Решение по делу № 2-3725/2013 ~ М-2239/2013 от 29.05.2013

Гражданское дело № 2-3725/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 октября 2013 года                                                                                           г. Красноярск

    Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

    председательствующего судьи            Поляковой ТП

    при секретаре                                        Ооржак АА

    при участии представителя истца       Однолько ПЮ

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой ЛА к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

     УСТАНОВИЛ:

Васильева ЛА обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения. Свои требования мотивировала тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно технического паспорта на жилой дом, установлено, что было произведено самовольное строительство, в связи с чем изменилась площадь дома и на сегодняшний день она составляет <данные изъяты> кв.м., жилой дом состоит из Лит. А1А4А5А6. Истцом получены заключения компетентных служб, в соответствии с которыми вновь созданный объект недвижимого имущества соответствует условиям пожарной безопасности, строительным нормам, а также санитарно-эпидемиологическим правилам. Просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом (лит.А1А4А5А6) по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца Однолько ПЮ (доверенность в деле) заявленные требования поддержал в полном объеме по выше изложенным обстоятельствам.

Истец Васильева ЛА, представитель ответчика администрации <данные изъяты>, представитель департамента градостроительства администрации <данные изъяты> в зал суда не явились, о причинах не явки суд не уведомили.

Представитель Управления Росреестра по КК, представитель департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <данные изъяты> в зал суда не явились, представили суду возражения и пояснения на иск, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного исследования по делу установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истцу принадлежит на праве собственности жилой дом по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, а также заключением кадастрового инженера ООО «П» от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которого жилой дом Лит. А1А4А5А6 по <адрес> находиться в границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Согласно решения исполкома сталинского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. Книшек АС (бывший собственник) разрешено выстроить новый брусчатый дом на месте снесенной старой квартиры, в доме Лит. А, принадлежащей ему по <адрес>, размером 8,60 х 6,80 м.

Указанные выше обстоятельства также подтверждаются следующими доказательствами: копией договора от ДД.ММ.ГГГГ., копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., предписанием по застройке участка от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ., копией соглашения о перераспределении долей от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом по <адрес>, установлено, что было произведено самовольное строительство, в связи с чем изменилась площадь дома и на сегодняшний день она составляет <данные изъяты> кв.м., жилой дом состоит из Лит. А1А4А5А6.

Согласно заключению ООО «С» от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.

Согласно технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по результатам обследования технического состояния строительных конструкций считает возможную эксплуатацию жилого дома в перестроенном состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные и эксплуатационные характеристики надежности и безопасности объекта соблюдены.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № условия проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно сообщения Департамента градостроительства администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> согласно Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001г. №В-23, Правилам землепользования и застройки города Красноярска, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007г. №В-306, располагается в зоне жилой усадебной застройки (Ж.1). Согласно сообщения Департамента градостроительства администрации <данные изъяты> от 16.04.2013г. установлено, что до 01.03.2015г. разрешение на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства не требуется.

Тот факт, что истец за счет собственных средств и своими силами возвел самовольные постройки подтверждается показаниями свидетеля Колесникова АА и многочисленными квитанциями о приобретении строй материалов.

Таким образом, у суда имеются основания, предусмотренные законом для удовлетворения заявленных истцом требований, о признании права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Васильевой ЛА право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. А1А4А5А6, по адресу: <адрес>

              Решение может быть обжаловано в течение месяца, в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска.

                Председательствующий:    /подпись/                                                      Т. П. Полякова

Копия верна. Судья: