Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-39164/2018 от 24.09.2018

Судья – Кириенко А.С. № 33-39164/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 ноября 2018 года город Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего – Сагитовой Е.И.,

судей Клиенко Л.А., Каминской Е.Е.

при секретаре Назаровой М.В.,

с участием прокурора Минченко А.В.

по докладу судьи - Клиенко Л.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Гончарова Н.В. на решение Белореченского районного суда Краснодарского края от 07 августа 2018 года,

У С Т А Н О В И Л А:

Попова О.А. обратилась в суд с иском к Гончарову Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование исковых требований указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Белореченский район, с. Великовечное ул. Северная, дом 86. Право собственности на данный жилой дом она приобрела 01.06.2016 года на основании договора купли-продажи недвижимости, заключенного между нею, как покупателем, Горловой Л.В. и Шкатулиной Л.Н., выступающими продавцами данного недвижимого имущества. Указанное подтверждается договором купли-продажи от 01.06.2016 года, договор зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, картографии по Краснодарскому краю 20 июня 2016 года. Недвижимое имущество передано ей свободным от прав третьих лиц, что подтверждается п. 3 договора купли-продажи от 01.06.2016 года. На момент продажи дома в нем проживал и был зарегистрирован ответчик Гончаров Е.В., который приходился каким-то родственником продавцам. В связи с тем, что в приобретенном доме она не проживала, то по просьбе продавцов она разрешила ему пожить в доме, поскольку он, кроме того, осуществлял его охрану. В настоящее время Гончаров Николай Васильевич ее в дом не пускает. Она желает продать дом, однако наличие в нем жильца существенно затрудняет этот процесс. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем она обратилась с иском в суд.

Решением Белореченского районного суда Краснодарского края от 07 августа 2018 года исковые требования Поповой О.А. к Гончарову Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворены частично.

Гончаров Н.В. признан прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Белореченский район с. Великовечное ул. Северная, дом 86.

Гончаров Н.В. выселен из жилого помещения, расположенным по адресу: Краснодарский край Белореченский район с. Великовечное ул. Северная, дом 86.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Гончаров Н.В. просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. В жалобе указывает, что домовладение строил сам и подарил своему брату с условием, что он будет за ним ухаживать, однако брат скончался и родственники продали спорное домовладение и земельный участок Поповой О.А. Другого жилья не имеет, о продаже домовладения Поповой О.А. ничего не знал, имеет законные основания для пользования жилым помещением по ул. Северной, д. 86, с. Великовечное, Белореченского района.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя Поповой О.А. по доверенности Лазаренко Л.Ю., просившую жалобу отклонить, прокурора Минченко А.В., просившего жалобу отклонить, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользовать им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.06.2016 года и договору купли-продажи недвижимости от 01.06.2016 года, истица Попова О.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: с. Великовечное, Белореченского района, ул. Северная, 86.

В судебном заседании установлено, что Гончаров Н.В. не является членом семьи истицы Поповой О.А. и не является нанимателем спорного жилого помещения, поскольку не заключал с Поповой О.А. соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением, в соответствии с которым имел бы право пользования, а также нести обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по содержанию, сохранению спорного жилья в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ, у ответчика Гончарова Н.В. не имеется.

При вынесении решения суд правильно установил юридически значимые обстоятельства, все обстоятельства по делу были проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам и нормам действующего законодательства.

На основании изложенного суд пришел к правильному выводу о признании Гончарова Н.В. прекратившим право пользования спорным жилым домом и его выселении без предоставления другого жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, направлены на иную оценку доказательств, а потому не могут служить основанием к отмене судебного решения.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, не установлено.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Белореченского районного суда Краснодарского края от 07 августа 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гончарова Н.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: