. и Финаевой Л.Н. (л.д.23), 15.01.1985 убыл в Советскую армию, 19.03.1992 Финаев АН (истец) выбыл из квартиры, в связи с регистрацией в квартире по ул. Первомайской.

Согласно выписке по улице Первомайской ответчик Финаев С.А. прибыл из армии 03.06.1993 и вместе с отцом Финаевым А.Н. 30.09.1993 убыл в квартиру по улице К.Маркса.

Как следует из представленных документов на момент приватизации ответчик Финаев С. А. не был прописан в квартирах по ул.Первомайской и по ул.К.Маркса по причине службы в армии, что позволяет прийти к выводу о наличии ответчика права на момент приватизации равных прав пользования квартирой по ул.К.Маркса на момент ее приватизации Громовыми, и с учетом того, что по возвращению из армии он был прописан в квартире по ул. Первомайской, в которой на тот момент был уже зарегистрирован истец, и перед договором мены ответчик Финаев С.А. был зарегистрирован в квартире по ул. К.Маркса, то Финаев С.А. имеет право бессрочного пользования спорной квартирой и не может быть признан утратившим (прекратившим) право пользования квартирой.

Тот факт, что ответчик Финаев С.А. был снят с регистрационного учета по месту жительства в связи с уходом в армию не влечет утрату пользования, поскольку в указанный период в соответствии с Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного о учета производилось органом регистрационного учета в случае призыва на военную службу.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отсутствие лица в спорном жилом помещении в связи с прохождением военной службы, носит временный характер, что подразумевает согласие данного лица на приватизацию либо отказ от участия в приватизации.

Установлено, что на указанный период истец не оспаривал прав Финаева С.А. на данное жилое помещение.

Наличие задолженности не является самостоятельным основанием для лишения права пользования Финаева С.А. жилым помещением.

Что касается остальных ответчиков, то они подлежат признанию прекратившим право пользования, поскольку к членам семьи собственника не относятся, совместное хозяйство с истцом не ведут, доказательств обратного не представлено.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Финаева А.Н. удовлетворить частично.

Признать Финаеву Викторию Викторовну, Финаева Яна Станиславовича, Финаеву (Ткачеву) Веронику Сергеевну, Ткачеву Дарью Никитичну прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

В удовлетворении требования о признании Финаева Александра Николаевича прекратившим право пользования снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 11 мая 2018 года

Судья О.А.Кобзарева