Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-112/2016 ~ М-18/2016 от 22.01.2016

Дело № 2-112/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шалинское

Красноярского края         16 февраля 2016 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тыченко С.В.,

при секретаре Денисенко О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Титовича А.П., Стайновой Е.А. к администрации МО «Шалинский сельсовет» Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Титович А.П., Стайнова Е.А. обратились в суд с иском к администрации МО «Шалинский сельсовет» Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по 1/2 доли.

Исковые требования аргументированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения от 23 января 2013 года выданного администрацией Шалинского сельсовета, Титовичу А.П. совместно со Стайновой Е.А., была предоставлена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, где в настоящее время они и зарегистрированы. Ранее истцы участия в приватизации жилья не принимали. При обращении истцов в администрацию Шалинского сельсовета с заявлением о приватизации данной квартиры, им отказали по причине отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов и регистрации права на спорное жилое помещение.

С учетом изложенного, Титович А.П., Стайнова Е.А. просят суд признать за ними право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации по 1/2 доли.

В судебное заседание истцы Титович А.П., Стайнова Е.А. не явились, о дне времени и месте судебного заседании извещены надлежащим образом, просили данное дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования удовлетворить (л.д. 39).

Представитель ответчика - администрации МО «Шалинский сельсовет» <адрес> надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, путем направления заказной корреспонденции, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представители третьих лиц: администрации Манского района Красноярского края, Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дне времени и месте рассмотрения дела были уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации.

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 23 января 2013 года выданного администрацией Шалинского сельсовета, Титовичу А.П. совместно со Стайновой Е.А., была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>

В соответствии с кадастровым паспортом, по адресу: <адрес> расположено жилое помещение - квартира, <данные изъяты>

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, Титович А.П., Стайнова Е.А. зарегистрированы по вышеуказанному адресу (л.д. 21).

В соответствии со справкой администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, Титович А.П., Стайнова Е.А. участия в приватизации жилья на территории сельсовета не принимали (л.д. 33-34).

Согласно сообщению Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 26 января 2016 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартира, по адресу: <адрес>

В соответствии с сообщением Манского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 23 декабря 2015 года, на объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу, какие-либо права не зарегистрированы (л.д. 23).

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что по адресу: <адрес> расположена квартира. В соответствии с договором социального найма жилого помещения выданным администрацией Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, в данную квартиру были вселены Титович А.П., Стайнова Е.А.

Кроме того, в связи с отсутствием у администрации Шалинского сельсовета зарегистрированного права собственности на спорное жилое помещение истцы не могут его приватизировать (л.д. 22).

Между тем, указанная квартира фактически находится в муниципальной собственности администрации Шалинского сельсовета, однако правоустанавливающие документы на неё отсутствуют.

В соответствии с п.8 ст. 85 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления должны произвести отчуждение или перепрофилирование имущества, находящегося в муниципальной собственности на 1 января 2006 года, не соответствующие требованиям ст. 50 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ.

Согласно п. 3 ст. 50 указанного закона, в собственности муниципальных районов объекты жилого фонда находиться не могут.

Как установлено спорная квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истцы не участвовали.

Администрацией Шалинского сельсовета не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, в связи с чем истцы лишены возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.

Вместе с тем, суд полагает, что право истцов на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования администрацией Шалинского сельсовета вопроса по внесению в Реестр муниципальной собственности, спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Титовича А.П., Стайновой Е.А. к администрации МО «Шалинский сельсовет» Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Титовичем А.П., Стайновой Е.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, <данные изъяты> по 1/2 доли.

Ответчик вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Манский районный суд Красноярского края в течение 30 дней с момента вынесения судебного решения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий       С.В. Тыченко